在买新房时候，为了保证自己的交易安全，所以一定要确认开发商的资质以及楼盘的品质，那么如何确定这些问题呢？可以从下面几4方面进行着手，有利于让自己买到一个安全可靠的房子，也保证自己的资金安全。
【1】实地查看
买房毕竟是一个家庭的大事，所以一定要实地的去考察，看一下开发商的一个资质情况，有没有5证齐全，楼部的建设是否配齐，销售管理模式是否完善，都是需要考虑的，这样的话能够确认自己所选的开发商是合格的开发商，开发的楼盘是有品质的楼盘，有些客户会纠结于自己的时间比较紧急，选择听取他人的意见而不实地去看，其实这种方法是不可取的，一定要实地的去看，这样的话才能更加深入的了解。
【2】资料查询
在审核的过程中也一定要对资料进行查询，查询一下这些资料是否真实，比如说开发商的五证，是否真实，名字是否匹配，包括交付资金时是否盖的有公司的专用章，这些都是需要核实的，以确保自己的权益得到保障，一旦这些问题没有核实，发生风险时可能损失是无法弥补的，而且损失是巨大的。
【3】实地走访过往楼盘
想要确保开发商的资质没有问题，那么可以实地走访过往的楼盘，这样的话能够通过以往开发的楼盘业主了解到楼盘的安全性，这样的话对于后期开发的楼盘才更有保障，因为有口碑的存在，可以让问题更加的明显。
【4】合同签约
在合同签约的时候，一定要注意各方面的细节，把所有的风险都在合同中提前明确清楚，这样的话一旦风险发生，可以按照合同中约定的细节执行，避免因为细节没有制定清楚而没有依据的情况出现，合同作为维权的依据一定要保存好，这样的话后期都是为自己的权益提供保障。
以上4点容就是为了确认楼盘的品质以及开发商的资质所要做的方面，在这个过程中，不要为了节省时间而不实际的去看，因为一旦发生损失，后悔将来不及。
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