小区车位归谁所有？
近年来，随着人们生活水平的提高，汽车已经逐渐普及。汽车确实在出行上给了我们很大的方便，说到汽车就不得不说下车位的问题，虽然买房的人增多，但是买车位的人并不多，而且一些小区的停车位数量可能也满足不了所有业主的需求。那大家有没有想过小区停车位是到底是归属谁的呢？是归属于开发商的吗？今天我们就来说说这个问题，小区车位到底归谁所有。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
根据该款的规定，笔者翻阅了大量司法判例及相关资料，对该款的理解如下：
一、占用共有道路或者其他共有场地停放汽车的车位，归全体业主共有。二、按公建分摊给全体业主的地下停车位和地上敞开式车位，归全体业主所有。三、未公摊的地下车位，归开发商所有，但应首先满足业主的需求。四、地下人防车位，归国家所有，但谁建设谁受益。
撰文白璐瑶
编辑谷李武
