城市远见·第57期最近一段时间，楼市动荡起伏，关于楼市的利好消息更是一波接着一波。首先8月份的楼市价格出现持续降温，多位业界大佬猜测今年的“金九银十”估计要凉凉了；其次北京推出集体建设用地建设共有产权房政策，试行顺利有望全面推广……然而，南通火热的楼市告诉你，金九银十，就是这样！！！
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究竟是什么决定了房价的最终走势呢？
有人说，是货币的发行量，M2决定了房价的最终走势;一直以来，房价问题困扰了太多人，始终让人难以捉摸。有人说，是过度的金融化，信贷的扩张和收缩决定着房价的生死；
又有人说，房价的涨跌仅仅由当权者制定的游戏规则决定；
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号称史上最严厉的调控年，在五限时代的压力面前，当刚刚出现点从高涨到回稳或者轻微的回落，厦门大学教授戴亦一表示，经济运行压力越大，房地产政策空间就越宽松，这就是所谓的夜壶理论，已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外，预计史上最严厉的楼市调控政策将于全面放松，一些行政手段将首先退出。
上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅价格报告》显示，1-7月份易居研究院重点监测的全国100个城市新建商品住宅成交均价为14174元/平方米，同比上涨13.7%。
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13个城市步入了“超高房价”行列，另外南通等12个城市的房价步入了“过热”区间。
4W已成常态的中创区给大多购房者设置了一道高门槛，市区可选的区域还有通州区、开发区、港闸区，不过港闸房价直逼3W，开发区目前市场价也并不低，而通州区房价却罕见的维持“稳”步上升的情况，政府坚持贯彻“房住不炒”的大政策，坚持维稳房价给不少购房者带去入市的机会。
△图片来源网络已经过半，全球利率突然转向，我们再一次走到了新的十字路口，其实这个时候正是上车的好时机！
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