40年产权跟50年产权的区别

有以下几个区别：

第一个区别就是产权时间的不同。一个只有四十年，一个是五十年，两者之间相差了产权。

第二个就是两者之间土地性质不同，四十年产权的属于商业用地，五十年产权的属于工业用地。这是两者之间最大的区别。

第三个就是两者土地的用途不同，商业用地只能作为商业开发用，只能用作商业项目开发。工业用地只能用作工厂厂房建设，两者不能混用。