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近日，青州市民刘先生向记者反映，青州旭馨园小区部分楼栋在没有取得商品房预售许可证的情况下，就违规收取了部分房款，业主想要拿到房屋钥匙必须缴纳房屋全款的50%，但房屋目前并没有达到交房条件。记者了解到，小区开发商并没有申请办理商品房预售许可证。
5月份，刘先生看上了由山东华业地产开发有限公司开发的华邦·旭馨园小区的一套商品房。由于购房时没有见到商品房预售许可证，刘先生提出了疑问，工作人员称过几天就能办好，很快双方签订了购房合同，刘先生缴纳了30%的房款，共计19余万元。
“签合同时没有写具体时间，签完以后售楼处的人就把合同拿走了，我手里只有一张收据。”刘先生说，买房已经两年多了，直到现在他所购买的小区1号楼都没有办下商品房预售许可证，2号楼也没有办理，这让业主们十分着急。
据刘先生介绍，前段时间开发商通知业主交纳房款的50%就可以拿钥匙提前装修，但目前房子还没有验收，没有达到交房条件。“这种情况下我不敢装修，怕钱交上去后房子不是自己的，但也不想找开发商退钱，因为现在的房价要比两年前贵出两三千元，再买同一地段的房子价格会高出许多。”刘先生表示，现在他进退两难，有的业主已经拿了钥匙开始装修了，但心里还是不踏实，他们都希望开发商能尽早办下商品房预售许可证。
为什么小区1号楼和2号楼没有商品房预售许可证呢？为此，记者拨通了该小区售楼处的电话，工作人员称公司还没有收到相关通知，预售证无法办理的原因也不清楚。随后，记者又联系到了青州市住房与城乡管理局，工作人员介绍，开发商并没有申请办理该小区1号楼和2号楼的《商品房预售许可证》，原因可能是开发商前期的手续没有办理齐全，导致预售证无法申请。
