1、历史文化保护区的概念
2、历史文化保护区的基本特征与划定原则
（1）历史文化保护区的基本特征
①历史街区是有一定的规模，并具有较完整或可整治的景观风貌，没有严重的视觉环境干扰，能反应某历史时期某一民族及某个地方的鲜明特色，在这一地区的历史文化上占有重要的地位。
②有一定比例的真实遗迹，携带着真实的历史信息。
③历史街区应在城镇生活中仍起着重要的作用，是生生不息的、具有活力的社区，这也就决定了历史街区不但记载了过去城市的大量的文化信息，而且还不断并继续记载着当今城市发展的大量信息。
（2）历史文化保护的划定原则
①历史文化保护区的范围划定应符合历史真实性、生活延续性及风貌完整性原则。
②范围划定应兼顾两个方面的要求。规模不宜过大或过小。
③考虑到保护管理条例的可操作性，保护层次的设定不宜过多。
3、历史文化保护区规划的内容
（1）现状调查
①历史沿革；
②功能特点，历史风貌所反映的时代；
③居住人口；
④建筑物建造时代、历史价值、保存状况、房屋产权、现状用途；
⑤反映历史风貌的环境状况，指出其历史价值、保存完好程度；
⑥城市市政设施现状，包括供电、供水、排污、燃气的状况，居民厨、厕的现状。
（2）保护规划
①保护区及外围建设控制地带的范围、界线；
②保护的原则和目标；
③建筑物的保护、维修、整治方式；
④环境风貌的保护整治方式；
⑤基础设施的改造和建设；
⑥用地功能和建筑物使用的调整；
⑦分期实施计划、近期实施项目的设计和概算。
（3）保护规划实例
“统一技术指标”要点如下：
①规划调整以“院落”为单位，不是以“一栋建筑为基本单位”。
②查历史街区的土地使用状况，分别标注各类土地使用性质。
③建筑传统风貌和历史价值的评估，标准有五类。
④保护古树。
⑤改善市政设施，管线及架空电线全部入地。
