大粤房产中山讯近日，中山市自然资源局发布关于公布实施《中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划（）》成果的公告：《中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划（）》业经市人民政府批准（中府函〔〕328号），自批准之日起实施。
据成果公告显示，康华路中段片区用地范围为，东至起湾道，南到白石涌，西临时期河，北至东明北路的横河，总规划面积为286.37公顷。
本次控规调整范围为康华路中段片区位于岐江新城内的区域，西起东华路、东至起湾道、南靠盛华路、北临石岐河，规划面积为118.7公顷。
康华路中段片区功能定位为：以总部经济、现代服务业、高端居住为主的综合型片区，中心组团强心发展战略的重要片区，岐江和休闲游憩带上的重要节点。
今年8月12日，《中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划（）》草案已进行公示。该文件提到建设用地规模107.5公顷、可容纳人口约0.67万人，与近日发布的成果公告中展示有所不同。
据成果公告显示：城市规划建设用地108.7公顷，可容纳人口约3.15万人，容量增加了4.7倍。
人口容量增加，与地块用途调整有着密不可分的关系。从规划中发现，6宗地块从混合用地调整为二类居住用地，2宗地块由商业用地调整为文化设施用地，1宗地块从交通场站用地调整为公园绿地。上述地块调整，不仅增加了人口容量，还提高了人居环境的品质。
值得一提的是，作为岐江新城的起步区，康华路中段片区内有时代云图、雅居乐御滨名门、汇星豪庭、天明豪庭等小区，居住氛围浓厚。除了实验小学和华侨中学外，未来规划1所12个班的幼儿园和1所30个班的小学，来满足周边居民对教育的需求。
另外，在康华路中段片区控制性详细规划图中标下了意向轨道线和意向轨道站点的位置，再加上世纪大道快速化改造，大沙南路将直通马鞍岛，该片区的交通功能将大大提升。
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