泉州市自然资源和规划局8月8日发布《规划许可批前公示》。该局已受理泉州宝荣置业有限公司于8月5日提出的位于洛江编号为LJ-01-04地块调整建筑高度的申请事项。现将规划许可内容公示如下：
因洛阳江二级饮用水源保护要求加大建筑退距，经组织专家论证后，在加大建筑退让，减少建筑栋数，降低建筑密度的同时，将该地块原规划条件中“建筑高度≤60米，用地南侧局部建筑高度≤80米”调整为“建筑高度≤100米，建筑高度由北向南在60米至100米区间层级变化。
本次公示征求利害关系人意见，公示期至8月14日。
点评：
本次规划调整主要内容是对地块建筑限高进行调整，最大限高从60-80米调整为100米。允许该地块建筑高度提升的原因是为了保护洛阳江水源，因此该地块离江岸的距离要加大，建筑向后退的结果是会造成建筑栋数减少。那么，为了确保该地块在栋数减少的情况下计容建筑面积不减少，就只能允许剩余其他建筑层数增加。
LJ-01-04号地块位于万安街道后埭社区，占地面积59486㎡（约89亩），容积率2.5，于11月28日出让，由宝嘉以5亿元竞得，溢价率8.7%，成交楼面价3362元/㎡，住宅销售限价11548元/㎡，项目备案名为荣嘉江滨公馆。由于该项目由宝嘉和正荣合作开发，因此宣传名为“正荣宝嘉·江滨府”。
该地块形状狭长，呈南北走向，居于杏宅社区沈海高速公路桥与滨江路交叉口南侧，东临洛阳江，西临沈海高速，南侧为后埭安置小区。这种南北狭长的地块形状优点在于使得该项目有着宽阔的一线江景，但是这样一来小区内部纵深较小，也就没有足够的空间来降低沈海高速带来的交通噪音干扰。
