在日本留学的学生,大部分会选择住在校外,那么住在校外可以选择哪些方式呢?来跟着一起看看留学生租房指南 去日本怎样解决住宿问题?
首先来看看住宿方式。
1.学生交流会馆
大学提供的比较多,设备好且费用低,有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多,大部分交流会馆只允许住一年。
2.家庭寄宿
家庭住宿在日本并不常见,每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。
3.企业员工宿舍
企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好,价格也比较贵。而且,由于大部分是日本人租住,所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。
4.民间出租住房
较常见住宿形式一,且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段,房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定,但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。
5.专门性留学生宿舍
一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住,人源较整齐,社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。
接着来看看租房的费用。
在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,在日本租房初期费用高的吓人,不仅要付正常的房租,还有付押金,礼金,保险金等等,而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。威久留学专家在这里简单的为大家算一下!
必须要付的费用:
・首月房租:1个月房租
・礼金:1~2个月的房租(不退还)
・敷金:1个月房租(相当于押金,退房时无损坏的情况下退还,但大多数情况下会充当清扫费)
・中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同)
・火灾保险:1万~2万/年(必须加入,指定保险公司)
・24小时安心保障费用:9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助)
・清扫费:1万~3万(退房时候交,也可以用敷金付)
除了这些要付的费用之外,还有一些可选的付费项目(虽然这么说,但一般都会乖乖交钱),比如配钥匙费,保证公司费用等等,这么算下来,在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费,而且房租越贵,初期费用越高!据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量,在加上一些比较严格的审查制度,以及开学时房源的紧张性,在日租房最好打好半个月或一个月的提前量。马上在线咨询日本留学>>>
最后来看看租房的注意事项。
无论选择哪种租房方式,看房子是最重要的,威久留学专家在这里总结一下看房子时要注意的事项,希望能帮到大家:
1.在高峰期提前几个月看房子,选到好房子的几率会大一些。
2.如果时间比较宽松,建议提前关注目标房。
3.由于日本是个多地震的国家,所以在找房子的时候一定要注意防震标准。
4.选房子的时候要注意噪音。
5.如果是女生租房的话,建议最好白天和晚上各去看房一次,毕竟安全最重要嘛!
6.注意楼层和窗户朝向的问题。