文/ 高颖
微信号/abirsy
几天前海信地产以起始价13.17亿元竞得GZ123地块，据悉该公司拟将其打造成为区域中高端精品居住社区并配套幼儿园。
我一个在南区的朋友很高兴，毕竟南区配套的学区实在太少了，私立的幼儿园又很贵，能建学校真是太好了！
为了了解情况，我决定实探一番，看看这块地块究竟怎么样！
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海信GZ123地块档案
■ 地块详情：总占地面积295.2亩，规划地上建筑面积29.5万㎡
■ 地块地址：位于扬州市经济技术开发区，扬子江南路以西，鸿扬路以南，紧邻扬州海信冰箱厂
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实地探访海信GZ123地块，暂时没有动静
今天一早，我骑车实地探访海信GZ123地块，沿着扬子江路一直走，在与328国道相交处发现一个公园。
公园充分融合了闹中取静的特点，在车流人流密集的十字路口，一座凉亭，一池荷叶，清晨傍着阳光，上班也有好心情。
顺着鸿扬路往西，GZ123地块北边一侧种满了垂柳，依稀能看到被围墙包围的杂草地。
草长的快有半人高，GZ123地块上依然没有施工迹象。
前面道路被拦了起来，了解得知，被封路段为维扬路南延地段，通车以后，将南延至吴州路。
一直以来，维扬路被兴扬路阻隔，南北交通不便，维扬路的南延极大缓解了南北交通压力，给人们出行又多了一个选择。
GZ123地块南边是富阳路，停着许多大型卡车，另一侧是安置小区，还有菜地和家禽。别看这些是安置小区，丝毫不差别墅，生活方式也自由多了。
越往前走，周围越萧条，高压电线从地块穿过，看上去很危险。
GZ123地块的最西边和海信工厂一河之隔，河里的水质有点夸张，绿色的水草铺满了河面，有点吓人！
02
周围小区较多，人口密集
GZ123地块周边小区众多，扬子江路对面就是富川瑞园小区，此外，不远处还有扬力集团，人口密集。
据附近居民介绍，离他们最近的一个小学是扬子津小学。
施教范围是扬子津街办范围内除三元桥小学、振兴花园学校施教区以外的其他施教区。
我仔细一算，还真不少，最近的有富川瑞园、依云城邦、稍远的有华建雅筑、铂悦华府、兰亭公馆等。
01富川瑞园
■楼盘简介：建成，共1908户，绿化率45.50%，物业费0.85元/㎡■楼盘地址：邗江区扬子江南路与南绕城高速公路交界处■本月均价：11265元/㎡
（富川瑞园现场图）
02依云城邦
■ 楼盘简介：建成，共1363户，绿化率46%，容积率1.65■楼盘地址：邗江区扬子江南路与南绕城高速公路交界处
■ 本月均价：12389元/㎡
（依云城邦现场图）
03华建雅筑
■楼盘简介：建成，共1766户，绿化率37.45%，容积率2.30■楼盘地址：邗江区扬子江路与兴扬路交汇处■本月均价：16178元/㎡
（华建雅筑现场图）
04铂悦华府
■楼盘简介：建成，共1401户，绿化率35%，容积率2.84■楼盘地址：开发区维扬路与兴扬路交会处■ 本月均价：13279元/㎡
05兰亭公馆
■楼盘简介：建成，共1032户，绿化率37.5%，容积率1.7■楼盘地址：邗江区维扬路8-8号■ 本月均价：17857元/㎡
（兰亭公馆现场图）
光这5个小区的人口加起来都已过万，更何况周边的其他小区了，然而附近学区只有一个扬子津小学，根本带不动啊！
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海信GZ123地块利好不断，静候蝶变
GZ123地块附近不仅人口多，而且交通方便、环境优美，至于学校紧张问题，更有计划建设幼儿园和小学。
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新建小学及幼儿园
我在市长信箱中看到，市民非常关心海信GZ123地块的使用。
据官方回复，该地块将作为扬子江路以南区域规划预备的小学，计划于秋季班入学前建成并投入使用。
另外，据海信地块《投资发展协议》显示，该地块还将建设一座不少于12班的幼儿园。
我的天！这块地厉害了，建幼儿园和小学两不误，一旦建成使用，不仅会弥补开发区教育资源短缺的短板，而且还将带动周边的发展。
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交通利好
在交通上，海信GZ123地块紧邻扬子江路，并靠近G328国道和扬州南沪陕高速，出门非常方便。
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大运河博物馆
北边不远处就是国家4A级风景区三湾湿地公园，风景优美，空气清新。
未来还将打造成5A级风景区，区域价值爆棚！
此外，在三湾风景区内将建造中国大运河博物馆，建成后，大运塔将与三湾风景区附近的天中塔、文峰塔连成一线，形成“三塔映三湾”的景观。
中国大运河博物馆的建设，不仅开拓我们的眼界，也是中国大运河文化带建设中一个重要的展示，具有十分重要的文化价值！
便利的交通、优美的环境，还有即将建造的学校，如此优秀的周边配套，GZ123地虽然还没开工，却备受关注。
以上就是我实探到的全部内容，对于海信GZ123地块你期待吗？下方留言给我哦！
