昨天下午的一则消息，引得楼市“热议”。
3月24日下午14时29分，海宁发布官方微博发博称，3月25日—4月24日首届海宁云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。房博会后，非海宁户籍购房者继续限购。
小编从各大购房群里看到购房者的第一反应是：这不会又是“一日游”吧？
后来也得到了印证，不过两个多小时，包括海宁发布、海宁日报等多个微信公众号，都删除了这则消息。
随后，中新经纬发文称，“浙江海宁住建局回应限购政策暂时取消：以发布为准”。
NO. 1｜壹
海宁放松限购
这样的结果是很多人的预料之中，在眼下房住不炒的大背景下。而海宁这次“限时不限购”，不免让人觉得会与房住不炒的主旨相背离 ，有点“顶风作案”，
而这次仅仅发布2个小时就被撤回的“解除限购政策”，似乎也在一定程度上印证了这种猜想！
不免又让我们想起了近段时间“屡见不鲜”的楼市“几日游”政策。
驻马店市2月21日发布将首套房公积金贷款最低首付比例下调为两成等购房相关意见。但7日之后，两成首付立刻被叫停。
2月24日，浙商银行通知非限购区首套房首付比例可调至二成，未“游”满一周停摆了。
3月3日，广州政府提出“优化商服类项目建设和销售管理，不再限定最小分割单元、不再限定销售对象、不再限定转让对象”。新政1日后即被撤回，不再提及解禁商服类项目。就连海南的现房销售政策，也“一日游”了。
3月7日下午，海南省新闻办公室召开新闻发布会，提出实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度。然而仅3月10日，这个政策在海南省官网已经搜索不到。
全国多个城市出台的“救市政策”，接二连三被叫停、辟谣或约谈！
几起事件都在表明：“坚持房住不炒”的中心思想不可动摇。
假如这次海宁“限时购”政策没有被叫停，也许就意味着“调控政策”的第一块多米诺骨牌被推翻，不知会有多少城市效仿。
NO. 2｜贰
武汉六大举措救楼市
而就在3月23日，一个因疫情被全国关注的城市——武汉，也展开说了房地产救市行动。
除了依旧强调“防疫”、“安全”、“网上办理”等问题外，比较关注的是下面几条。
10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目，其开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层（含六跃七层）及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。
解读：这一条显然是针对房地产企业越来越紧张的资金链出台的，加快让房企拿到预售证、卖房，避免资金链断裂。
在提高预售监管资金使用效率方面，10月1日之前，在重点监管资金增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点，累计拨付额度不超过重点监管资金标准的55%。
解读：先来解释一下啥叫“重点监管资金”，开发商在开工之后，需要将很大一部分资金纳入监管，在银行和政府的监督下，专款专用，不能挪用。
非武汉市户籍购房人因受疫情影响未能按时缴纳社保或个税需缓缴的，其缓缴期可视为连续缴纳，补缴时限不超过6个月。
解读：对于因为疫情没能及时缴纳社保和个税的，在疫情开始（应该是今年元月到今年6月），视为连续缴纳，这样就不影响那些攒资格买房人的买房问题了。
整体下来，该政策中规中矩，并没有并没有因为是疫情最严重的地区，而出现放开限贷、限购、减税等利好政策。
主要的救市措施，集中在缓解房企资金层面，对市场需求没有采取直接刺激，而是“温和”救市。
至于政策后续带来的效益，还是需要时间还考察。
NO. 3｜叁
“稳”字当头，房住不炒
这段时间，楼市政策的“戏剧性”出现，让人看的眼花缭乱。
但如果仔细想想，这些政策的目标大多是为了救市。
可“房住不炒”定位是改不了的，“不把房地产作为短期刺激经济的手段”也是不会变的,至少未来十年之内不会动摇。
况且，在中央“稳”字诀的指导下，房价暴涨和暴跌都是不被允许的。妄想房价猛涨，通过炒房实现财务自由，已经不现实了。
对于现在的楼市现象，你想说点啥？
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文章来源:杭州市民卡房产
