近日笔者在网上查到一则比喻这样说到：“如果把高端住宅比喻成一件高级时装的话，它是由面子、里子和底子组合而成的。”很新奇又贴切的说法，对于外行而言，高端楼盘往往最容易看到的是装潢奢华的大堂和气派庞大的园林，而这只是表象，成本上的这些高造价只满足了高端住宅的外在形象，也就是“面子”问题。
但同时，高端产品又不能直接等同于钞票的堆砌，那样显得太过肤浅了。在笔者看来，高端住宅不是奢侈豪宅，而是“以人为本”的理念在居住领域的大举回归；高端不等同于高价，核心地段上建造的房子一定高价，却不一定是高端住宅。若真正想解读高端住宅，还需从其“里子”和“底子”上进一步参透，那些居住者对产品品质感和文化精神世界的追求，给高端住宅提出了深层次的要求，深入解读高端住宅后，您就会发现那些光鲜的“面子”并不是他们所追捧的。他们所要的是，面子，里子，底子，合者为一，内外兼修。“里子”问题很关键高端住宅的“里子”就是这个产品本身的建筑、艺术和居住品质，这是考验开发商的开发和管理能力、体现开发商独特开发风格的重要指标，也是高端住宅相比中低端产品的优势所在。真正的高端住宅，里子无疑是丰实的，高雅的，经得起市场和历史检验的。
真正的高端应该回归建筑品质和生活方式本身，真正的高端住宅需要有内涵，真正的高端住宅应该是硬软件并举。从土地开发到社区规划，从所选材质到施工程序，从户型设计到质量把控，从客户服务到物业服务，从配套到营销，高端需要每一个细节来成就。高品质、高配置和高服务，是高端住宅傲立城市的永久资本。笔者在调查中发现，正能打动高档客户的高端产品，并不是奢华的尺度、铺张的配套和种种不切实际的噱头，而是置业者切实关注的专业产品和实实在在的产品价值。“底子”问题不可忽视高端住宅最容易被忽视的却是“底子”，每一个品牌后面都是深厚的文化底蕴，蕴涵深刻的人文关怀。可以说，向上向前迈进的同时，高端住宅也为整个行业树立了一座企业运营的标杆。回归生活本质，关注人居生态生活是一种态度，生活是一种选择。万科从1993年入沈开始，能够一步步取得斐然成绩，是在开发实践中坚持精品路线，是致力于专业化、规模化发展，并始终保持对时代前沿科技的敏锐追求。这是一种企业精神，也是一个品牌的“底子”。关于生活的印记和思考，总在不经意间铭刻在空间的各个角落，由岁月成篇，堆积出记忆的厚度。万科把这些铭刻着的记忆和思考的精髓一点点融入建筑中，创造了独一的万科建筑，以及多样化的万科生活。这就形成了万科地产的文化底蕴。
这是一种“底子”。亲切的生活，质朴的管家中海物业凭借着一贯的创新精神、规模和技术优势，不断引进国外先进的管理理念，注重环境和社区文化的营造，不断丰富中海物业品牌的国际化和时代内涵，成为全国物业管理行业的先进品牌。中海物业秉承着“精细、专业、诚信、和谐”的文化精髓，以人性化服务、完善的服务细节，为更多的人提供高端品质服务。管家式服务，以人性化的视角，深入到业主的生活，体贴周到的物业服务，营造出和谐的居住氛围。其实，人和住宅是一体的，每个人都是社区的一份子，中海业主在感受物业贴心的服务中，也会积极参与到社区建设中去，这种参与，更多的是一种情感的参与，一种精神家园的建设，有了业主的参与建设，和谐家园不在是空谈，舒畅的居住氛围也不再是空中楼阁。
这也是一种“底子”。三者合而为一，称其为高端面子，里子，底子，只有三者合而为一，才能称得上高端。通俗一点的说法叫做内外兼修，秀于外而慧于中。这“外”指的就是，高端住宅，所处的区域，一般是地域文脉认可度较高的区域，或者有人文底蕴，或者有上佳的自然风景资源，或者是城市核心区。这“内”则为产品品质、服务内容等带有人的成分的细节化耕作。
高端住宅的内外兼修，是“住宅”能成为“高端”的两个最基本也是最重要的两个条件，缺一不能称呼为真正的“高端住宅”！那些只重内在而不重建筑外立面的如今已经离“高端住宅”越来越远；那些只重外在不注重内在建筑品质的现在难与“高端住宅”联系。因此，高端住宅，无处不高端！
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