【项目名称】和荣西湾
【占地面积】约9023㎡
【建筑面积】约26604.3㎡
【推售产品】约54㎡2房1卫 88平三房两卫 76平三房一卫 95平三房两卫 100㎡4房2卫
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2024年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约252套
【车位数】约390个
【容积率】约2.88
【绿化率】40%
【梯户比】2梯7户
【开发商】和荣鼎盛
【物业公司】金地物业
和荣西湾这个项目十分低调,目前仅在西乡天虹商场设置了一个巡展点。即便如此,前来咨询的买房人也很多。
交流发现,大家除了对小高层住宅的喜爱,也非常认可项目所在的地段价值和区位赋能。
摊开地图,和荣西湾处在深圳西部海岸线上,一路串起西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙等片区。
沿线高端住宅齐聚,寸土寸金,房价基本都在9-10万/㎡,深圳湾一号等标杆豪宅更是片区天花板。
目前来看,项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地,长远来看其沿线物业依然有上升空间。
2、三区加持,地段优越。
具体来看,项目所在的前海正是100公里“黄金内湾”的关键节点,随着深中通道提速,珠江口东西两岸正在加速缝合!
国家重仓大湾区,广东省聚焦黄金内湾,而聪明钱早已涌入黄金内湾主战场——深圳前海,纷纷寻找进入“头等舱”的机会。
众所周知,前海的背后是国家、省、市、区等各级力量全力支持,其规划落地动力很足,起点很高!
随着前海越发成熟,其创富、吸金能力一次次刷新认知!
前海的创富能力一骑绝尘。
,前海地区生产总值达1948.7亿元、增长5.2%,前海综合保税进出口额度首次突破2300亿,同比增长近五成。
前海正成为全球资本进入内地市场的首选站。
,前海自由贸易账户跨境收支突破4000亿元,30个世界500强投资项目落地前海,实际使用外资占深圳的一半以上,是的144倍!
这里人才济济,在前海申报个税人数同比增长29.7%,前海国际人才港全年线上线下累计服务人才为60多万人次。(来源:深圳前海)
综上,前海是未来很长一段时间,深圳楼市的总龙头,成长性很高、发展空间大且确定性强,“在深圳买前海”已成为共识!
近几年,前海入市的新盘几乎是开一个火一个,和荣西湾恰恰位于大前海的中心C位,并且是极具特色的低密小高层住宅,得房率约80%,堪称前海入门级宝藏盘。
此外,项目所处的宝安西乡也是十四五规划中明确的都市核心区,将率先承接前海核心区、宝中、以及宝安大空港的功能外溢,板块爆发力极强。
项目由3栋住宅+1栋幼儿园组成,占地面积约0.9万㎡,计容建面约2.66万㎡,容积率约2.88,是目前市场较低密度的项目,将推小高层住宅,共包含252套住宅,面积段约54-127㎡,其中127㎡为顶层复式。
▲和荣西湾效果图,仅供参考
为了更好的居住体验,和荣西湾的开发商不惜成本,建设了3层地下车库,车位比达到了约1:1.5。要知道,相比向上建设,向下开挖的成本几乎翻倍,足见其用心。
出行方面,项目步行约200米就是1号线固戍站。(来源:百度地图测距)由此出发,约2站可达深圳机场、约4站可达宝安中心、6站可达前海核心区,还可快速通达机场福永码头、大铲湾码头。
宝安大仟里、西乡天虹、壹方城、新天地购物广场、领航城商业中心、南昌综贸市场、天成·食尚汇、新日高百货、联升购物广场等一众商圈环绕,随心徜徉大城繁华之境,满足一站式吃喝玩乐。
项目自带9班制公办幼儿园,学区覆盖九年一贯制学校固戍小学、深圳市海湾中学,全龄段优质教育资源,为孩子的学习成长保驾护航。
实拍图
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