现在的房价，特别是一二线城市的房价非常高，这使得普通家庭所能购买的房屋面积就相对变小，以小户型为主的地产项目越来越常见，怎么样在小户型里实现美好的生活，将是全案设计的下阶段思考方向。
四维设计理念
小户型的痛点就是空间紧张。一般来说，一个空间如果做到了科学的布局、好的动线规划，我们就可以得到一个看起来还不错的空间，但，这只是暂时的。
我们必须考虑三维空间以外的重要维度——时间。
从长的时间跨度来看，一个家庭是在不断的成长，如果以为一个周期来观察，从一个人到一对夫妻，到有了小孩变成3个人，到有老人同住，变成5个人……每个时期对空间的要求不断变化，所以这就要求我们的空间设计要有预见性，要有拓展性，要能适应未来的家庭的成长和变化。
案例户型：34平方米,层高5.1米
目标客户：年轻人
空间布局：2.5房2厅
为什么是2.5房？
这个户型利用层高，做成两层，除了二层的主卧室和儿童房以外，在一楼还设置了一个百变多功能房。
#客厅
多功能房与客厅之间为柔性折叠隔断，折叠后仅为总长度的25%，访客较多时，可将隔断彻底推到柜体缝隙中，从而获得完全开敞的会客空间，满足更多朋友聚会、家庭聚会。
#书房&餐厅
平时可以是一间书房，只要把这个书桌的侧面拉伸出来，然后和靠窗的卡座结合在一起，这里就能变成一个餐厅。
#游戏室
多功能房的柜门是采用了可画可擦的材质，有了宝宝以后这里就是小朋友的游戏室，小朋友可以直接在柜门上画画，沿窗的卡座下面设计成了收纳小朋友玩具的抽屉，这个高度，小朋友自己就可以去拿玩具。
#卧室
到了晚上，电动的翻转床放下来，隔断拉上，就是一间舒适的客房，父母过来的话就有房间了。
除了长的时间跨度以外，还有短的时间跨度也非常重要。以一天24小时为跨度。不同的时间段有不同生活功能需求。
时间：@18:00
情景：下班买菜回到家门口，一手拎包一手拎菜
痛点：
钥匙总是在包包最底下
开门总是在黑暗中慌乱的摸开关
脱下鞋总是懒得放进鞋柜
钥匙门卡票据等小物品总是没有安身之处
方案：
设计重物挂钩，可以把包、把菜先挂在上面，包括下雨天的雨伞都可以先挂在这里。智能门锁，直接刷指纹刷脸就可以开门，不用再包里翻钥匙翻半天。智能灯控，人进入后灯光自动亮起，不用再去摸黑找开关。综合性玄关柜，利用高度来扩大容量，而且不仅仅是收纳鞋子，它还应该要能收纳包包、雨伞、外套小型的运动器械，比如羽毛球拍之类的都应该要可以收纳。设计零步骤区，把玄关柜的最下方设计成了没有柜门的开放区域，常用的鞋子、拖鞋就放这里，不用打开柜门，甚至都可以不用手拿，直接用脚把鞋子脱在那里，然后穿上拖鞋就行了。
时间：@21:00
情景：进入卫生间，沐浴洗去一天疲惫
痛点：
洗澡时水溅四面，清洁工作繁琐
地漏总被杂物缠住，积水排除缓慢
泡脚盆找不到放置的空间
镜柜开开合合太繁琐
方案：
干湿分区，把玻璃的材质做了自洁处理，水溅在上面就直接滚落，不会形成水渍。把传统的2折的推拉门改为了3折的，这样它的开启面就可以达到三分之二，大人站在外面帮小朋友洗澡就很方便了。
离地式卫浴柜，下面空出足够高的空间，可以用来收纳水盆。并且把卫浴柜的收纳方式从原来隔板式的改为了抽屉式的，里面有些什么东西，拉出来就一目了然了。
开放式镜柜，在镜柜上设置了零步骤的开放区域，方便摆放常用物品的话，开放的区域，通风透气，不容易产生细菌。
时间：@7:00
情景：起床—洗漱—护肤—化妆—更衣—换鞋—出门
痛点：
卫生间使用高峰
方案：
一方面，把马桶区域和洗手台区域彻底独立开来，可以两个同时使用，来提高卫生间的使用效率。
一方面，把早上一些的出门的准备步骤尽量都放在卧室里去解决，比如女士护肤化妆的步骤，在刚刚这个项目里我们在主卧室的电视柜上做了一个小的设计，只要选择电视柜的部分台面就可以变成一个梳妆台。然后在衣柜里集成了穿衣镜。化好妆搭配好衣服就可以直接出门了。
强收纳系统
小户型影响最大的部分
设计收纳系统，首先要搞清楚要收纳些什么东西，因为收纳的空间不是越大越好的，总的空间就这么大，收纳的空间变大了，人活动的空间就变小了。所以我们要根据需要收纳物品的尺寸，规格，使用位置，使用频率设计收纳体系。收纳体系三大原则：就近原则，物品收纳在使用的场合附近。比如包包、雨伞这些出门才需要用到的就应该收纳在玄关，拿上就可以出门。比如吸尘器和拖把，对客厅和餐厅用的最多，那它就应该收纳在客厅和餐厅附近。
立体集成，把传统的这种松散的收纳家具集中整合起来，采用立体化的收纳方式，用最小的占地面积实现最大的收纳容量。
二八原则，80%的乱藏起来，只留20%的开敞区域。我们日常生活中需要收纳的大部分的生活杂物都是不太好看的，把它们全敞开，看起来只能是乱糟糟的，所以只留20%的开敞区域，来展示那些展现个人特质的东西。二八原则还有另外一方面，在卫生间、厨房、玄关这些强操作空间里，我们要留出20%的零步骤的开敞区域，这样使用起来最便捷。
成品化装配化产品
提升整体品质水平
这两年装配化的趋势越来越明显，需要现场施工的项目越来越少。比如整体卫浴模块，在日本已经应用的非常广泛，现在国内，比如万科、恒大的精装修交楼的项目里也逐步普及。
传统卫浴施工需要水电工、泥水工，要5、6个人，施工周期大概2周；整体卫浴的产品，只需要2个工人，最快4个小时就可以完成，施工效率极大的提高。
另外对工人的施工工艺的依赖度很低，成品的卫浴模块都是工厂标准化生产的产品，不容易出现工艺参差不齐的情况。
对于小户型最重要一点，就是省空间。传统的卫浴需要砌墙，贴上瓷砖，整个墙体的厚度需要15公分，而这种成品卫浴的墙面厚度只需要5公分，两边墙体可以扩大20公分的宽度，这对小户型的卫生间来说是非常珍贵的。
智能化系统
提升生活品质
不管是大户型还是小户型，智能化系统都能极大的提升我们的生活品质。比如提升舒适性，它可以监控我们的空气质量温度湿度，甲醛值，PM2.5浓度，发现空气质量有问题就自动的开启新风系统或者开窗换气，自动的调节空调的温度。它也可以检测室内的光环境，采光不够的时候自动开灯补充照明，阳光太强时自动拉上纱帘。
智能化的设计在不同的区域会有不同的主题，比如客厅，这是一家人活动最多的地方，在这个区域智能化主要强调的是舒适性和便捷性，比如室内的温度，空气的质量，然后可以一键切换的观影模式、访客模式等等。厨房里面的电器很多，有水源、有电源、有燃气，厨房智能化的设计主要强调安全性，所以不同的空间智能化的设计也会有不同的侧重点。
全案设计,
不管多么小的空间,
从各方面充分思考,
小户型,
也能成为美好人居!
鸣谢嘉宾
陈洁
高级室内建筑师
广田建筑装饰设计研究院
