首先，我们从孙宏斌153亿巨资收购切入。
孙宏斌实在快准狠，在整个地产行业不景气的大环境下，他竟猛砸153亿大收购，地产圈再次炸开了锅！此前中期业绩发布会，老孙表示下半年没有拿地指标，如今却以另外一种方式大展拳脚。果然，老孙这人不鸣则已，一鸣惊人。
情况是这样的：昨天下午，在北京使馆壹号院举行的媒体见面会上，孙宏斌代表融创中国公布了两个重磅新闻：一是融创153亿元收购云南城投持有的环球世纪、时代环球股权；二是环球融创会展文旅集团成立。虽然孙宏斌谈及的时候毫无压力，就像喝水一样轻松。但这其实是今年融创最大的一笔收购，也是地产界最大的一笔收购。
更有意思的是，本次交易是两人初次见面后攀谈仅1个小时就基本定下来。以至于这次交易新闻发布后，坊间各种猜测从未间断！从上市公司公告看：此次巨资收购后，融创西南集团将持有目标公司51%的股权，其他六名自然人股东仍将合计持有目标公司49%的股权。股权完成交割后30日内，目标公司向融创西南集团宣布分配利润约71.43亿元。目前，目标公司未售建筑面积约2390.1万平米，已达成意向协议但尚未正式获取的土地储备总建筑面积约3587.2万平方米。
由于孙宏斌步子迈得太大，部分投资者认为孙宏斌这人不会算账，对融创中国的现金流产生了担忧。对此，孙宏斌马上表示：我没有乱花钱！在过去的三年，我们收购项目大概花了1000多亿，但是我们这三年就销售了1.36万亿，我是买来了再卖。我一个月收500-600亿现金，我就只买一个100多亿的东西，早就准备好了。以后融创多了个会展板块，这个板块肯定是中国排名第一。
话说，在孙宏斌入主之前，目标公司负责人邓鸿的主要合作伙伴是云南城投。，云南城投以59亿元从环球世纪六位股东手中收购了34.23%的股权，随后又以59亿对公司进行增资，总计取得51%的股权，累计耗资118亿。今年，云南城投将环球世纪这51%股权做价135.62亿（增值17.62亿）转让，又以17.07亿转让时代环球51%股权，所以最终是152.69亿。
由于老孙这人性格豪爽而且现金一堆，所以最后邓鸿才找到他接盘。毕竟市场早有段子：天使轮、A轮、B轮、C轮、BAT轮、Pre-IPO轮、IPO轮、孙宏斌轮。只要你有好资产（最好是土地），只要你想要钱，请联系孙宏斌。
就算不计本次153亿收购，截至今年6月，孙宏斌的融创文旅总投资其实已经超过了1900亿，开发总面积高达876万平方米。目前，该公司已布局10座文旅城，4个旅游度假区，12个文旅小镇，成为了中国文旅行业的老大。
接着，我们再看看孙宏斌的商业布局。
孙宏斌，相信很多人对这个名字并不陌生。老孙是个极具天赋的清华高材生，20多岁就表现出领袖气质和商业才能。由于在联想工作时过于招摇，他曾入狱服刑5年。出狱之后拿着借来的50万，孙宏斌又成立顺驰杀入地产，从此一发不可收拾。
前，他将顺驰集团出售给香港路劲基建集团，开始打造新品牌融创地产。，融创登陆港交所，孙宏斌的事业更上一层楼。而孙宏斌的融创算是地产商的异类，最喜欢玩并购整合，而且善于利用杠杆。
，孙宏斌以150.41亿收购乐视网、乐视影业、乐视致新部分股权；再以438亿元收购万达文旅项目。
，孙宏斌以62.81亿收购万达文化管理100%股权，成为13个文旅项目的实际管理者。
今年，孙宏斌以126亿拿下泛海系在北京、上海的两个核心地块项目；接着以67.05亿收购新湖中宝旗下两家公司90.1%的股权；然后又以41亿港元收购李嘉诚在大连的项目；还有就是刚刚环球会展这153亿。
通过内部延伸和外部并购，目前融创已经形成了地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块，可谓是由点到面遍地开花。今年前十月，融创的全口径金额高达4337亿，权益金额为2997亿，两者均位列房企第四。
另据易居研究院数据：上半年碧桂园拿地金额为856亿，融创为801亿，万科为558亿，保利为505亿，恒大为256亿。也就是说，孙宏斌野心勃勃，未来绝对不甘只当老四。
融创中报显示：上半年，公司实现签约金额2141.6亿元，同比增长11.8%；账面现金高达1380亿元，相较去年底增长了14.8%；下半年累计可售资源超5700亿，主要位于一二线城市。上半年，公司营业收入约768.4亿元，同比增长64.95％；归属于上市公司股东的净利润约为102.9亿元，同比增长约61.7％。
截至8月22日，融创中国连同其合营公司和联营公司的土地储备约为2.13亿平方米。其中权益土地储备面积约为1.42亿平方米，土地储备货值预计约2.82万亿元。超过83％地储位于一二线城市，平均成本约4307元/平方米。
直到今天，融创年涨幅为58.4%，主要得益于年初的高歌猛进。月线看，这两年公司股价总体还是围绕30港元上下10元的区间震荡行情。153亿并购案敲定后，公司股价受消息面影响出现上涨，今天呈现跳空高开走势，但涨幅仅为2.23%。
根据中国房地产报记者统计：A股124家上市房企共实现营业收入1.43万亿元，同比增长21.62%；净利润1394.35亿元，同比增长16.6%。124家房企中，主营收入同比增长的有70家，占比56%；净利润同比增长的有59家，占比48%；有14家房企增收不增利；21家房企处于亏损状态，40家房企营收及净利润均下滑较严重。
，房地产调控趋严，市场不断降温、融资持续变难，房企无法同以前一样躺着赚钱。总体来看，一线城市房价的反弹力较弱，预计明年地产会出现先抑后稳格局，大起大落的可能性已经不大。对于房地产商来说，目前高额举债已经想不通，房地产估值存在泡沫，资金可能随时面临断裂风险。在这个寒冬，控制好现金流才能熬下去，对于融创来说大概也是如此吧。
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