大阪市西区核心商圈稀缺一户建（带全年合法民宿连营牌照）5880万日元地铁房 五星一户建
距离【九条】站 徒步7分钟
1
物件信息价格：5880万日元物件名称：大阪市西区核心商圈稀缺一户建地址：大阪市西区九条南4丁目交通:【九条】站，徒步7分钟户型结构：3层，7K建筑面积：99.3平方米土地面积：42.18平方米产权性质：永久产权设备设施：家具、家电、消防许可、民宿许可三年包租年化收益7.2%
赠送全套精装修+豪华家具包
周边配套
教育机构幼稚园：安治川保育园400米；
小学校：大阪市立九条北小学校93米；大阪市立九条东小学校 700米中学校：大阪府立港高等学校 700米
医疗机构
病院：吉川病院 650米
生活配套
超市：600米
便利店：600米
邮局：300米
公园：210米
平面图展示
项目效果图展示
日本买房需要哪些材料？身份证、个人私章，个人私章、姓名、住址的中日文公证文件（公证时须携带户口本，护照是否需要提供，要看公证处具体要求）。提交和签署购买契约书时，您需要提交个人身份证复印件，签约之前，您需要准备好个人印章、公证文件、身份证。
日本购房流程？在日购房手续非常简单，只要资金到位，材料方面只需要你在中国办理的签字盖章公证书就可以。其他手续我们可以完全协助您在国内完成。
具体如下：
新房，支付10%首付金+签署订房协议、包租协议
签署契约书（制式合同不可更改）+重说+购房委托书（需要客户签字、盖私章、提交签名盖章公证书），同时视频/音频连线宅建士（宅地建物取引士的简称，通过考试拿到日本合法执照的专业人士）解读重说
一个月内付40%房款，交房前一周付剩余50%尾款及税费清算，签署委托司法书士过户的委任状
过户
二手房，10%首付金
签署契约书+重说+购房委托书（需要客户签字、盖私章、提交签名盖章公证书），同时视频连线宅建士，解读重说
一个月内付 90%尾款及税费清算，签署委托司法书士过户的委任状
过户
购房时需要支付的详细费用？购房交易成本，新房：约房价的3%+6万日元，二手房：约房价的6%+6万日元。
具体如下：* 一次性不动产所得/房产取得税（类似于中国的契税）：政府评估价为房价的约10% - 30%，再按估价收约4%；* 一次性登录免许税（房产的产权名义变更时所需的税，类似于产权登记税，日本国税厅收取）：政府评估价为房价的约10% - 30%，再按估价收约2%；* 一次性印纸税/印花税（在房产交易时产生，贴在房屋购买契约书上的印花税税票，日本国税厅收取）：1000万以下的房产需付 5000 日元印纸税，1000 万以上的房产需付 1 万日币的印纸税；* 一次性中介费：400万以上房产，按房产交易价格×3%+6万日元+消费税（消费税：中介费和司法书士费的8%）。（按国家规定的费率来执行）；* 一次性产权转移登记律师费/手续费（即司法书士费，代办以上所有手续的人工费）：约10多万-20万日元不等，具体数字根据情况而定；* 火灾地震险（自选）。
