预收房款为什么转财务收入

因为在办理了工程竣工结算，房屋交房后才能结转，同时预缴的营业税、土地增值税、企业所得税只缴不提，负债表上显负数，利润表上显负数只表示三大费用的累计金额。

会计上根据收入确认原则，预收房款是不能确认收入的，房屋没交付、风险没转移、成本不能可靠的计量，所发不能确认收入。