银十即将过半，回顾昆山金九的楼市行情，基本可以归纳为“新房火热，二手房冷淡”。
如今的昆山楼市，新房房源遭遇追捧，房源供不应求。九月3个纯新盘迎来首开，开盘即去化8成房源，足以表明昆山强劲的购买力，当下楼市亟需新鲜血液的供应。
重磅好消息，小房发现了一宗地块即将于10月18日开始拍卖！与此同时，中国昆山官网上还公布2宗新住宅地块的环评，更多内容，一起来看看吧。
20万方地块大动作！
城北8万方住宅地块即将拍卖
在全国稳房价基调下，多城都出现土拍遇冷的现象。昆山的首轮土拍也以高开低走，土拍稳字当头收尾。
而在近期，小房发现有一宗8万方住宅地块即将于10月18日开拍，这宗即将拍卖的地块，位于正城北九方城商圈内，项目自带绿地公园、幼儿园配套。
除此以外，还有2宗城南、城北新地块曝光了环评公示。一块位于城东新城域附近、另一块位于城北周市镇。具体的内容一起来看看吧。
高新区环庆路北侧、柏庐路东侧拍卖地块
此次拍卖地块的亮点颇多，小房已经为大家总结好了内容，具体来看看。
项目亮点
地块出让要求：房源均为全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，建成后33%的房源将以5000元/㎡的价格定向销售给动迁安置人员。
地块自带配套：在地块S1、S2中间需建设一条宽度不少于24米的市政道路。在S1地块左下角需建造一个，不少于18个班规模的幼儿园。在S2地块东北需设置一个对外开放的绿地公园。
地块周边配套：地块位于环庆路北侧、柏庐路东侧。地块的右边是同心小学和汉浦中学。南边分别有昆山三院和九方城综合体。周边的小区数量比较多，分别有江南春天、青城之恋、九方城天悦、九方城天玺等，周边街区商店、超市、小吃等店铺内容丰富，足以满足各类日常需求。
从地图上看，这块拍卖地块位于城北高新区环庆路北侧、柏庐路东侧，占地面积为81893.7平方米。
项目待拍卖结束后，需在3个月后交地，并在9个月内开工，最后至少在36个月内竣工。按这个工期推算，即便最迟这批房源也将在10月完成交付。
本次拍卖的地块，位于九方城商圈地理位置优越，周边各类生活配套都较为丰富。部分房源为拆迁安置房源，预计房源类型应该偏向刚需，未来房价应该不会太高，值得期待。
超英西路西侧住宅地块
该地块位于周市镇超英西路西侧，地块性质为居住用地，占地面积为61574.3平方米。
城北是昆山新房市场的供应大户，今年将加推的纯新盘中，就有2个楼盘位于城北。该地块周边的配套有周市中学和善爱园、市北农民公园等城市公园。
城北楼市是昆山刚需族的阵地之一，城北刚需项目普遍均价较低，去化火热。有需求的购房者不妨可以多关注这个地块，小房也会第一时间给大家带来地块的最新动态的。
地块现场勘探图
江浦河南侧、长江路西侧商住地块
地块位于江浦河南侧、长江路西侧，地块性质为商住，占地面积为74902㎡。
城南区域新房屈指可数，如今在售的楼盘仅有玉兰公馆、昆城景苑老盘在售。城南区域已许久没有新鲜血液入驻。
地块位置离中环比较接近，在交通方面比较便利。周边生活配套齐全，另还有吾悦广场和蝶湖湾商业广场，位于商圈附近休闲娱乐也十分便利。
周边小区暂无新房在售，附近的二手房小区价格基本为15500元/㎡，该地块也是购房者上车的好选择。
8大纯新盘规划陆续曝光
购房者值得期待
金九推盘潮中，最为火热当属纯新盘的首开。9月首开3个纯新盘，开盘当天均去化8成以上房源。
说到纯新盘，就必须提起昆山最近的、土拍市场行情。
的土拍整体风向趋稳，房住不炒基调下，的最后一次土拍爆冷、已底价成交。
的土拍，经历了去年年底的买房热，土拍前夕热度高涨。而在土拍前夕，昆山楼市调控维稳，调整出让规则。最终首轮土拍，高开低走，价量齐跌，土拍稳字当头。
那么昆山楼市，未来还有哪些纯新盘即将开盘？这些项目中有哪些规划和案名已公布？
今天，小房整理收集了到的土拍地块最新动态，速度围观。
（点击看大图）
据小房统计，土拍除了已经首开的项目，兰亭珑悦花园、朗悦花园、待加推的兰亭都荟花园外。未来纯新盘有千灯的颐和天樾花园、周庄的水月源岸花园、城东上湾璟园、张浦禧悦.棠礼花园和千灯已规划地块。
至此土拍的地块中，除了周市镇迎宾路北侧、青阳北路东侧地块外，均已全部推出项目。对于购房者来说，未来也新增了5个纯新盘可供选择。
关于这几宗曝光规划的项目动态，小房为大家统计好了，一起来看看吧。
项目动态
颐和天樾花园：项目规划建设12栋，高层共1524户。容积率2.5。项目为高层住宅，主力户型为85㎡-125㎡。
水月源岸花园：项目预计近期即将首开，推出建筑面积约93-119㎡洋房、约132-144㎡叠墅、以及约186-210㎡合院别墅，具体时间待定。
上湾璟园：项目规划建设26幢9-23层的小高层和高层，共1542户，项目为带装修房源，小区容积率为1.8、绿化率为35%、停车位规划了2044个。
千灯镇黄浦江路东侧、炎东路南侧：项目包含住宅及相应的社区、总建筑面积157661.03平方米,建筑密度16.10%，容积率2. 5,绿地率35%。总规划11栋住宅，共计1215户。
禧悦.棠礼花园：项目共规划13栋高层，1682户，层高基本约16-27层，容积率2.5，具体开盘时间待定。
（点击看大图）
的土拍才过去不久，多数地块尚未有大动作传出。目前仅有3宗地块的规划出台，其中2宗地块的项目名称也尚未公布。
具体的楼盘规划，小房已经整理好了，供大家提前参考。
项目动态
千灯黄浦江路东侧、淞南路北侧：总用地面积为62752㎡，总建筑面积为208467㎡。容积率2.5，绿地率35%，总规划户数1443户。
开发区长江路东侧、东新街南侧：项目共规划9栋住宅楼、楼层数为16F-18F、项目地上建筑面积为9万㎡、容积率2.3、绿化率35%。
鑫欣科创综合体：项目为70年产权住宅，容积率为2.5，绿化率30%。最大建筑面积为23000㎡。
而最近，其中开发区长江路东侧、东新街南侧地块，有网友曝光已经开始了拆除工作。
该地块于首轮土拍中，被苏州深万企业管理咨询有限公司拍下。小白楼的拆除，不知是否意味着楼盘即将动工。目前项目名也尚未曝光，若楼盘有新的动作，小房将第一时间告知大家。
小房说
如今昆山楼市冷热不均，同时全国楼市也出现了新房成交升温的现象。新房房源虽然紧缺，但据小房统计，目前昆山已环评地块，已积累了16宗地块。待到新一轮土拍开始后，地块的供应能满足购房者的需求。
如今土拍市场的稳定和住宅地块的持续供应，对购房者无疑是个好消息。在如今各项调控下，购房者也拥有了更多选择和上车的机会。
来源：昆山视窗、中国昆山、国有建设用地使用权网上交易系统
