有人在社交媒体上询问方丈(雪球论坛创始人方三文),如何看待吴晓波提出的“求楼市才能救内需”,方丈回复道:“没有必要,让市场充分定价,风险才能释放”。
方丈:“我认为,没有必要刻意去救楼市。作为一种重要的投资资产,大家需要接受它价格的波动及投资的风险,这样定价才更有效,风险才能释放。如果大家认为楼市是稳赚不赔的,那么这个定价就会蕴含极大的风险。”
此前知名财经学者吴晓波在社交媒体发文称,提振当今十分低迷的国内需求,亟需找到一个大的投资和消费池子,此事宜早不宜迟。环顾天下行业,动一子而活全局者,恐怕非房地产莫属。因此,只有救楼市才能救内需。
并提出了五项救市建议:1、尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。2、降低改善型住房的房贷利率。3、降低存量房贷利率。4、全面取消限价政策。5、认真落实“三支箭”和保交楼政策。
这个观点引起了很多人的反对和质疑。一些人认为,救楼市并不能救内需,反而会加剧社会不公、阻碍经济转型、助长泡沫、损害民生等问题。他们认为,当前楼市已经进入了调整期,需要通过财税重置、现金流分配、产业升级等方式来提振内需,而不是继续依赖房地产这个老路子。他们认为,吴晓波的建议只是为了维护一些房地产利益集团的既得利益,而不顾大多数人的切身利益。
来源:金融界