关心房地产市场的人一定对“鬼城”这个词很熟悉。现在，日本正面临这个问题。据日本媒体报道，随着日本人口急剧下降，人口老龄化日益严重，日本的房屋空置率越来越严重，越来越多的城市开始成为“鬼城” ，一个研究机构说，日本的总空置率目前在13% 左右，到2033年将达到20% 。
我国的空置率有多高？这一直是个谜，有人说是30% ，有人说是40% ，但是因为官方数据还没有公布，所以更多的时候只是猜测。然而，一些学者和名人对空置房屋表达了不同的看法。
根据专家和机构的说法，我们可以知道目前我国的空置率在20% 之间。目前，我国城镇人均住房面积约为44.9平方米，城镇住房存量约为373亿平方米。373亿平方米，20% 是74.6亿平方米。如果是100平方米的房子，74.6亿平方米就是7460万套空房。
很明显，现阶段大量的住房资源被浪费了。根据中央银行今年发布的报告，我们每人拥有1.5套住房，拥有率为96.0% 。基本上，每个人都有自己的房子，但实际情况呢？他们中有多少是房主？
而且房价还在上涨，越来越多的人买不起房，房地产开始不平衡了，两极分化太严重了。
