上周的澳洲房产清空率再次令人欣喜。
8月31日澳房拍卖数据（悉尼&墨尔本）
悉 尼
⊙清空率:80%
⊙中位价:$1,200,000
⊙成交总额:$247,905,501
⊙注册拍卖房产套数:485
⊙最终成交房产套数：274
⊙撤回拍卖房套数:39
⊙流拍套数：30
墨尔本
⊙清空率:76%
⊙中位价:$829,000
⊙成交总额:$311,813,087
⊙注册拍卖房产套数:718
⊙最终成交房产套数:421
⊙撤回拍卖房套数:21
⊙流拍套数：114
— 01 —
清空率热度不变
新房建造量显着下跌
悉尼的房屋拍卖清空率升至两年半以来的最高水平，墨尔本也有所上升，致使澳大利亚全国的清空率有望超过上周两年来最高水平的73%。
但随着清空率的不断上升，根据住宅行业协会（Housing Industry Association）的数据显示，由于人们对公寓和独立住宅的需求下跌，新建住宅数量将较近期繁荣时期的平均水平下降约20%。
HIA认为，州和地区的支持，尤其是通过对基础设施建设持续的投资，用以将下降幅度限制在18万套/年的水平是十分必要的。
“这是为了防止更严重的下滑”，因为新房建设水平已经从过去五年中的每年二十多万套的水平下跌。
“
如果经济活动改善，信贷紧缩消散，房价企稳，最近的刺激措施生效，现在新开工项目的供应将很快达到最低点。
”
建筑商Volume Builders表示。
— 02 —
悉尼和墨尔本房价
将出现两位数的百分比增长
SQM的分析师预测：
即使没有再次降息，悉尼和墨尔本最早也将在明年实现两位数百分比的住宅价格增长。
自5月联邦大选以来，这两个城市的增长势头正在加速。
不排除出现新的房市繁荣期
Christopher表示：
许多指标已经显示出强劲回升，其中包括库存水平下降、拍卖清盘率上升以及要价飙升。
“
利率很低，信贷限制也放松了。我越来越相信，即使不再次降息，悉尼和墨尔本的房价也会有两位数的增长。事实上，我认为有望在明年实现这一目标。
”
SQM Research预计本季度悉尼房价将增长2％，而到第四季度将再增长4％。
自5月18日联邦大选前一周价格触底以来，市场要价已经攀升5.6％。
据SQM Research数据显示，墨尔本价格小幅上涨，而布里斯班保持稳定。
文章来源：本文内容摘自澳洲房产大全
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