上饶市信州区体育馆路5号（原沁园宾馆)整体招租（10年）拍卖公告
饶产办ggz-168号
受委托，上饶市拍卖中心定于10月12日下午15时（星期三）在上饶市行政服务中心广信大厦B栋三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价:位于上饶市信州区体育馆路5号资产为主楼（原沁园宾馆大楼）和停车场。主楼面积约为7470.22m2,共15层，其中地上13层，面积5851.84m2，地下两层，面积1618.38m2。框架结构，电梯2部（其中一部已到使用年限，目前已停用需更换）；停车场分三块，总计面积约1500m2，其中12层为电梯机房。起拍价102万元（首年），竞买保证金300万元（其中200万元为装修保证金）。
二、拍卖方式：采用有保留价的网上增价拍卖方式。
三、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。
四、重大事项：
1、拍租底价：租金起拍价102万元/年，后五年每年的租金，在首年租金成交价的基础上递增10%。
2、合同押金：6个月的房屋租金，免租金装修期：6个月（不包括在租赁期内）。
3、租金支付方式：先付租金后使用原则，每三个月支付一次。
4、物业管理费：1元/平方米/月，每年支付一次，经营范围：宾馆、酒店。
5、承租方条件：承租方必须有经营酒店的经验，至少有一家正在经营的连锁酒店或相当于三星级以上酒店。
6、酒店定位：硬、软件设施不得低于三星级及以上酒店。
7、投资总额：2000万元以上（含装饰改造、设施设备购买、租金投入等）。
8、竞买保证金300万元（标的成交后其中100万元转为成交价款；其中200万元为装修保证金，不转为成交价款。）
9、整栋楼共15层，地上13层，地下二层，其中地上第12层为电梯机房，不列入评估范围。原沁园宾馆大楼第13层、9-11层、第1层、负一层、负二层产权证号为：上饶市字第225509号；原沁园宾馆大楼第2-8层暂未办理产证。产权证证载房屋所有权人为“上饶市国有资产经营有限责任公司”，招租方名称已做变更，但产权证所有权人名称暂未做变更，标的成交后由招租方以“上饶市国有资产经营集团有限公司”的名义与承租方签订交易合同。
五、竞买报名手续：自公告之日起至10月11日17时止个人凭身份证、单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到上饶市拍卖中心办理竞买报名手续，交纳报名费500元领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，竞买成功的承租人，保证金抵作成交价款；未竞买成功的竞买人，保证金在五个工作日内退还（不计息）。
【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】
公司地址：上饶市信州区万景名苑2单元1201室
联系电话：15179337696（龚）18879329606（谭）0793-8221326
上饶市拍卖中心
9月6日
