PART 1
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
利率，已经连续3个月没降了！降息，再次落空！
很明显，降息政策侧面反映了国内经济从“危机”步入“稳定”。经济压力开始从疫情中走出，政策上的救市力度变小，“放水”逐渐收缩。
近日央行等主管部门的表述重点提出2点：
下半年货币政策更加灵活适度，我们现在更加强调适度这两个字。
1、含义是总量上要适度，如果信贷投放节奏过快的话，快于经济复苏就会产生资金淤积，产生信贷资金没法有效使用的问题。
2、价格上要适度。一方面要引导融资成本进一步降低，同时也要认识到利率适当下行并不是利率越低越好，利率过低也是不利的，会产生套利问题，产生资金可能流向不应该流向领域的问题。
信号已经非常清晰，利率不会一直下行，谨防套利和资金违规流入不该流入的区域，事实上，银保监会已经开出了巨额罚单，严禁资金违规流入房地产。
7月17日，北京银保监局官网连发8条行政处罚信息，合计罚款约1847万元。其中平安银行北京分行领到777.22万的“巨额罚单”，北京银行则收到4张罚单，合计被罚700万。
7月18日，银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，规范商业银行互联网贷款业务经营行为，促进互联网贷款业务健康发展。
明确指出商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。具体来看：
单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。
贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款，股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；固定资产、股本权益性投资。
一大批商业银行被盯得死死的。
PART 2
新一轮调控正在蜂拥而至！
随着杭州、宁波之后，深圳的调控堪称史上最严，“落户三年方能购房”，“满5年方能免征增值税”、“豪宅税新增750万门槛”基本上已经成为“教科书式”调控。
有中介带看客户，走在路上客户就失去了购房资格。
有人自认为“成功破解“调控，没想到当天就被堵死。
深圳的新政，对躁动的楼市可谓迎头一棒。一、二线城市一旦“露头”，也会遭遇冲击。
再加上今天的降息落空，楼市只会越来越”稳“。
PART 3
南京的楼市，稳如磐石！
饥渴的房企碰上了严厉的政策，南京的在全面推行“限地价、竞房价”之后，依旧挡不住滨江、彰泰等一批外来企业拿地。
尤其是曾经的尧化门也能成为房企争抢的目标。
好地块，人人都想要。“双限”之下，房企的利润已经被锁死，拿了地也有可能赚不到钱，如果“减配”恐怕业主也是不会轻饶了他们，总之太难了。
近期，央视3·15晚会就爆料了一大批的精装变“惊装”小区，头部房企更是被重点监控，南京的业主也是极有“维Q”意识，想收房糊弄更是不太可能。
晚上，一位地产人在朋友圈感慨：曾几何时觉得做地产是一件很“体面”的事儿，如今也是被压得喘不过气了。
当年的小甜甜如今都变成了牛夫人，楼市，好消息真不多。
-End-
▼【南京买房，找莉博士】如果你在南京买房有任何的疑问、看新房、查优惠，都可以联系莉博士：13245229525（同微信），咨询与购买，每日名额有限，抓紧机会哦！
点击图片获取往期热文：--------------------------------------------------
阳光城市频道南京买房微信500人群--------------------------------------------------
城市|教育|地产原创文章：--------------------------------------------------楼市|新房我的一个朋友买了套别墅|河西千万大平层|值得你跨江的盘|南京有钱人都在盯的项目|看一眼就想买|南京人实名制羡慕|1.5环内，看一眼想刷卡|南京中产的躁动，被她抚平|檀悦，重新定义南京豪宅教育|学区房南京，高考到底行不行（百万爆文）小学格局|初中格局|学区房梦魇？|教育，是复印|南外初中和教育|拉小|琅小|力小|芳小|南师附小|芳凤|北小|游小|教育迷局丨南京教育PK南通县中丨教育不是孩子的事丨就业报告|鼓楼小学丨需要衡水还是南外？|父母都是纸老虎|文科状元上不了清华，南京还减负？城市|参股南京这个城市，叫南京|南京循环|南京首位度|雨水里的家长|面试高尔夫|今天，杭州把南京“删除”了？|杭州，略失控|江心洲|麒麟|江北|河西|南部新城|燕子矶｜油坊桥｜新街口｜逃离南京｜南京那些百万房产中介二手房｜小区系列融侨中央花园｜江湾城｜金基唐城｜琥珀森林｜金地浅山艺境｜复地宴南都｜中海玄武公馆｜正荣润峯｜青奥村｜中海塞纳丽舍｜仁恒国际公寓｜金鼎湾今朝天下｜翠屏诚园｜滨江奥城｜华新城｜金隅紫京叠院｜华润悦府｜皇册家园｜中垠紫金观邸｜万科光明城市|银城东苑听说点过“在看+点赞”的，摇号运气爆棚
