文：默涵
近年来，在国家宏观干预下，房价已呈现出稳定的发展趋势，房子的溢价空间逐渐降低。但对于高昂的房价，我们的神经还是处于紧绷的状态之下。对于房价的谈论也从未中断。
从我国目前的城市化率来看，在未来，大量的农村人口将进入城市生活，对城市住房的需求将进一步的增加。在人们买房心里的促使下，房价依旧是其关心的重点。社会上很多知名人士都对房价做出了预测，每个人都各抒己见，到目前为止还是没人能具体的说出，未来的房价是上涨还是下降？
由于影响房价的因素很多，因此无法得到准确的数据。而不同地区的经济发展前景不尽相同，所以对于房价走势不能一概而论。那么，我们都关心的房价，未来的走势是如何呢？是下降还是继续上涨？马云和李嘉诚谁预测对了。
未来房价是上涨，还是和马云说的那样，和大葱的价格一样？这场争论应该结束了
众所周知，马云是一个很成功的商人，他凭借一己之力改变了我们的消费方式以及消费观，对我们生活做出了巨大的贡献。马云虽然是从事电商方面的工作，但曾说过想要通过网购的力量将房价压下来。
对于房价马云表示，过去的8年里，中国的房价一直呈上涨态势，未来最便宜的就是房子了，马云不止一次说过这样的话。此外，马云还表示年轻人先不要急于买房，这样会使年轻人背上承重的债务压力，创造力和想象力将受到限制，同时还表示，未来“房价如葱”，房子根本不值钱。
对于马云的论点，我们首先要清楚，无论社会怎样变，房子的价格都不会和葱的价格一样。商品的价值决定价格，虽然房子的溢价空间减少了，但并不意味着房子的价值降低了，因为建造一所房子的成本就在那里，房子和葱的价值根本没法比。马云的说法，从现在的发展情况来看，大方向没什么错，在国家政策的作用下，房价正在呈现出稳定的发展趋势。但是马云的说法还是过于偏激了。
李嘉诚把未来房地产市场的发展说透了？该不该买房有答案了？
众所周知，李嘉诚是靠房地产发家的，用房地产打造了一个商业帝国，所以对于房地产的发展趋势，李嘉诚还是很有发言权的。李嘉诚表示，从长远来看，房地产市场还有发展空间，但从短期来看，房地产市场的发展令人担忧。
此外，李嘉诚也劝告年轻人先别急着买房，别把房子看的很重，如果女孩子没有房子就不结婚的话，那么赶紧趁年轻再找一个吧！不可能很年轻就要买房。在国家如此严厉的调控之下，开发商的投资速度和成交量都在下滑。从国家的态度中就可以看出，对房地产市场的调控，在短期内不会放松。只要楼市调控不放松，那么房地产市场的成交量就会继续下降。
综上所述，小编觉得还是李嘉诚的话更加的有道理。中国的房地产市场经过十几年的野蛮增长，市场已经没有办法自我调整，因此国家才会介入调和。房价的下降和楼市调控密切相关，所以只要楼市调控不放松，房价就很难上涨。所以，在我看来，李嘉诚以上的话可能已经对未来房地产市场的发展说得很透彻了。对于各位房地产大佬对房地产各抒己见的想法，你们觉得谁更可信？我们应该跟着谁的步伐走，房子是买还是不买？
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