大家好，我是房小妹。的春节比以往都要来得早一些，随之而来的，还有新型冠状病毒。以往春节前后是购房的旺季，而疫情的到来，不仅让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，即将到来的“楼市小阳春”戛然而止。究竟本次疫情对全国及濮阳房地产的影响有多大，又将如何影响接下来的楼市发展呢？房小妹整理了一些资料，一起来看看。3月16日，国家统计局发布《1—2月份全国房地产开发投资和销售情况》。数据显示，前两月全国商品房销售面积8475万平米，同比下降39.9%；其中住宅销售面积下降39.2%。2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。发布数据显示，初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。
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2月31个大中城市超半数房价下跌，濮阳房价走势如何？
濮阳房价走势及房价分布（住宅）
濮阳房价监测指标（住宅）
长期来看，疫情并不会对楼市造成太大影响，或者说不会改变楼市的整体行情。
疫情会短时间滞后需求，并不会消灭需求。非典期间，疫情发展最快的3月，4月，全国房地产销售面积出现了一定幅度下降。但是，5月就开始实现回升，整个第二季度销售面积依然增长了33%。同样地，疫情结束之后。全国楼市可能会迎来一波集中性反弹，成交量会迅速上升，房价也会短期上调。这是需求层面的，还有政策层面的。因为疫情，经济几乎停滞。
为了尽快恢复经济，政府会出台一些刺激经济的政策。
一般都是减税、降息、降准等手段，让市场上的钱变多，促进大家消费。说白了，就是用货币放水来刺激经济。特殊情况下，没什么可诟病的。这是各国政府的常规操作，美国在也进行了3次降息操作，就是对经济发展放缓的反应。目前为止，政府投放的货币，以万亿计了，后续还会更多。
经济进入宽松周期，对楼市有利。
而且，从去年9,10月份开始房地产开始遇冷，再加上一个季度的疫情，部分地区尤其是地方财政严重依赖土地经济的城市，收支无法平衡。肯定会适当地调整房贷利率，甚至会放松限购来刺激楼市，通过房地产来补足经济。二手房市场也一样，很多投资客和中小企业主同样面临现金流压力，也会被迫降价抛售房产。
这个时候，是一个不错的买房看房的时机，大家要把握住。
但也别期待房价会大跌，国家不希望房价大涨，但更不会允许房价大跌。
上面说的都是短期影响，或者疫情结束短时间内的预判。
对于刚需买房者来说，在疫情结束后的短时间内，会是一个阶段性的最佳买点。疫情结束后，开发商为了弥补亏损和快速回笼资金充血，肯定搞一些优惠促销活动来抢客源。
据房小妹了解，随着濮阳建筑行业及售楼部陆续复工，无论濮阳市区还是老城、清丰，各开发商都给出了不同程度的优惠。
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由大濮房产整理
数据来源:
城市房产、中国房价行情、新浪网、央视网、
国家统计局网站、中国人民银行网站
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