泰康人寿养老社区：医养结合的高端养老，让您优享晚年
人生之中，衰老和离世是唯一可以确定的事情。养老则是每个人必然要面对和准备的人生大事件。目前国内的养老模式，大致分为居家养老、养老机构（养老院）养老、养老社区养老。
大家对居家养老和养老院养老可能接触和了解的更多，那么什么叫养老社区养老呢？直接上总论：
就是以城市中心地段的高端住宅社区为核心，以老年人为主体，提供养老生活、医疗保健、康复护理、管家物业、公共设施等一揽子服务的高端养老体系。
养老社区面向的是追求高端养老品质的消费者群体。如今很多实力雄厚的大型企业都在积极开展养老社区的建设和规划。这其中各大保险公司推出的养老社区，因其创新性和高端养老的服务理念而备受欢迎。
目前包括泰康人寿、光大永明人寿、君康人寿、太平人寿、复星保德信人寿等等众多保险公司都在或运行或建设或筹划各自的养老社区。其中，泰康人寿的养老社区“泰康之家”属于各家保司中最早规划建设、实际运营、目前也是运行最为成熟完善的佼佼者。
接下来笔者就带大家详细了解一下泰康人寿的养老社区。
一
泰康人寿养老社区
1
全国布局情况
泰康人寿的养老社区以【医、养、康、宁】为核心理念。
北京、上海、广州、成都，都已经开业运行；
武汉、苏州、三亚建设中，预计明年开园，杭州预计开园 ；
南昌、厦门、沈阳、长沙已拿地，建设中；
泰康人寿的高端养老社区，依托于泰康集团雄厚的资本，从规划、拿地、建设、运营、管理等等，完全自己统筹实施。是行业为数不多可以做到“自给自足”的高端养老社区典范。
2
泰康之家整体概况
CCRC（Continuing Care Retirement Community）持续照料退休社区：通过为老年人提供独立、协助、专护一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。在社区需要让客户体验“自理、半自理、不自理到记忆照护的服务”。
泰康之家是泰康健投旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，结合中国长者身心特征，打造国际标准医养社区。为居民提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，满足不同身体状况长者的照护需求，实现一站式退休生活解决方案。提供全人全程的健康保障，包括营养美食、医疗保健、活动健身、社会交往、文化娱乐、财务安全、精神追求等服务。
社区硬件特色：
（1）绿色建筑
（2）园林景观
（3）机电设备
（4）安全适老
（5）艺术殿堂
社区软件特色：
（1）运动娱乐
（2）文化艺术
（3）营养膳食
泰康国际标准长期照护体系TK-LTC
TK-LTC英文全称为Taikang Long Term Care，意在持续为患有慢性疾病或是处于伤残状态下，即功能性损伤的人提供一系列健康护理、个人照料和社会服务项目。
TK-LTC运用于护理公寓，体系涵盖协助照护、专业照护和记忆照护三个业态，主要内容是为半失能、失能人群提供生活照料、康复护理、精神慰藉、社会交往和临终关怀等综合性、专业化的服务。
养老社区配建康复医院
3
泰康之家北京燕园部分展示
泰康之家倡导“舒适居住、活力养老、医养结合”的高品质养老生活核心理念。燕园位于北京昌平新城核心区域，占地约14万平方米。地上建筑面积约30万平方米，总投资约54亿元。交通便利，自然生态环境优美，非常适合老人生活。根据居民不同身体状况和需求，燕园分为独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆障碍区。
社区餐厅：桌椅3+1，餐椅下面都带有轮滑，方便老人移动。
社区餐厅：环境很优雅。
营养师：会有专职营养师，根据老年人身体特征和状况，进行营养配餐。
宗教信仰室：为有不同宗教信仰的老年人提供空间，尊重不同人群的宗教信仰。
图书室：设计的还是很温馨的。
会所：老年人休闲娱乐的场所，也可以作为和拜访的亲朋好友交流沟通的空间。
以上是活力养老区域，接下来我们看一下独立生活区。
独立生活区走廊：走廊不小于1.8米，保证2个轮椅可以同时通过。根据居民行走和休息的间隔需求，会在走廊中设置舒适的座椅。方便居民随时休息。
记忆置物台：每个房间门口都会放置一个置物台，居民可以放置一些自己熟悉的老物件，以方便老人找到自己的房间。
房门：比正常家里的门要宽，上下两个猫眼设置、且没有门槛，方便使用轮椅的老人进出。
精装修的一室一厅
精装修的一室一厅
精装修的一室一厅
每个房间都是精装修，在设计和使用习惯上，充分考虑老人的需求。
床头配有紧急呼叫对讲装置
大字号的电话机，方便操作和使用
洗手间，设置有防滑地砖、紧急呼叫报警装置。
虽然有餐厅，但每个房间依然带厨房，方便习惯自己做饭的老人。
精装修的两室一厅，使用面积约117平方米。
精装修的两室一厅，使用面积约117平方米。
房间全部精装修，居民拎包入住
房间内的开放式厨房
卧室
卧室
以五星级酒店的服务为标准，构建物业管理管控的标准体系。居民有任何需要，都可以随时响应。
接下来我们看一下，燕园的核心理念——医养结合。燕园专业的护理团队，根据居民不同的身体情况量身定制专属的照护计划。
记忆小镇：记忆障碍区的活动空间，摆放有历史年代感的老物件，让有记忆障碍的老人在这里找到熟悉感、归属感。有助于营造愉快的心情。
协助生活区：提供全方位的护理服务，包括专业可升降的护理床、方便洗澡的步入式浴缸等。
乐泰学院：是对社区内各业态老人的运动健身、文化学习、休闲娱乐、心理健康、度假旅游以及参与社会等多方面以精神层面为主的综合服务。
健身中心
二
如何入住如何收费
想入住这种高端养老社区，如何收费、收多少费呢？接下来笔者带大家看一下泰康之家的收费模式和标准（仅供参考，费用以户型、楼层、朝向而浮动，以社区最终审批价格为准）。
1
独立生活公寓收费标准
如果你没有购买泰康人寿的养老保险，那么你需要缴纳：20万/户的入门费、120万到360万不等的乐泰卡费、月费。
其中入门费和乐泰卡费都是一次性缴纳的押金。交入门费才有入住资格，乐泰卡费则可以理解成会员，可以享受月费优惠政策；月费包含房屋使用费、居家费、餐费。
以北京燕园为例，CCRC独立长住居民价格参见如下（乐泰卡优惠价）：
2
护理公寓收费标准
护理公寓包含护理押金、月费和特约服务费（如住户有需要）；
护理押金20万/人，这里的计量单位是“人”哦，不是独立公寓里的“户”为单位。
月费包含房屋使用费及居家费用、餐费、护理服务费。
其中，月费中的房屋使用费及居家费用、餐费，标准如下：
护理服务费，标准如下：
3
入住确认函
泰康保险产品对接养老社区入住权益的模式，在全球范围内是一大创新。
养老保险和养老社区的相结合，为消费者提供涵盖养老财务规划和养老生活安排的一揽子解决方案，帮助消费者实现更健康、更长寿、更富足的愿望。
确认函是购买泰康人寿“幸福有约保险产品”的客户与泰康之家签署的入住养老社区时需要的函件。
“幸福有约产品”是由泰康人寿指定的保险产品与泰康之家养老社区相结合的一款综合养老计划。
保险客户入住确认函的权益包括，保证入住权和优先入住权。
保证入住权：被保人或投保人，保证入住；且免入门费；
优先入住权：投保人父母和投保人配偶的父母，优先入住；
优惠：入住方的配偶与入住方入住同一居室，免收房屋使用费且居家费用减半；
养老保险和养老社区相结合的方式，为消费者提供了养老方面的多样化优势服务：
存在远期、或不定期入住需求；子女购买保险，父母行权入住；
复合功能，拥有保险、金融理财及其他附加功能（如财富传承、海外医疗等等）；
一张保单，可获得多项权益；
保证入住权由被保险人或投保人享有；
优先入住权可由投保人的父母、其配偶的父母享有；
保证入住权、优先入住权可获得提前被通知、保证（优先）入住、优先选房权益；
保证入住权客户无需缴纳订金，优先入住权人需缴纳；
保证入住权客户可免交入门费，保证入住权、优先入住权都可自愿选择是否缴纳乐泰卡；
养老社区对于有无确认函的消费者，也是分为A、B、D不同类别、具有不同权益的客户群体：
（1）优先被通知权
针对全体有效确认函客户，当有房源时，社区优先通知保证入住权和优先入住权客户；客户收到通知，可自行来确认函所选社区预订或办理入住。
（2）优先确认房间权
针对已预订的各类客户，当社区有房源时，保证入住权客户具有最高优先级的确认房间权，通知客户顺序由预订时间先后顺序决定。
优先入住权客户与非确认函客户在同等条件下具有优先确认房间权。
三
对接泰康养老年金
我们接下来看一下可以对接泰康养老社区的两款养老年金保险：岁月有约、颐养有约。
实现高品质养老在于解决好两大问题，一是养老金储备的问题，二是养老资源使用的问题。
养老金储备：依托泰康强大的投资理财实力，储备安全稳健、源源不断的现金流，解决养老金的问题；
养老社区确认函：提前锁定稀缺养老资源，帮助自己实现富足一生，优雅而退的高品质养老生活。
1
岁月有约养老年金保险
（1）产品规则：
（2）产品责任：
养老年金保险产品，形态上都非常的简单。交费——领取。该产品为分红型年金险，支持月领/年领，非常灵活。领取终身，且从起领开始保证给付25年，即如果在给付期内身故，会一次性给付该期间内尚未领取的生存金总额。
（3）附加账户：
该产品附加一个终身寿险，可以理解成是一个万能型账户。生存金和分红都会转入账户，最低保底利率2.5%，目前结算利率为4.4%。
岁月有约，这款养老年金保险，优点在于确定性（终身领取、且保障能领取25年）、灵活性（月领年领）。
搭配终身寿险万能型账户：
2
颐养有约养老年金保险
岁月有约投保年龄为0-60岁，如果超过60岁依然想做投保人，那么可以考虑颐养有约这款养老年金保险。
（1）产品规则
（2）产品责任
养老年金保险产品形态非常简单。
（3）附加账户
该产品一样可以附加终身寿险万能型账户。
年金和分红都会进入账户，保底利率2.5%。
可以看到，岁月有约和颐养有约养老保险的形态、规则都比较简单。核心理念在于，将虚拟的金融产品与实体医疗、养老服务有机整合，为广大消费者提供“从摇篮到天堂”持续一生的全方位金融保险、医疗和高品质养老服务。
3
不同保费不同权益
养老保险，总保费200万以上，才可以对接泰康养老社区；
不同标保下，保障入住权的数量、保障入住权期限、保证入住权对象、户型选择权都有区别。
四
结语
我们从养老社区的定义、泰康养老社区理念、泰康之家燕园实例、对接养老金产品的整体思路，来较为详尽的了解了养老社区的体系和模式。
养老社区作为中国较为新颖的、高端的养老模式，正在被越来越多的人所了解熟知。
泰康养老社区以其先进的理念、成熟的运营、高端的医养服务，成为中国养老社区服务体系里的佼佼者，对追求高品质养老的消费者群体是最为优质的选择之一。
最后，祝福每一位老人和终将老去的人，都能老有所依、老有所养，天伦之乐，安享晚年。
END
欢迎扫码私信咨询
