湖北xx生态农业有限公司
十万亩杜仲种植及深加工项目
可行性研究报告
二零一八年二月
目 录
第一章 总 论1
1.1项目概要1
1.1.1项目名称1
1.1.2项目建设单位1
1.1.3项目建设性质1
1.1.4项目建设地点1
1.1.5项目负责人1
1.1.6项目投资规模1
1.1.7项目建设规模2
1.1.8项目资金来源3
1.1.9项目建设期限3
1.2项目公司基本情况3
1.3编制依据3
1.4编制原则4
1.5研究范围5
1.6主要经济技术指标5
第二章 项目背景及必要性分析7
2.1项目提出背景7
2.2项目发起缘由9
2.3项目建设必要性分析11
2.3.1 顺应我国现代农业产业快速发展的需要11
2.3.2顺应我国中药产业快速发展的需要11
2.3.3推动我国农产品加工产业快速发展的需要12
2.3.4顺应我国大健康产业快速发展的现实需要13
2.3.5推进项目地农业产业结构调整，提高农业竞争力的需要14
2.3.6满足杜仲产品市场需求促进区域杜仲产业链快速发展的需要14
2.3.7有利于提高国土绿化率，发展“碳增汇”产业15
2.3.8有利于促进“三农问题”的解决和加快新农村建设的需要15
2.3.9增加当地就业带动产业链发展的需要16
2.3.10带动当地经济快速发展的需要16
2.4项目建设的可行性16
2.4.1政策可行性16
2.4.2市场可行性21
2.4.3技术可行性22
2.4.4管理可行性22
2.5可行性分析结论22
第三章 行业市场分析23
3.1我国农业产业发展趋势分析23
3.2我国农产品加工业发展状况分析24
3.3我国农产品加工业发展趋势分析25
3.4我国健康养生产业市场发展趋势分析26
3.5我国大健康产业发展意义及目标分析27
3.6我国中药行业发展形势分析28
3.7我国中药产业发展趋势及前景分析30
3.8杜仲市场价值及开发前景分析32
3.9市场分析结论34
第四章 项目建设条件35
4.1项目地理位置选择35
4.2区域投资环境35
4.2.1区域地理位置35
4.2.2区域地形地貌35
4.2.3区域气候条件36
4.2.4区域交通区位条件36
4.2.5区域经济发展条件37
第五章 总体建设方案39
5.1方案设计原则39
5.2种植区主要工程39
5.3种植区辅助工程、配套工程39
5.4项目加工区土建方案41
5.4.1方案指导原则41
5.4.2土建方案的选择42
5.5项目区工程管线布置方案43
5.5.1给排水43
5.5.2供电43
5.6项目区道路设计44
5.7项目主要建设内容及工程量44
第六章 产品及技术方案46
6.1主要产品及规模46
6.2产品标准46
6.3杜仲种植技术方案46
6.4杜仲加工技术方案49
第七章 原料供应及设备选型50
7.1主要原材料供应50
7.2主要设备选型50
第八章 节约能源方案52
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范52
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析52
8.2.1能源消耗种类52
8.2.2能源消耗数量分析53
8.3项目所在地能源供应状况分析53
8.4主要能耗指标及分析53
8.5节能措施和节能效果分析54
8.5.1工业节能54
8.5.2节水措施54
8.5.3建筑节能55
8.5.4企业节能管理56
8.6结论57
第九章 环境保护与消防措施58
9.1设计依据及原则58
9.1.1环境保护设计依据58
9.1.2设计原则58
9.2建设地环境条件59
9.3 项目建设和生产对环境的影响59
9.3.1 项目建设对环境的影响59
9.3.2 项目生产过程产生的污染物60
9.4 环境保护措施方案60
9.4.1 项目建设期环保措施60
9.4.2 项目运营期环保措施62
9.5绿化方案63
9.6消防措施63
9.6.1设计依据63
9.6.2防范措施63
9.6.3消防管理65
9.6.4消防措施的预期效果65
第十章 劳动安全卫生66
10.1编制依据66
10.2概况66
10.3劳动安全66
10.3.1工程消防66
10.3.2防火防爆设计67
10.3.3电力67
10.3.4防静电防雷措施67
10.4劳动卫生68
10.4.1防暑降温68
10.4.2卫生68
10.4.3照明68
10.4.4防烫伤68
10.4.5噪声68
10.4.6个人防护68
10.4.7安全教育及防护69
第十一章 企业组织机构与劳动定员70
11.1组织机构70
11.2劳动定员70
11.3人力资源管理70
11.4福利待遇71
第十二章 项目实施规划72
12.1建设工期的规划72
12.2 建设工期72
12.3实施进度安排72
第十三章 投资估算与资金筹措74
13.1投资估算依据74
13.2建设投资估算74
13.3流动资金估算75
13.4资金筹措76
13.5项目投资总额76
13.6资金使用和管理79
第十四章 财务及经济评价80
14.1总成本费用估算80
14.1.1基本数据的确立80
14.1.2产品成本81
14.1.3平均产品利润82
14.2财务评价82
14.2.1项目投资回收期82
14.2.2项目投资利润率83
14.2.3不确定性分析83
14.3经济效益评价结论84
第十五章 风险分析及规避85
15.1项目风险因素85
15.1.1不可抗力因素风险85
15.1.2技术风险85
15.1.3市场风险85
15.1.4资金管理风险86
15.2风险规避对策86
15.2.1不可抗力因素风险规避对策86
15.2.2技术风险规避对策86
15.2.3市场风险规避对策86
15.2.4资金管理风险规避对策87
第十六章 招投标方案88
16.1招标依据88
16.2招标内容88
16.3招标程序88
第十七章 结论与建议93
17.1结论93
17.2建议93
附 表94
附表1 销售收入预测表94
附表2 总成本表96
附表3 外购原材料表97
附表4 外购燃料及动力费表98
附表5 工资及福利表99
附表6 利润与利润分配表100
附表7 固定资产折旧费用表101
附表8 无形资产及递延资产摊销表102
附表9 流动资金估算表103
附表10 资产负债表104
附表11 资本金现金流量表105
附表12 财务计划现金流量表106
附表13 项目投资现金量表108
附表14 借款偿还计划表110
第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
十万亩杜仲种植及深加工项目
1.1.2项目建设单位
湖北xx生态农业有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
湖北省xx市xx县
1.1.5项目负责人
报告编制人：杨刚186 0072 8890工程师
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为500000.00万元，其中，建设投资为426275.00万元（土建工程为158715.00万元，设备及安装投资217295.00万元，土地费用40000.00万元，其他费用为1905.22万元，预备费8359.78万元），建设期利息为58725.00万元，铺底流动资金为15000.00万元。
项目建成后，达产年可实现年产值589000.00万元，年均销售收入为331981.82万元，年均利润总额100632.69万元，年均净利润75474.52万元，年上缴税金及附加为2495.87万元，年增值税为24958.65万元；投资利润率为20.13%，投资利税率25.62%，税后财务内部收益率13.04%，税后投资回收期(含建设期)为8.66年。
1.1.7项目建设规模
项目将立足xx县得天独厚的原生态自然环境和非常丰富的杜仲资源优势，从事杜仲种植新技术、新品种研发、推广和产品加工、销售，为项目区提供一条集杜仲种植、深加工、销售于一体的产业链。
项目种植区总面积为10万亩，加工区占地面积640亩，主要建设内容及规模如下：
主要建设内容一览表
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金500000.00万元，资金来源为项目企业自筹资金50000.00万元，计划申请中国农业发展银行(扶贫产业货款风险补偿基金）450000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从3月—3月，建设工期共计5年。
1.2项目公司基本情况
略
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
3.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（-）》；
4.《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》；
5.《国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见》；
6.《中医药健康服务发展规划(-)》；
7.《中医药发展战略规划纲要（-2030年）》；
8.《“健康中国2030”规划纲要》；
9.《湖北省中医药健康服务“十三五”发展规划》；
10.《湖北省人民政府省人民政府办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的实施意见》；
11.《国务院印发“十三五”脱贫攻坚规划》；
12.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
13.《工业可行性研究编制手册》；
14.《现代财务会计》；
15.《工业投资项目评价与决策》；
16.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
17.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
第二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景 略
如需全文或报告定制186 0072 8890 杨刚 微 信q q1692280531
