现在房地产行业发生了转变，房价从一路上升到现在房价逐步稳定。对于那些投资房产的炒房客来说，现在国家调控政策进一步加强，很多炒房客都寻求变现，手持现金观望房地产行业。但现在房价依旧很高，很多刚需购房者依旧买不起房子，就算有些人买得起房子也不愿意这么轻易的上车，也是选择观望。
主要是害怕房价突然会下跌，虽然很多人的房子是买来居住的，但大家也不愿意自己的房子会贬值，因为这些钱也是辛辛苦苦挣的，而且房贷要还30年。如果房价后来跌了，一样的房子后面买房的人还的房贷要比你少很多，心里总归是不平衡的。
就比如之前郑州的某楼盘突然房价下跌的问题，很多在外地的业主连夜赶回来维权。据了解，去年八月份老业主买房时11300元一平方米，可才过了三个月的时间房价就突然暴跌到了10100元每平方米。这相当于老业主一下亏了十万多，肯定是不愿意的，而开发商不出面解释这个问题，不帮助业主解决问题，就出现了业主们怒砸售楼部的现象。
为此人们都希望自己买的房子不说涨不涨，最起码能有一定的抗跌性。所以打算买房的人注意了，选择这4类房子，在同一个城市里升值空间会比较大一些。如果房价下跌，这些房子也会更抗跌一些。让我们来看一下是哪4类房子吧。
1、大开发商开发和优质物业服务水平的小区
很多人之前买房只考虑价格的问题，对房子本身的开发商和物业不太了解。实际上，房子的价格是很重要的，它关乎你买的房子的户型。甚至有一些买房的就是为了投资的，只看价格，这些年里炒房客把价格抬高到新高度，很多购房者买房时也就考虑价格问题了。房价低一些，经济压力也能小一些。但如果我们买房子是为了住的话，房子舒适度就很重要，这其中开发商和物业的存在就非常重要了。
一方面，大开发商开发的房子质量还是有一定保证的，而且就算房子出了问题，大开发商为了自己的名誉也会帮业主解决问题。另一方面一个好的物业公司才能给小区更好的生活环境，小区的居住环境如何，就看物业服务水平的好坏。一个新小区，或许看不出来，但经过时间的推移，小区的各种设备都会老化，这些就需要物业的维修了。如果物业的服务水平好的话，就不会发生各种问题，让业主一直有着舒适的居住感。就像现在的年轻人都不愿意选择老小区，就是因为老小区的设备老化太严重，物业服务水平也不高，经常有各种问题出现。
2、紧挨公园湖泊的小区
站在城市高点一眼望去，城市就像一个钢铁森林，充满了现代感。但很多人现在都追求享受，城市显得毫无生机，很多人都喜欢大自然的感觉，要不然也不会有一些人选择去郊区住别墅。因为郊区的绿化环境比较好，空气清新，久居这里也会觉得身心愉快。但在城市中符合这样条件的非常少，这个时候想要靠近大自然的房子就首推公园旁边的小区了。
小区在公园附近，可以经常去公园活动，这里空气清新，环境也比较好，深受老年人的喜爱。在一座城市里，公园可以说是稀缺资源，一座城市里能有多少公园？居住在公园附近可以经常去公园休息，尤其是春天的时候，很多人大老远来公园游玩、晒太阳，这也是追逐生活的一种享受。对于公园这种稀缺资源，连带着附近的小区也会相对地很珍贵。对于公园附近的小区升值空间也会很大。要知道，一个城市发展得越大，公园就显得更珍稀，人们都追求享受，公园也是接近大自然的地方，这也就使得附近的小区也弥足珍贵。
3、交通便利或紧挨着地铁站的小区
在人们生活中每天都要外出，也许是上班也许是出去玩，但这些都离不开交通工具，有一个便利的交通也利于我们的出行。对于有地铁的城市来说，选择靠近地铁站附近的房子是非常不错的，因为地铁没噪音，出行方便，也不会像开车一样经常堵车，开车去市中心有时候连个停车位都找不到。而地铁因为速度快，线路四通八达，布满整个城市，去哪里都很方便。所以选择靠近地铁站附近的房子升值空间会高一些。
而对于没有地铁的小城市来说，小区在交通要道的位置也是非常好的。很多公交车都从这里经过，不管是出行还是回家都非常方便，出行的话有很多公交值得选择，可以到城市的每个地方。而回家的话，很多公交都会走交通要道的位置，随便坐一个公交都可以到家，不用心心念念地专门等一趟公交了。
4、容积率低，居住环境好的小区
容积率就是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，公式就是容积率=总建筑面积÷总用地面积×100%
高容积率住宅对土地使用率的过分追求，导致小区的楼层比较高、绿化比例也会相对减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位不足等等都是高容积率住宅经常遇到的问题。由于人口太过于密集，对小区的健身设备、儿童活动区域、电梯会形成很大的压力。而且由于高容积率人口太多，出入的人比较多，很容易就混进去外来人员，对我们的财产安全和人身安全造成影响。
所以，随着人们经济水平的提高，也越来越追求住房的品质，容积率比较低的小区受到了大多数人的喜爱。容积率低的小区绿化环境比较好，人口密度也降低了，给业主带来了安静宽松的生活空间，楼栋布局也会更加合理。所以，人们对于生活品质的追求，选择容积率低的小区的人会越来越多，容积率低的小区未来升值空间也是很大的。
对于我们而言，虽然不知道未来房价究竟会如何，但选择居住舒适、环境优美、交通便利、物业服务水平好的小区还是很受欢迎的，这些小区的升值空间也会比其他小区的升值空间大很多。就算未来房价不会上涨，这些房子居住起来也是非常舒适的，非常受人们的追捧，你会喜欢这些小区的房子吗？
