最高200米！顺德新地标，毗邻广州地铁7号线顺德段、广佛环线陈村站，碧桂园陈村TOD来了！
9月9日，乐居从顺德政府网站处获悉，碧桂园陈村TOD项目一连发布八条批前公示，时间为9月7日至9月16日，至此，碧桂园陈村TOD项目规划也得以全部披露。
碧桂园陈村TOD批前公示截图
据悉，项目备案名为碧悦广场，宣传名定为碧桂园三龙汇，位列顺德区重大投资项目，规划建设周期为-。
最高200米！规划8栋住宅
地块总用地面积127346.17㎡，其中A区用地面积为97875.28㎡、总建筑面积605031.11㎡、计容建筑面积391500㎡、容积率4.0、建筑密度41.55%、绿地率30%、最大层数地上44层、地下层数2层、最高建筑高度200米、机动车停车位4191个，可容纳1286户。
项目建设指标示意图
从规划图得知，项目共规划8栋住宅，楼高均为33层。而沿着勤政路、横五路一带设置有多个商业建设，共计77629㎡，地下商业涵盖35828㎡。
此外，项目设置有3栋办公、商业产权式酒店，均设置有地铁出入口，其中在人民路和陈村大道的交界处的产权式酒店高200米，拟将打造成地标性建筑。根据出让文件，办公楼位于10栋，总建面约90053㎡，须返还50296㎡；返还公寓式酒店位于12栋，建面30145㎡，须全部返还。
项目规划示意图
同时，项目配套有一处20班幼儿园，用地8400㎡，以及用地居民健身场所、室外活动场地、文化活动中心、公交车首末站（不计容面积4139㎡，设于9栋1楼）等配套，且设置有5处下沉广场，总计面积达2002㎡。
配套公共服务设施一览表
下沉广场分布示意图
联手港铁！打造TOD标杆项目
回顾6月，顺德地铁公司与碧桂园合作成立的碧顺公司以40亿总价竞得陈村地块。随后，顺德区政府、顺德区地铁有限公司、碧桂园等相继与香港铁路有限公司、吕元祥建筑事务所签订合作协议。
签约仪式
据介绍，项目将引进香港地铁建立“智慧铁路研发中心”，该中心将会成为全球智能铁路研发基地、铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地。
碧桂园陈村TOD项目效果示意图
该中心作为全球第一个智能铁路研发基地、铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地，不仅是地铁公司TOD工作“轨道+物业+产业”战略的推进，而且对于地铁七号线沿线产业引进，对于顺德打造湾区高端制造业创新龙头城市的目标，具有重大示范作用。
双轨道交汇！新增一片湖域
翻阅去年公布的《珠三角城际轨道战场周边TOD规划研究及控制性详细规划（陈村站）修编》规控得知，陈村站片区距离广州南站仅5公里，是广佛环线由广州进入佛山的第一站，区位优势明显。
从土地利用规划图看出，片区将新增 4 宗宅地，8 宗商地，4 所学校。此外，规划区西北侧大片工业地将改为农林用地，西南侧将新挖一个大湖。
值得注意的是，片区将有双轨道交汇，分别是广佛环线与广州7号线顺德段，其中，前者有望明年3月开通，后者预计9月试运营。
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