据中指数据统计中心显示，1月截止目前为止，东莞市共计成交27宗住宅用地，昨日，东莞望牛墩镇年内首宗住宅用地迎来“终次报价”成交，最终，由中梁地产竞得。据土地情报数据监测显示，8月6日，东莞市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积73688.97㎡，总规划建筑面积187906.87㎡，起始总价299102万元。
地块编号WR029
经25轮报价达上限价397805万元，进入“终次报价”环节，最终，由深圳市润恒源投资有限公司以成交价398345.89万元+配建17%竞得该地块，折合楼面价21199元/㎡，溢价率33.18%。剔除配建面积地块楼面价达2.5W+，据了解，此楼面价位列东莞第二高。本次成交总价跻身东莞前三位。
土地位置凤岗镇油甘埔村。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积73688.97㎡（折合110.5亩）， 规划建筑面积187906.87㎡，容积率≥1.0;≤2.55，出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，起始价299102万元， 起始楼面价15917.57元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，以达到上限后的处理方式“终次报价”。
（地块区位图 | 来源中指地主）据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处凤岗镇板块处于发展阶段，该区域为外商集中的产业重镇，莞深一体化发展先行区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学凤岗镇官井头小学、市一级中学新世纪英才学校、三级医院(非三甲)东莞广济医院、购物中心荣鑫购物广场等生活配套。7月28日，由保利竞得凤岗镇油甘埔村地块刷新年内楼面价新高纪录。本次成交地块与之相邻。近一年内，东莞市成交住宅用地楼面价TOP10排行如下图所示。
中指投拓助理1分钟前
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