房价是涨还是跌?什么时候买房适合?这些问题虽然已是老生常谈,但仍是大家最关注的。在调控压顶节奏稳定的,市场变数已经不大了。
有专家就开始预测了,说才是买房的“好时机”,真是如此吗?今天我们就来把时间稍放远些,来探讨下的楼市走势,是不是真的很适合买房?看完心里就有底了。
第一:房子的供求可能会更平衡。小编在之前的文章中也说过,对于炒房客的来说,是真的不好过,不仅有各大调控政策精准围堵,专项严打整治也是让他们“四面楚歌”,加上对房地产税出台的担忧,现在炒房客已经越来少了,并且有可能会出现抛售潮。
少了这些人的大量囤房和恶意抬高房价,房子的供需关系也会不断改善,从这个因素上来看, 房价有较大概率不会继续上涨了,甚至可能还有下跌。
第二:楼市各方都在回归理性。虽然市场还是会有一些负面新闻和烦心事传来,但总是来说,不管是购房者还是开发商,大家都成长了,都更成熟理性。行业在回归本源,开发商也在回归初心,放平心态,聚焦产品,这是不少巨头房企都在落定的发展战略,相信与此带来的是更高品质的产品和更健康的市场。
与从同时,久经“沙场”的消费者,买房观更全面了,能够更精准的筛选有效信息,以准确的姿态做理性决策,买房就会赚大笔钱、投机倒把的心态也在改善。
第三:明年或是楼市新的窗口期。“炒股,买房”,这也是专家认为是购房好时机的因素之一,为什么这么说呢?因为通常来说,房地产投资和股市投资往往是此消彼长,楼市的门槛越高,流向股市的资金就会越多,当大多数炒房客撤资房地产时,估计就会有大部分资金流入股市,如果今年股市表现良好,那么楼市就有可能迎来新的发展周期。
另外,回顾中国楼市几轮调控周期,房价得到控制后,就会进去新的去库存周期。
从上面这些因素来看,可能迎来楼市新发展,专家说的买房好时机不无道理。但是,小编最后还是要提醒几句,不管别人怎么说,市场的发展是各种因素综合作用的结果,准备出手的置业者们,还是需要擦亮双眼,谨慎出手,为自己制定一个自己完美的购房计划。