房子是一生最重要的事情之一，人人都期待拥有属于自己的一套豪华住宅，但是从现在开始，一定要注意这些相关的问题。房产证上有你的名字，不等于房子就是你的。买房的事情如此之大，需要注意的细节太多，但是房产证上有你的名，却房子不是你的，这就会被显得…
为什么房产证上有我的名字还不一定是我的呢？
因为5月1日起，全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
新的《不动产权证》从现在开始就上岗，以后你买的房子领到的不是房产证，而是不动产权证。也就意味着以后房产证上写谁的名字都不算数了，但是父母如果在房产证上加上未成年子女的姓名，可能还会造成了诸多相关的影响，比如对子女的首套房产资格，对房产的分割等问题，买房不能贷款，回收房屋等一系列问题。
房产证和不动产权证他俩是有区别的。
根据国土资源部官方微博的介绍，新的“不动产权证”和现在居民手中所握的“房产证”是有差异的。
不动产权证上：
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
房产证上：
内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
简单的理解，对于我们常关心的房屋产权到期续费的问题，那新的“不动产权证”就有很大的作用。可能有些市民会有疑问，现握的房产证需要更换吗？现在暂时无需更换的，因为新版的不动产权证和旧版的房产证在一段时间内并行且有效的，等过一段时间后，等到需要进行房屋产权证变更或者买卖房屋的时候，可再逐步更换新的不动产权登记簿证。
如果房产证上有我的名字，不一定房子是我的。是不是可以房产证上没有我的名字，房子可能是我的呢？
小编告诉你，这样确实是可以的。
因为根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，也就是说未经登记，不发生法律效力。而房产证与不动产权证登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿却又错误外，以不动产权登记簿为准。也就意味着那些想要已结婚为目的耍流氓的也不行，因为房产证有你的名字也不一定能证明房子是你的。
这就好比，如何证明我爸是我爸？以前只要告诉别人就可以了，现在人多，有了高科技，需要用到DNA，才能准确的证明我爸就是我爸。
如果房产证上没有你的名字，但只要房产登记簿上有你的名字，房子就能证明是你的。现在学聪明了，可以去别人的房产登记簿上写上你的名字，哈哈。因为从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数。
