针对于现在的人来说，买房都是一个比较有执念的事，虽然近两年房价都是居高不下，但是大家对于买房的热度并没有减弱。刚需族开始想办法上车买房，买过房的又会因为想要换房而努力改善生活，而且房子除了用来居住，更是一个家庭的不动产，所以，房子“保值性和升值空间”也是极为重要的。很多人都听过“买房就是买地段，认准地段就能决定房产的价值；实际结果也是这，品质确实影响价格，而地段也会决定了价值，这是房产的铁律。
那么有的粉丝就会问，到底什么样的房子才能最保值呢？今天就让小粥陪你聊聊三种最保值的房子吧！
在十几年前，被称为亚洲超人的李嘉诚说过一句话“决定房产的三要素：地段、地段、还是地段”这也是被很多该行业从事人员引用过无数次，甚至很多新人在入职培训的时候也会被教育这个概念？那么到底什么样的地段对于刚需族来说才是好地段呢？简单来说，一线二线城市优于三四线城市，市中心优于偏远地区啊，老区优于新区，买在好地段的房子不管是出租还是转手都是比较容易的。一个城市的核心区域很大概率就是市中心，核心区域的含义意味着更多的配套资源，人口密度和交通都会比较便利，而且随着城市的发展，市中心慢慢会变成稀缺资源。但是这也不是绝对，随着一些城市的发展变化， 城市中心的位置会偏移，而其带来的房价变化也会慢慢出现！
近几年来，很多地区开始兴起了新城开发热，新区一点建设起来，市中心就有可能会慢慢往新区发展迁移，新区发展越快，老的城市中心就会越来越不值钱，但是如果想提前在购买这些地区的房子，那就需要的就是有一个长远的发展眼光，如果买对了，几年后就可能带来房价的提升，如果买错了，预估错的城市发展规划，那就可能砸手里，毕竟很多城市盲目的进行新区规划， 导致了城市人口流逝，投资不可持续化，最后沦为了无人区，那么对于普通人到底该如何去选择房子和地段？今天小粥就跟大家聊聊！
地段一：利于工作的好地段
在我们做房地产的人有一个理论“五千米幸福理论”，这指的就是家距离公司低于5000米，在这个距离里人们的幸福感会增加。所以对于首次购房的刚需族来说，小区的环境和户型可以不那么在意，但是尽可能选择距离公司近、靠近地铁、公交站附件的小区，这样的的话对于工作来说比较方便。
地段二：生活便捷性的地段
对于普通人来说，房子周边的配套直接影响力我们日后生活的幸福感和舒适感，公园、医院、饭店、理发店、干洗店等等都是比较重要的，所以地段的选择一定要选择尽可能这些配套在2-3公里之间就能够满足的小区。
地段三：教育才是硬道理
从孟母三迁的故事上，我们可以看出教育环境对于孩子的重要性，赢在起跑线是每个家张所希望看到的，所以在对于有小孩或者对于要小孩的人来说，买房的时候要注重学区这一块，但是呢买房的时候也不能盲目的听信开发商的口头许诺，对于要购买房子的刚需族来说，一定要提前看看周边的区域规划，以防最后房子卖了，学区名额却也没了。
地段四：交通便捷决定升值价值
最近随着地铁热的发展，“地铁一响，黄金万两”成了现实，购买房子距离地铁口的远近对于房价的影响来说还是比较大的，从地铁的规划发展来看，地铁发展是需要从规划和通车经历几个大的阶段的发展，不同阶段对于房价的影响也是有所不同的，价格的变化一般都是：预规划<规划<施工<通车；所以大家如果有买房的意愿但是没有多少钱的情况下， 不妨可以考虑比较规划内的“地铁房”；
但是一定要弄懂，什么才是真的地铁房，而非开发商自己宣传的那种，从规范上来讲地铁房的标准是：距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。
对于要想要买房的人来说，地段问题一定要考虑好，刚需也不能盲目上车！如果对于买房还有什么好的看法和建议，可以在评论私信留言。
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