旺季来袭,上虞楼市行情有所回升,二手房价格也有所上涨。最新安居客数据显示,上虞9月二手房均价为13739元/㎡,8月二手房均价为12957元/m²,环比上月上涨2.32%,同比去年同期上涨20.5%,近六成小区都有不同程度的上涨。
数据来源:安居客
透明售房网上虞站整理了上虞200多个小区二手房8月中旬和9月中旬的挂牌均价,发现老城二手房挂牌均价集中在1万元/㎡左右,其中个别二手房房源突破1.5万元/㎡;城北二手房挂牌均价整体偏高,集中在1.5万元/㎡,部分优质楼盘价格突破两万;开发区二手房价格跨度较大,从8千元/㎡到近2万元/㎡不等;城南多为低密度项目,二手房均价1.5万元/㎡左右;西南、滨江二手房挂牌均价分别集中在1万元/㎡和1.3万元/㎡左右;各乡镇二手房挂牌均价普遍在1万元以下,最低仅需5千元/㎡。老城
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文化新村,公寓小区,位于舜江东路。9月挂牌均价11765元/㎡,环比8月涨幅19.54%,是老城涨幅最大的小区。
城北
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恒泽苑,公寓小区,位于保驾山路。9月挂牌均价14601元/㎡,环比8月涨幅23.22%,是城北涨幅最大的小区。
城南
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水岸新城,公寓小区,位于502县道。9月挂牌均价10261元/㎡,环比8月涨幅18.17%,是城南涨幅最大的小区。
经济开发区
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越秀花苑,公寓小区,位于越秀中路。9月挂牌均价10722元/㎡,环比8月涨幅25.23%,是经济开发区涨幅最大的小区。
滨江
卧龙东方郡,位于复兴东路,近嘉和路。9月挂牌均价14766元/㎡,环比8月涨幅8.62%,是滨江涨幅最大的小区。
崧厦
杭湾时代苑,位于裕德路。9月挂牌均价10258元/㎡,环比8月涨幅16.08%,是崧厦涨幅最大的小区。
沥海
宝华海滨庄园,位于海华路。9月挂牌均价8520元/㎡,环比8月涨幅13.34%,是沥海涨幅最大的小区。
西南
东馨花园,公寓小区,位于越瓷路。9月挂牌均价9136元/㎡,环比8月涨幅9.89%,是西南涨幅最大的小区。
其他乡镇
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丰惠镇涨幅最大的小区是书香名城,公寓小区,位于外环南路,9月挂牌均价8219元/㎡,环比8月涨幅7.76%。章镇镇涨幅最大的小区是竹洞春晓,位于文化路,近谢瑜路,9月挂牌均价6753元/㎡,环比8月涨幅4.29%。永和镇涨幅最大的小区是锦绣四明,位于512县道,9月挂牌均价14474元/㎡,环比8月涨幅2.38%。
小越街道共三个二手房小区,9月挂牌均价均呈下降趋势,其中越中建发家园,挂牌均价7985元/㎡,环比8月下降3.42%。
滨海共两个二手房小区,9月挂牌均价均呈下降趋势。舜湾花园挂牌均价7823元/㎡,环比8月下降0.43%。和成未来派挂牌均价7585元/㎡,环比8月下降0.73%。
谢塘镇9月二手房挂牌均价呈上升趋势,晋盛家园(南区)挂牌均价6303元/㎡,环比8月涨幅24.69%。晋盛家园(北区)挂牌均价7304元/㎡,环比8月涨幅14.88%。
道墟镇9月二手房挂牌均价呈上升趋势,东香翡翠雅园挂牌均价8168元/㎡,环比8月涨幅15.01%。中联明珠园挂牌均价7571元/㎡,环比8月涨幅2.24%。数据说明:
1.各区二手挂牌均价基础数据来源:安居客;
2.数据时间范畴:8月中旬近1周、9月中旬近1周;
3.统计范围:上虞区网上挂牌房源;
需要提醒的是,表格中的二手房成交均价会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响,另外即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准。
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