马上要去德国留学的同学们,解决住宿问题是在德国生活期间极为关键的环节之一。因为住宿环境往往会决定着未来长时间的学习和生活状态,下面是整理的德国留学住宿盘点,一起来看看吧。
一、住宿类型
1、学生宿舍
一般学生成功申请到学校后的第一件事,就是去学校的官网申请宿舍,本科生的申请成功率会比研究生高一些,尤其是新生,所以只要大家速度够快,基本生都能够入住宿舍。
宿舍是由学校进行统一的管理的,所有签合同的对象也是学校,不用担心安全问题,而且东西坏了之后可以直接报修,不需要额外花钱,房租也相对便宜,上下课非常的方便。
不过房子一般比较小,而且基本上都是多人间,需要和其他人共用很多空间;不能够选择舍友,都是由学校进行随机的分配的,有一定可能性会遇到比较奇葩的人
2、自己租房
租房要考虑的事情就要多得多了,虽然可以交给中介,但是从找房子开始到签下合同结束,都需要进行亲自参与,这样才能够降低自己租到不合适的房子的可能性。
可以根据自己的要求来找房子,如果是合租,可以找三观比较符合的室友,减少生活中的摩擦,还可以按照自己的喜好进行房间的不止,并且不用担心拿别人的打扰。
需要自己负担生活中的各项开销,而且进行缴费;如果东西损坏了要自己找人进行维修,价格一般也比较贵;还要承担公共区域的维护开销,整体的支出会比较高。
3、寄宿家庭
一般进行交换学习和研究生学习的学生,会比较适合家庭寄宿这种方式,因为时间一般会比较短,只有一到两年的时间,家庭也会比较乐意接受这样的寄宿者,本科学习时间过长并不适合。
寄宿的家庭会为大家提供住宿和餐饮,还有日常生活中的各种帮助,对学生来说,适应起来会更加的快,当然价格也会要贵上不少,因为包含的服务多,准备入住的话需要在相关网站上进行申请。
二、德国租房常识
首先在你租房之前,你要先了解关于德国租房的一些常识:
1、德国的房子是分为冷租和暖租的
冷租其实就是纯租金,不包括任何的其他费用,譬如暖气费,自己要每个季度单独去缴纳。
暖租就是在本来的房屋租金加上租房期间产生的其他费用,也就是包括暖气费。暖租费用的缴纳实际上只是预缴,实行多退少补原则。
租房除了本来的租金也还会有其它费用产生,统称杂费,主要包括:水费、暖气费、垃圾费、保险费等
2、德国房型
一般德国的房型有Einzelzimmer(单间,就是淋浴间,卫生间和厨房都是公用的,一般就是那种一层一层的,一层有10个房间,每层楼有一个公用厨房,淋浴间还有卫生间,我刚开始去的时候就住的这种的)。WG(合租,一般就看选择2人合租,3人合租,就相当于国内的三室两厅或者两室一厅,你就有一个独立的卧室,其他地方都公用)。以及Einzelapartment(整间一套的,有独立的卫生间淋浴间和厨房)。这些都可以根据自己的预算和需求来选择。
三、租房注意事项
1、尽量选择学校周边的公寓,比如步行或骑自行即可到校最佳。
2、对比房间所配备的生活设施是否符合自己的住宿需求,比如家具是否齐全,是否安装了WIFI,是否有健身房、泳池、BBQ,是否有餐厅和厨房,浴室是否共用等。
3、查看房子周边的生活环境,比如交通出行是否便捷,与公交车站、地铁站等公共交通工具的距离不能太远。还有周边的生活配套设施是否完善,比如超市、便利店、医院、银行、餐厅等。
4、在租金、租期、付款方式等方面是否合理,租房合同中是否存在霸王条款等。
5、在看房时要观察房型、面积、朝向、楼层、设计风格是否满意,还要对在此租住学生人员构成有个大致了解,比如国籍、男女比例、所在院校、评价等。