近期苏州对一些规划
进行了部分优化调整
涉及高新区、吴江区
你关心的苏州科技馆、工业展览馆都在内哦~
快跟小编来一起看看吧
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苏州科技馆、工业展览馆
苏州科技馆、工业展览馆是狮山广场的重要组成部分。
建筑定位为特大型场馆，包含常设厅、临展厅、儿童配套区等。
展馆围绕一个带有水景的中庭，体量在屋顶层面扭转回望，顺势形成一个无限循环符号。
建筑设计充分利用依山傍水的环境优势，凸显科技与自然的融合。
在规划公示中北侧下沉广场及球幕影院取消建筑中部下沉区由原地下二层变更为地下一层
变更前示意图如下
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变更后示意图如下
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变更前示意图如下
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变更后示意图如下
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狮山广场项目进展
狮山广场处在苏州城市轴线的西端，由一个开放性的山水公园和一个集剧院、博物馆、科技馆等文化科技设施于一体的文化广场组成。
狮山广场效果图
用地面积1325亩，总投资估算在65亿元，总建筑面积40余万平方米。其中，将建设：苏州博物馆西馆、苏州科技馆、苏州市工业展览馆、艺术剧院、地下空间、特色文化街区及开放式的狮山公园等项目。
/博物馆西馆/
作为苏州的通史馆，苏州博物馆西馆是由一组边长约为25米的立方体构成的建筑群。
博物馆西馆方案已获得市政府批准，建筑面积48366平方米。土地、规划、消防图审、施工图审查等手续已办结，围护及桩基工程已开工，桩基施工已完成，第三道围护支撑施工也已完成。
/艺术剧院/
定位为苏州文化艺术创作中心、展示中心与交流中心，现其地下空间、文化商业街区、环境提升工程等都在有序推进之中。
/开放式山水公园/
一山，即狮山，最大限度保护山地植被，并增设‘新狮山十八景’文化艺术品设计，形成集山体自然生态、历史文化展示、登山游览体验为一体的公园绿核。
一湖，即狮山湖，将打造山环水抱的景观结构。其中，两环包括内环为全长2.2公里的壮观的环形林荫大道，沿内环形成宽10米的综合性休闲功能、文化体验环。
等场馆起来后，山环水抱的景观就会开建，包括占地80亩的狮山湖将被开挖到160亩，扩大一倍，一个美丽的开放式山水公园的打造，才会真正浮出水面。
目前，狮山广场项目整体推进顺利。根据此前公布的消息，除了博物馆西馆和科技馆（工业展览馆）外，狮山广场还囊括了艺术剧院等项目，计划于年底建成。
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吴江经济技术开发区
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规划范围
东起苏嘉杭高速一仪塔路——同津大道，西至开发区边界，南起云龙大道——仁牛湾路，北止苏州绕城高速。规划总用地48.37平方公里。
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功能定位
苏州南部综合性现代科技新城，产业转型升级产城融合示范区。
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主要调整内容
根据吴江经济技术开发区云梨路城市设计以及相关部门的发展诉求和意见，本次规划针对开发区范围内局部地块进行合理调整。对比调整前，增加了花港和云梨路住宅用地。
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黎里镇元荡周边
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规划范围
东至江苏—上海界，南至沪渝高速公路，北至张园东路，西至钟家荡，卖盐港，规划面积约18.40平方公里。
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用地调整
①张园东路以南、规划支路一以东A-YJ02-01-04、A-YJ02-01-05调整用地边界，用地性质和指标调整为二类居住用地(R2)(容积率≤1.3、建筑高度≤35m)，南侧沿元荡增加绿化带。
②张园东路以南、规划支路一以东A-YJ02-01-03地块调整用地边界，用地面积和指标调整为商业用地（(B1)(面积=0.5公顷、容积率≤1.4、建筑高度≤16m)。
③规划支路一以南增加一商住混合用地 (Rb)（面积=0.3公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤15m)
④张园东路以南、莘塔大街以东A-YJ01-02-06地块调整用地边界，地块内配建一处3轨幼儿园(约 6000㎡ ，北部增加一处商业用地（B1)(面积=1.8公顷，容积率≤1.4，建筑高度≤20m)。
⑤康力大道以北、枫华中学以东A-ZH02-01-07、A-ZH02-01-10地块二类居住用地(R2)调整为科研用地(A35)/商业商务用地(BlB2)，调整用地边界，控制整体开发(容积率≤2.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤45%)。
⑥府时路以北、莘塔大街以东增加一处商业用地(B1)（面积=0.6公顷，容积率≤1.4，建筑高度≤20m)，地块用途为菜市场。
⑦康力大道南侧防护绿地(G2)调整为旅游用地。
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道路调整
①张园东路、康力大道按现状道路中心线调整。
② A-YJ01-01-05地块西侧增加支路一。
③莘塔大街(府时路一新村路段)、府时路、观荡路、荡田路、高田路线型优化。
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水系调整
①康力大道、观荡路交叉口东北侧按现状调整水系。
②荡田路南侧、潮荡路西侧水系调整。
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其他调整
①居住用地配建停车位指标单位：“车位/户”调整为“车位/100㎡建筑面积”。
②用地兼容性：补充关于商业用地兼容教育科研用地的条文说明。
③现状保留用地：补充关于已建设地块用地更新的条文说明。
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黎里镇中心城区东片区
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用地调整
①为促进中心城区商务设施高效开发利用，在绿地总量不减少的前提下，根据总体规划划定的绿地边界，将江苏路西、东菇河南部分公园绿地(G1)调整为商务设施用地（(B2)。
②为盘活存量用地，推动城市更新，对318国道北、北窑港东地块作以下调整：
●根据供水企业发展规划，供水用地(U11)调整至东片区规划范围以外
●社会停车场用地 (S42)调整至318国道北、江苏路西地块
●根据上位总体规划划定的绿地边界，划定公园绿地(G1)
●将原供水用地(U11)和社会停车场用地(S42)调整为二类居住用地(R2)
③为满足中心城区通信设施布点需要，将江苏路东、纬四路南部分公园绿地(G1)调整为通信设施用地(U15)。
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指标调整
①为提高土地使用效益、鼓励企业发展，将江苏路西、东菇河南商务设施地块(B2)的容积率控制指标由原规划的≤1.2调整为≤1.4，停车位配比指标由原规划的不小于2.0个/100㎡调整为不小于1.5个/100㎡，对江苏路禁止机动车开口路段由原规划的70m调整为40m，并在地块江苏路侧中段设置车行出入口。
②因物流产业升级，自动化物流装配技术对于建筑空间的需求增大，适当提高汾湖大道东、大同路北物流用地(W1)的开发强度，容积率控制指标由原规划的≤2.5调整为≤4.0，建筑限高控制指标由原规划的24m调整为50m。
③经校核，因规划居住人口增加，为满足居住区配套设施配比要求，对318国道北、浦北路西地块增加建设配套幼儿园的要求。
④为优化城市设计效果，避免建筑物对临街界面和周边地块日照的负面影响，对北京路南侧两地块调整如下：
●对北京路南、甘溪路东地块，将原规划的“25m以上的建筑北退道路10m”调整为“25 m以上的建筑北退道路15m”，建筑限高控制指标由原规划的65m调整为50m
●对北京路南、洋砂路西地块，将原规划的“25m以上的建筑北退道路10m”调整为“25m以上的建筑北退道路15m”，建筑限高控制指标由原规划的150 m调整为建筑高度大于等于100m、小于等于120m。
以上这些规划调整
看看有你关心的吗？
相信未来的苏州会越来越好！
