刚刚，由珠海特区报知，位于金湾区金河东路北侧、金泓路西侧一块综合用地（19138/珠自然资储-30）挂牌出让。宗地面积为53455.64㎡，起拍总价6.36亿，折合起始楼面地价5820元/㎡起，将于10月25日拍卖。
据悉，该地块需与知名连锁四星级酒店签订合作经营。
19138/珠自然资储-30
▲挂拍土地大致位置
宗地位置：金湾区金河东路北侧、金泓路西侧
宗地面积：53455.64㎡
宗地用途：A区域为商业、旅馆;B区域道路;C区域为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施），D区域为商业、二类住宅
出让年限：住宅70年;商业、旅馆、服务设施40年；道路50年
计容积率建筑面积：109261.69㎡
起始总价：6.36亿元
起始楼面价：约5820元/㎡
竞拍时间：10月25日10时
将与知名品牌酒店合作
据公告所知，该地块共分5个区域规划建设，其中，A区域为商业、旅馆;B区域道路;C区域为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施），D区域为商业、二类住宅。
计容积率建筑面积约11万㎡。其中商业、旅馆计容建筑面积为1.6万㎡；道路计容建筑面积为3238㎡；服务设施计容建筑面积为9528.27㎡；商业、二类住宅计容建筑面积约2.4万㎡。
另外，在旅馆项目方面，竞得人需与知名品牌酒店管理集团，如洲际、万豪、喜达星、万达、荣盛等其中同级知名连锁四星级及以上品牌签订由其进驻经营的《管理合同》。
▲建设要求
同时，在旅馆建设面积投资强度要求不低于8000元/㎡。
值得注意的是，公告提出，在旅馆项目未完全全体结构封顶前，住宅项目不可销售。
周边：多品牌房企进驻 楼价最高3w+
远观过去，时代以楼面价860元/㎡拿下时代山湖海一地。十年过去，崇峰以19050元/㎡的单价，总价33.4亿的高价拿下航空新城地块。
航空新城大牌房企林立，目前已有保利、时代、万科、中海、龙光、崇峰、华发、中航多家品牌房企进驻。
金湾航空新城部分房价：
▲数据来源安居客
新楼盘即将亮相！
早前，珠海市自然资源局公布了珠海鹏瑞置业有限公司金玥湾住宅小区建设工程项目批前公示。
项目将建高层住宅26层，79.9米；多层住宅6层，20.1米。
据了解，该用地是今年3月29日，鹏瑞集团以总价8.6亿元，折合楼面地价17375元/㎡竞得，溢价率49%，同时配建4949.6㎡人才住房。
该项目北面有众多在建、在售项目，“金湾地王”崇峰壹号院、龙光玖誉湾等位于该项目的北面。
另外，值得一提的是，今年1月30日龙光30.75亿元拍下的巨无霸地块，项目名为龙光玖誉湾，将于本周六开放营销中心。
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