提问:请问广叔,剑桥郡有房110平,已还清,可置换部分贷款,换铂世湾合适吗,还是珠江花城或者大壮更合适?尚德大厦50平小房,置换奶厂合适吗,目前价格已经10万一平了?
回答:剑桥郡也不差。一卖一买有摩擦成本,且容易踏空,暂时不是很有必要,建议等行情稳定后再做考虑。珠江花城当然会更好一些,但一直捂盘。大壮也可以;尚德大厦这种单体楼不是很建议。
提问:广叔您好,新人再问:在增城新塘锦绣天伦有套90方的小三房,毛坯南向10楼,什么时候出手好呢?毛坯卖还是精装下再卖?多少价位出手合适?谢谢
回答:你好。锦绣天伦主要是离地铁不是很近,盘还挺大的,要趁这波行情出手,不然未来难出手了。先挂牌吧。不用精装,浪费钱。最多简装一下,走简约风。会更容易出手一点。可以卖200左右,参考市场挂牌价。
提问:新人提问-广叔您好:二套购房,偏向投资属性,请问总价450w,初步了解了三个新盘:新造越秀文玺,南站越秀星瀚,亚运城三者推荐选谁?还是说更推荐其他区域的二手次新?
回答:你好。就按你这个顺序选。还可看下二手次新:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。
提问:广叔您好,想到珠海投资买房,预算200万。考虑唐家湾高新区,一是想问您这一区块未来5-8年投资回报如何?二是想得到您的指导,在这一区块,您看我这个预算资金量,现在哪些楼盘可考虑?万科红树东湾如何?谢谢!
回答:你好,感谢赞赏!珠海唐家湾不错的 。万科红树东湾,近珠海北站,周围不少高科技企业,有海景,视野好,综合看可以考虑的。还可看下二手次新:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!
提问:广叔,请比较一下东汇逸珑湾,誉山国际,自住兼投资,哪个较好?是否有投资价值?资金150万,想买广州,有房票
回答:首选东江逸珑湾,沿江,景观视野好一点。
提问:广叔好,问两个问题,保利学府里和天健上城算是学位房吗?学校如何?谢谢🙏
回答:你好。算不上学位房,但学位都不差,地段价值大。
保利学府里,对口港湾小学,区内算还可以;
天健上城,清华附中,还不错。
提问:广叔,关注您已有一段时间被您的专业折服! 我现在名下只有一套房敏捷春天花园,请问是否置换后凑齐首付买金域蓝湾?还是说继续持有敏捷春天花园?
回答:你好。金域蓝湾的位置相对好很多,未来又还有地铁,近商场。有条件可以换。
提问:广叔好,最近去几个地方看了,预算三百左右的三房。白云富力半岛,南浦丽江花园华林居,南沙叠翠峰和金州几个小区,新塘东方名都,后续还想看下番禺广场,和东晓南的几个老小区。看得比较乱,还麻烦广叔指导一下优先价值顺序
回答:你好。这是几个不同的板块。如果是自住要考虑通勤距离。南沙这种要中长期持有;300就不用考虑新塘了;所以如果选的话,中长期首先考虑南沙,其次富力半岛。再最后面是东晓南、番禺广场的老小区。还可看下:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!
提问:广叔,我现在在考虑佛山映月新城,有个楼盘绿城映月桂语,你觉得值得入手吗?还有朋友推荐三山新城,这两个板块谁更有潜力呢。然后对比这两个板块,我老公想买珠海的横琴或者中山的马鞍岛了。如果只能买一套,你觉得我们买哪个地方更合适
回答:你好。绿城映月桂语可以考虑的。配套相对比三山新城好一点点。如果兼顾自住考虑前者,纯投资后者收益会更好些,配套还会不断提升。横琴和马鞍岛也都可以考虑。就是周期相对也会更长一些。先买佛山吧。
提问:广叔你好,我没有广州购房资格,但想在广东或者说具体点广州投资300万买一套房子。第一,你觉得我这种投资合理吗?第二,纯投资在哪里买合适?谢谢
回答:你好。没问题,粤港澳大湾区是世界级的,想象空间比较大。300可考虑下佛山,比如:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!
提问:你好,本人顺德大良人,资金200左右,投资二套,请问佛山顺德大良凤语潮鸣和华侨城云邸哪个盘好,顺德大良还有哪个盘比较好呢,北滘新城现在还可以投吗,佛山哪个板块可以入手。还有中山马鞍岛开盘3万值得投资吗
回答:你好。凤语潮鸣,欢乐海岸边上,地铁逢沙站在建。华侨城云邸,略边角一些。建议考虑前者。重点考虑陈村,北滘。可看下:佛山投资回报率高的板块,详见知识星球内部!中山马鞍岛也可考虑。
提问:东莞纯投资,300万以下可以买哪里,社保还差8个月,目前虎门滨海中央可以延期社保,打算持5-,可以买吗这个盘,或者还有什么盘可以买
回答:你好。虎门滨海中央可以考虑的,生活配套方面都还可以。还可看下:东莞投资回报率高的板块,详见知识星球内部!
提问:广叔你好,新人首问。本人首套房,东莞自住。手上80w,月收入2w左右。平时在东城鼎峰卡布斯上班,偶尔去莞城向阳路人民公园附近开会。
目前自己主要考虑看 中信德方斯的两房。还看了厚街的佳兆业阳光城时代天韵,开车到那里十五分钟左右,但感觉周边配套不好。不知道广叔感觉怎样,最好给几个推荐的地方,感谢!
回答:你好。中信德方斯,靠近三元立交,有一定的噪音,次新,小区环境品质都还可以;阳光城时代天韵是新盘,在轻工业学院旁,自住还可以,投资周围环境配套都一般,没有太大亮点。可看下:东莞投资回报率高的板块,详见知识星球内部!