徐州开发商拼命抢跑临近年底，开发商的抢跑节奏越来越紧凑，很多楼盘给出折扣优惠，对买房人来说是一个比较好的买房时机。
就在今天，徐州又有4家楼盘爆出开盘动作。其中南区纯新盘龙腰山居9.65折抢跑开盘，没有卖完；
除了南区，东区楼盘也开始促销抢跑，东湖新城纯新盘华润置地公元九里今天开始认筹，首次开盘就推出8%的优惠力度，着实罕见，买房人可以抓住机会：1、今天上午11点，铜山区龙腰山居开盘推出156套房，均价1.25万/㎡，优惠3.5%，折后成交均价约1.2万/㎡，建筑面积约125㎡—165㎡，截止到下午4点，我打电话到售楼处了解到，项目还有房源没有卖完。2、鼓楼区苏宁悦城领到销许，预计下周一开盘推出360套房，建筑面积约90㎡—134㎡，精装均价1.16万/㎡。3、新城区绿地国际博览城今天开始定存20万，项目预计12月开盘推出700套房，建筑面积约108㎡—155㎡，精装放风房价1.8万/㎡，又是一个高价盘…▼定存现场
4、东区华润置地公元九里今天开始认筹，认筹金额10万元，参加认筹需要携带购房人身份证、征信报告和银行卡。项目预计下周开盘推出812套房，建筑面积约88㎡、100㎡、115㎡和130㎡，全部精装交付，均价12799元/㎡，首次开盘有8%的优惠。▼认筹现场
1、今天徐州新盘龙腰山居打折开盘，均价1.25万/㎡，还没卖完！潜水许久，徐州铜山区龙腰山居，终于开盘了！据了解，今天开盘，项目将推出洋房1-13#楼，共156套房，建筑面积约125、140、165㎡，均价1.25万/㎡，毛坯交付。
我从置业顾问处了解到，项目今早11点开盘，下午4点钟，仍旧有房源没有卖完，"这边比较好的房源，还可以买到。"另外，今天开盘，项目还有3.5%的优惠，折后成交均价，约1.2万/㎡。不过需要注意的是，该项目是半山御景的二期，早在就已经拿地了，目前为止，产权已经缩水9年，而且项目开发商属于非品牌房企，所以对于买房人而言，性价比有限。户型图一览 ：建筑面积约165㎡ 4室2厅2卫
建筑面积约140㎡4室2厅2卫
龙腰山居位于铜山区华山路，周边的配套也比较齐全，附近的商场有大丰壹方城、颐和汇邻湾等。另外，项目距离泉山森林公园也比较近，居住的生态环境比较好。
周边的新盘也比较多，如美的天誉、中骏汇景城、枫林天下康城以及云龙湖峰荟等。其中中骏汇景城和美的天誉主要以高层和小高层为主，中骏项目前期毛坯均价1.05万/㎡，而云龙湖峰荟和枫林天下康城的洋房毛坯卖到了近1.4万/㎡。2、均价1.16万/㎡！鼓楼区苏宁悦城领到销许！下周一就开盘！昨晚，北区苏宁悦城抢领销许，项目预计下周一在苏宁凯悦酒店开盘。
据了解，此次开盘项目将推出6栋楼，均为18层小高层，主力建筑面积约90㎡、104㎡、120㎡、134㎡，精装交付，均价1.16万/㎡。建筑面积约90㎡三室两厅一卫
我们来算一笔账，如果以均价1.16万/㎡计算，总价104.4万起，首付3成31.32万起，就可以买入该项目。● 购买建筑面积约90㎡户型房，总价104.4万，首付3成31.32万；● 购买建筑面积104㎡户型房，总价120.6万，首付3成36.2万；● 购买建筑面积120㎡户型房，总价139.2万，首付3成41.76万；● 购买建筑面积134㎡户型房，总价155.4万，首付3成46.6万；从位置来看，苏宁悦城位于天齐北路与北三环交汇处，去徐州市中心比较方便，项目自带1.3万㎡商业体，内部还配有3000㎡的幼儿园。项目西南侧就是总投资约30亿的徐州极地海洋世界，总的来说，地理位置不错、后期规划有潜力。
此外，该楼盘毗邻北三环高架和天齐北路，距离客运北站也仅仅只有2.8公里左右，交通相对方便。目前板块内还有华美悦澜湾和港利上城国际2家楼盘在售，其中华美悦澜湾，毛坯均价8999元/㎡，目前还有房源在售；港利上城国际，毛坯放风房价9800元/㎡，目前有房源在售；3、新城区绿地国际博览城今天开始定存！定存金额10万！放风房价1.8万/㎡，预计月底就开盘！新城区奥体中心板块纯新盘，绿地国际博览城今天开始定存！定存资料如下：1、购房人身份证+有20万以上资金的银行卡；2、定存合作银行为建设银行、渤海银行和兴业银行；3、查房证明截图；
据了解，项目预计12月份开盘，推出700套房，建筑面积约为108㎡、118㎡、126㎡、140㎡、155㎡，全部精装交付，放风房价1.8万/㎡。
▽建筑面积约140㎡四室两厅两卫
▽建筑面积约155㎡四室两厅两卫
按照规划，绿地国际博览城一期A4地块规划1000多套房，主要是18层的小高层，2梯2户或者2梯3户，楼间距约42米—80米，整体得房率80%以上，全部人车分流。
此外，绿地国际博览城打造，将会引入“G”系列自营店，包括绿伴咖啡、绿动健身、绿意超市、绿逗乐园、绿漫书吧等商业配套。
最后，我们来看看地段，该项目，西侧是占地23万㎡的奥体中心，西北侧是投资百亿的淮海国际会展中心，地铁5号线和地铁6号线就在绿地国博城附近。
奥体中心板块内除了绿地国际博览城之外，还有2块涉宅用地，买房人可以适当关注。徐州新城区奥体中心以西二、三号地块项目
据公示信息，两宗地块规划建有住宅项目、幼儿园、街坊中心，共计2304套住宅，10-17层小高层房源。其中90㎡以下有18套，90-144㎡有2242套房，144-200㎡有44套房，目前项目还没有确定案名。
4、8%的开盘优惠！今天东区纯新盘华润置地公元九里开始认筹，现场人人人人…爆料：刚拿到销许不久的华润置地公元九里，今天开始认筹，认筹金额10万元，参加认筹需要携带购房人身份证、征信报告和银行卡。据置业顾问透露，因为第一天开启认筹，来认筹的买房人非常多的，取号队伍都排了很长。
据了解，项目首次开盘，将推出812套房，建筑面积约88㎡、100㎡、115㎡和130㎡，全部精装交付，均价12799元/㎡，预计下周开盘。不过项目首次开盘，优惠力度非常，最多可以优惠8%，也就说，优惠之后，项目首批房源均价约11900元/㎡，便宜了近900元/㎡！▽建筑面积约88㎡三室两厅一卫
▽建筑面积100㎡三室两厅两卫
从地段来看，华润置地公元九里靠近东湖、地铁2号线和规划中的7号线。项目交集新城区、和平路、高铁三大板块，享受环球港奥莱、宜家等大型商业配套。
目前板块内有3家楼盘，分别是华润置地公元九里、美的东湖天城、东湖悦府，其中美的东湖天城三批次预计年底推出，前期均价9800元/㎡。东湖悦府预计也将在近期开盘，推出402套房，户型面积96㎡—125㎡，精装交付，据东湖悦府置业顾问透露，项目预计均价1万/㎡。
春江水暖鸭先知。作为房地产行业的先行者，百强开发商总是能第一时间抓住市场的风向，而现在徐州楼市不少品牌楼盘开始抢跑，意味着，年底徐州或将迎来一轮的洗牌。
对于买房人来说，这是一个很好的上车机会，大家看到合适的房源，可以入手一波。
