9月24日上午，龙德燕园基金与寒舍文旅集团签订非标精品酒店合作协议，双方将基于文化旅游项目内精品非标酒店的开发、运营管理领域，开展深度合作，最大化激发合作伙伴资源的协同创新效应。龙德燕园基金董事长时佳、副总经理周鹏程、投资总监黄爱亮、寒舍文旅集团董事长殷文欢、副总裁郑瓦塔、副总裁邵洁、董事长助理杨卓等人出席签约仪式。
签约仪式现场：左/龙德燕园基金董事长 时佳
右/寒舍文旅集团董事长 殷文欢
会上，双方聚焦旅游住宿业的变革新方向，对当前文旅行业存在的诸多困境做了深入探讨。下沉到住宿业的垂直赛道，龙德燕园基金董事长时佳表示，我们发现中国酒店业供给侧的典型特征是低端过大，中端薄弱，结构性问题是革新的关键。希望以本次合作签约为契机，携手寒舍文旅集团在酒店运营、管理方面的优势资源，提升住宿产品的坪效和空间价值，共同推动文旅目的地的高质量、协同发展。
签约仪式现场
董事长时佳女士与会总结了中国酒店业的市场潜力、供应竞争与投资环境。她认为，从产业未来增速来看，文化和旅游部预计旅游行业会有18%-19%的增长速度，回归到中国住宿业，旅游需求端会持续激发酒店业的市场潜力。从供应角度来看，不同价位的酒店供应增量在蓬勃发展，行业处在一个供应量充沛、竞争非常激烈的状态。从投资角度来看，近来越来越多的跨界主体涌入酒店行业，在认清它是稳定现金流和稳定的商业物业产品基础上，投资主体也需要厘清酒店业投资的特殊性，它是一次性大投入的项目，资金回流周期长且整体利润率低，容错空间小，盈利十分依赖用户规模和流量供给等。龙德燕园基金由北京市属一级国企-北京文投集团和北京大学旗下基金公司共同注资成立，在投资方向上的逻辑，一直趋向产业深耕原则，注重回归文化+产业，营造文化生态闭环体系，以中长线投资思维侧重实体经济的投入与产业上下游的整合，围绕产业精耕细作，深化文化生态赋能型投资逻辑。在文旅赛道内累计投资了《印象·刘三姐》山水实景演出、北京云蒙山风景区、北京青龙湖景区、云南大渡岗养生度假地。酒店行业经历了跑马圈地的规模时代，风起云涌的营销时代，正在逐步走向精耕细作的产品运营时代。规模时代让我们融到钱得以快速发展，营销时代有了基本的顾客基底，积累客户流量供给，由量形成规模。
基于对住宿业的行业研判，寒舍文旅集团董事长殷文欢表示，未来中国酒店业白热化的竞争区域不再集中于简单的规模化和客户集群，而是更聚焦于核心产品和内核的营造，即赋予存量资产以新的内容、新的产品、新的效率、新的价值和新的服务体验。推陈出新是寒舍文旅集团一直秉持的原则，随着用户的消费趋于冷静，差异化的事件营销和用户体验链接下的目标用户大数据更为精准，为此，寒舍文旅集团在紧锣密鼓地设计酒店营销热点和节庆事件。殷总认为，酒店业在时代轮换的关键期，未来能整合市场的酒店管理公司，它一定有三方面的壁垒：创新产品、效率和用户体验。寒舍文旅集团作为国内领先的文旅产业投资管理平台，是国有四大资管集团东方资产旗下成员单位，主要从事乡村振兴、文旅综合体、非标精品酒店的开发改造与经营。旗下的寒舍系列非标精品酒店品牌，拥有密云山里寒舍、黎里水岸寒舍、震泽水岸寒舍、西塘越里水岸寒舍、同里米仓水岸寒舍、海南海岛寒舍等多家精品非标酒店，至今经过十年经营，寒舍品牌已发展成为中国非标精品酒店行业的标杆领军者。免责声明：投资有风险。本信息是对龙德燕园（北京）资产管理有限公司的信息更新，并非广告、要约邀请，或投资建议。本信息并非基金或信托计划募集说明书，不可作为投资依据。
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