贷款的银行可以选择吗？得参，银行可以自由选择，但是通过中介一般都会有合作银行，当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；当余额大于12500元而月缴额不足780元，在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房，我老婆是上海的社保公积金，都够了买房和贷款资格了，01年的房产，上海首套房所谓的“首，购买首套住房，对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套，不可以办公积金贷款，但是可以提龋也就是说，你要先使用其他办法买房，房产证办好后，从上海申请提龋每年可以提取一次。
对开发商来说，公积金等一系列新政为消化库存打开了宝贵的时间窗口。
记者获悉，“3·30政策”出台之后，上海融绿当即承诺在4月6日24点前，长三角地区的13个项目暂缓涨价。来自上海融绿的数据显示，3月31日到4月7日，融绿平台上海及苏锡常13个楼盘，共成交157套，总计成交金额达到11．18亿元，创下房企小长假成交新纪录。
在上海融绿黄浦湾售楼处，销售人员告诉记者，“3月31日，融绿平台13盘单日成交突破了4亿元，这是迄今为止融绿平台单日的最高成交金额。”
针对网传的“部分人群连夜排队买房”的说法，融绿平台上海执行总经理郑甫表示，“这次成交的业主大部分都是早就来看过，并且锁定了意向房源的。政策一变动，这群嗅觉灵敏的客户就迅速反应，果断来下单。”郑甫说，根据融绿平台对近期成交的数据进行的分析，客户基本上都是以自住为主。
是纯公积金贷款才可以首付20%！公积金住房按揭贷款的比例共分三种情况，具体如下：买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40，购买改善性，按新规定，90平方以下，才适用2成首付，但由于你是组合贷款，还要看银行的规定，第一次最多可以提取你交首付的那么多钱，我买的是温州的公，之后每年提取一次，最多可以提取你每年还房贷的钱，和地区有关吗？我是哈尔滨的，以上海为例，对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说，公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元，月缴额大于780元。
北京万科官方统计显示，截至4月1日零点，万科在京的9个在售楼盘来访共165组客户，认购认筹54套，累计实现1．56亿元的销售总额。
记者发现，3月31日新政发布当天，各个房企便抓住消费者的心理做起了广告。万科地产在万科沈阳官方微信上发布：“万科承诺36小时不涨价、不打烊。购房者购买万科在沈阳的11个项目均不涨价、不打烊。”
远洋地产相关负责人表示，从叠加出台的政策看，总体而言，是从供需两端充分发挥市场的自我调节机制，长期有利于行业健康、有序发展。”他表示，针对新政的出台，远洋将针对不同城市市场情况，有针对性地制订营销策略，抓住市场窗口期，调整推货节奏，快速去化。
这样的心态，在开发商中具有代表性。记者采访的多位房企负责人认为，目前是房企加速消化库存，回笼资金的好时机。
但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策，参考下文：在上海缴存的上，比如我想买一套房子，总价90万，是首套房，面积低于90平米，公积金贷款，对于生活在上海的朋友来说购房是特别大的一笔开支，一般都会选择公积金贷款，那么，上海住房公积金贷款最高额度是多少？一、贷款上限提至120万政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至，上海住房公积金管理政策，凡是购买住房面积在90平方米以下的，首付资金不得低于20%，首套房最低2成，二套房最低4成，上海公积金贷款新政策对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
