上饶市信州区体育馆路5号(原沁园宾馆)整体招租(10年)拍卖公告
饶产办ggz-168号
受委托,上饶市拍卖中心定于10月12日下午15时(星期三)在上饶市行政服务中心广信大厦B栋三楼举行拍卖会,由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下:
一、标的概况及起拍价:位于上饶市信州区体育馆路5号资产为主楼(原沁园宾馆大楼)和停车场。主楼面积约为7470.22m2,共15层,其中地上13层,面积5851.84m2,地下两层,面积1618.38m2。框架结构,电梯2部(其中一部已到使用年限,目前已停用需更换);停车场分三块,总计面积约1500m2,其中12层为电梯机房。起拍价102万元(首年),竞买保证金300万元(其中200万元为装修保证金)。
二、拍卖方式:采用有保留价的网上增价拍卖方式。
三、标的咨询和展示:自公告之日起即行咨询和展示。
四、重大事项:
1、拍租底价:租金起拍价102万元/年,后五年每年的租金,在首年租金成交价的基础上递增10%。
2、合同押金:6个月的房屋租金,免租金装修期:6个月(不包括在租赁期内)。
3、租金支付方式:先付租金后使用原则,每三个月支付一次。
4、物业管理费:1元/平方米/月,每年支付一次,经营范围:宾馆、酒店。
5、承租方条件:承租方必须有经营酒店的经验,至少有一家正在经营的连锁酒店或相当于三星级以上酒店。
6、酒店定位:硬、软件设施不得低于三星级及以上酒店。
7、投资总额:2000万元以上(含装饰改造、设施设备购买、租金投入等)。
8、竞买保证金300万元(标的成交后其中100万元转为成交价款;其中200万元为装修保证金,不转为成交价款。)
9、整栋楼共15层,地上13层,地下二层,其中地上第12层为电梯机房,不列入评估范围。原沁园宾馆大楼第13层、9-11层、第1层、负一层、负二层产权证号为:上饶市字第225509号;原沁园宾馆大楼第2-8层暂未办理产证。产权证证载房屋所有权人为“上饶市国有资产经营有限责任公司”,招租方名称已做变更,但产权证所有权人名称暂未做变更,标的成交后由招租方以“上饶市国有资产经营集团有限公司”的名义与承租方签订交易合同。
五、竞买报名手续:自公告之日起至10月11日17时止个人凭身份证、单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件(法人委托书、委托人身份证复印件)到上饶市拍卖中心办理竞买报名手续,交纳报名费500元领取相关竞买资料,并交纳竞买保证金,竞买成功的承租人,保证金抵作成交价款;未竞买成功的竞买人,保证金在五个工作日内退还(不计息)。
【开户行:上饶银行广信大道支行,户名:上饶市产权经纪服务有限公司,账号:203103090000002468】
公司地址:上饶市信州区万景名苑2单元1201室
联系电话:15179337696(龚)18879329606(谭)0793-8221326
上饶市拍卖中心
9月6日