如果要问现在的年轻人最大的烦恼是什么，相信很多人的答案都是“买房”。
为了获取更大的发展空间，不少年轻人都选择去大城市工作，可这些城市的房价往往达到了数万元一平米，买房也不是一件易事。
不过近几年来，楼市在密集的调控之下日益趋于平稳，再加上这场突发事件的冲击，房企为了迅速回笼资金，纷纷打折降价，一些地方也放宽了落户的限制，让不少想要买房的人“动了心”。
动心归动心，房子毕竟是个大件，涉及到不少资金，人们在做决定时也免不了多番犹豫。
想买，又怕将来继续走低，自己岂不是成了“接盘”的人？不买，又怕将来会更加买不起，悔之莫及。
也有人想得比较长远：再贵的房子产权也只有70年，还不如租房来得合算。
很多人都知道房子的产权是70年，但70年后房子归谁，却并不是每个人都清楚，其实国家已经“给出了答案”。
首先我们需要知道的是，“70年产权”所指的并不是对房子的所有权，而是对房子所在的这一块土地的使用权。
其次，不是所有的土地产权都是70年，一般而言，住宅用地的产权期限为70年，工业、教育等用地的产权期限为50年，商业、旅游等用地的产权期限为40年。
而且这里的“产权期限”还不是从我们拿到房产证开始算起，而是从开发商拿到土地的时间开始算起。
那么土地的产权到期之后，上面的房子归谁所有呢？
根据《物权法》中的相关规定，住宅用地使用权期满之后自动续期，续期的费用依照相关法律法规缴纳。
不过对于续期时到底用不用交钱、交多少，目前的法律中还没有明确的答案，不少专家学者也提出了各种看法和建议。
苏州大学王健法学院的副院长程雪阳就建议，一定面积的住宅用地，比如5、60平方米，其使用权应该自动无偿续期一次，期限为70年。续期70年后，无论产权所有人是否还健在，如果还想继续享有土地的使用权，就需要再缴纳一次土地出让金。对于外国人和放弃了中国国籍的人，则应该“自动有偿续期”。
程雪阳认为，大多数人都是工薪族，买房都是贷款或是从其他渠道借来的钱，如果不能无偿续期，就意味着很多低收入家庭刚还完房贷没多久，又要花钱买一次土地的使用权。
程雪阳的建议也得到了不少人的支持，不过这个建议目前还没有被采纳，目前的规定中，续期还是需要缴纳一定的费用的。
很多人也十分关心续期时要用到哪些证件，以前的房产证到时候还有效吗？
以前人们买房之后除了房产证，还需要办理国有土地使用权证，才算“两证齐全”，能证明你对房子的合法所有权。
不过现在基本上都改发放“不动产证”了，不少人都说房产证已经“名存实亡”了。
不动产证相当于集房子的使用权、土地的产权、不动产权的登记于一体，不再需要另外办理土地使用权证，使用起来更为方便。
但这也并不意味着以前办理的房产证就“无效”了，当然，如果你所在的地方要求将房产证换成不动产证，也应该及时去办理。
总而言之，70年产权到期后，房子是可以自动续期的，但需要缴纳一定的费用。
对于程雪阳提出的“自动无偿续期”的建议，你有什么看法？
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