【老城区学校旁！扬州这里正在拆迁】
近日，仪征三河片区城市更新项目迎来重要进展，约1300户拆迁工作正在推进，区域面貌焕新势在必行。
而值得关注的是，对于仪征南门的改造早已提上日程。像前几年就启动的大码头、纺机厂区域二、三期等6个棚户区改造，声势浩大， 如今正在进行中。
而这个片区本身就有实验小学、实验中学、仪征市人民医院等城市优质资源。在交通方面，工农路南延跨仪扬河大桥工程完工，让老城区和滨江新城距离更加紧密。
前后几年，已加强整体提升改造，片区即将涅槃重生。
今年年初，仪征发布也提到关于城市全新定位。在，将围绕提升城市品质、优化基础设施、筑牢生态屏障三个方面，全力打造精致宜居的现代滨江城市。
其中重点提到，老城区有序推进大码头历史街区、三河片区等开发。
据了解，大码头区域的南门老街是仪征的古街，曾是仪征市历代商贸中心，内河水运多集散于此，清代以前是两淮漕盐纲运必经的水运码头。
对大码头地区进行改造，将保留大码头“三街四巷”空间格局形态，恢复仪扬河故道等历史水系，保护与修缮传统建筑。
集中展示大码头盐运文化特色，通过系统的保护开发，使大码头成为一个“居游共荣”的复合历史文化街区。
作为仪征的老居民区，城南社区依水而居，在生活方面也定义出“15分钟生活圈”。
是集合的养老、教育、商业、交通等比较的完善居住社区。
老仪征人都知道，南门的拆迁也启动多年，现在阶段更多的城中村、老民房加入改造队列，让人期待。
今天我来到现场，了解最近进度发现，大码头、纺机厂二、三期等周边区域，现场一片狼藉。通过航拍发现，拆迁区域面积非常大。
通过航拍机俯瞰就可以看到仪征实验小学、仪征实验中学、东岳庙，老城风光尽收眼底。
我沿着扬子东路先来到纺机厂拆迁区域，附近居民告诉我，这里属于较早一批区域。
原先作为纺机厂区域房屋征收工作组的幼儿园已是大门紧闭。
有位老师傅告诉我，这块区域的房子建于80年代，后来经过改造配套相对来说提升了，有独立卫生间。
但随着社会发展，房屋基础设施越来越陈旧、线路也老化了，不能很好的满足现在的生活需求。
从门口仍张贴的公示可以发现，关于仪征房屋征收各类补助和补偿费用的通知；还有关于纺机厂片区二、三期项目房屋改造征收的决定。
现场大多住户已经搬离，留下空荡荡的房屋框架。或许由于疫情等多方面原因，现场未有施工队。
主要的房屋推倒工作也仅仅在小规模进行，现场一片断垣残壁的景象。
80年代老宿舍楼，外立面发黑严重加上线路等年份过久，确实存在一定安全隐患。
通过航拍可以更清晰地看到，正在拆迁的纺织厂地块包括民房、宿舍楼、厂房和学校。
而大码头区域也处于拆迁中，分布比较零散，不过这里以老旧民房为主。
在地段上，这个片区紧靠水系，依河而居。可以看出，仪征南门还有改造空间，也具有非常大的发展潜力和爆发力。
2月18日中午12时许，江苏扬州仪征市某小区发生了一场悲剧，一名11岁女孩疑因作业未写完与父母争执，坠楼身亡。
现在的孩子怎么了？
这样悲痛的事件屡屡发生，肯定有许多因素起作用，比如孩子小时候是否太被娇惯，比如孩子比起我们小时候接收了太多类似信息，比如孩子缺少的生命教育……
这里，我只想说，社会内卷，是一种巨大的势能，它最容易在孩子——这最脆弱的一环崩溃。
不是年前，上海某小学期末考试成绩在区里排名下降，以致该学校周边某小区学区房的房价都大幅下降吗？
还有，某城市一小区的一些高学历家长自发组织轮流互相监管孩子们学习，愣是靠这些小学生成绩的提高，提高了该小区的房价。
这些小学生们哪里知道，自己成绩的1分，牵动着家里固定资产的几个零呢！
而那些房价的“几个零”，又怎么能不影响到老师和家长，进而又让他们不自觉地继续给孩子们加压呢？
即使不加压，对孩子成绩下滑的容忍度也下降。
做为成人，可以有一定的理性，可以察觉，可以反思，但对于孩子，在他尚不知房价为何物的时候，他已经影响了房价，又被房价挤压，他还不能思考人生时，已被人生压垮。
我们成人在内卷的洪流中，可以越来越奋发，越来越成功，只是，孩子，他还没长好应对这洪流的心智。
我们成人应该警惕这些，从而给孩子一个从容的生长空间。
#心理咨询师说#
江苏南京六合区小区房价分布，南京还有很多2万以下的小区。六合区虽然是南京的远城区，但处在南京的大江北与南京主城区隔江相望。
这样的地理位置非常好，而且六合区与扬州仪征是世界上的随着未来打南京实现实质性跨江发展，对于六合区来说未来的潜力不亚于南京的江宁区。
很多人想在南京安家，主要考虑到南京的主城区，比如南京鼓楼区、建邺区、秦淮区，但这些区域的房价是真的太贵了，很多又老又破的房子都要卖到7万左右。可以说，刚需群体买这样的房子，第1个不划算，第2个压力太大。
实际南京江北这几年发展非常快，江北主要是两个城区，一个浦口区，一个六合区，总体上浦口区的房价要高于六合区，而六合区的房价在南京各城区盘面当中属于非常靠后的。甚至部分地段比溧水区、高淳区高房价相比还要低。
南京这几年发展的确太快、太快了，现在南京还要带动周边8个城市一起发展，可见南京它的未来的潜力有多大。或许未来南京主城区要比现在大一倍都不止，那么对于大江北来说还是非常具有机会的。
从距离上讲，六合区距离南京主城区要跨越长江，但随着轨道交通建设，六合区未来的地铁交通也会越来越多，相信这个区域未来也会成为南京经济发展高地，人口聚集高地。#南京头条#
#镇江头条##扬州身边事# 我家表哥是徐州人，娶了个扬州仪征的老婆，目前一家三口在仪征住着。
他的孩子还上没有小学，为了给孩子更好的教育。孩子的妈妈打算在扬州市区买个学区房。我表哥不同意啊，还吵架了。他说扬州市区的房子价格不便宜，尤其是好的学区房，有的都超过三万了。
我表哥其实更想回徐州市区去买。第一是看中徐州的教育资源和医疗资源，第二是感觉徐州的发展空间要比扬州大多了。毕竟城市等级不一样啊，徐州地铁马上都三条街开通运营了，扬州确实追不上，交通的便利性和GDP也不是一个等级的。
虽然我感觉我表哥说的有道理，但是我多次提醒他，不要因为这个吵架，可以慢慢商量，毕竟移居别的地方是一件大事情，不可能只听某一个人的，最好和双方父母沟通一下，再去做决定。这样以后也不会因为这个再吵的不可开交了。
其实扬州和徐州各有优势，不管最终去哪里定居，家庭和睦才是最重要的。
最后我还是劝他，来镇江吧，房子便宜，经济环境也不比扬州差。
不要说什么房价低最好了，没有压力什么的。你不希望你的房子增值？你希望你家房子3000一平？
扬州业主投诉物业合同有失公平
收取停车费却不对车辆安全负责
最近，一位仪征东方曼哈顿的业主，在政府论坛中投诉：曼哈顿小区荣润物业，“强制签署霸王条款车位租赁合同”。
根据其描述，他在续交今年物业费和停车费时，被告知必须签订租车位协议，才可租用车位，而当他仔细审阅合同时，却认为合同内容有失公平：
1、合同仅对业主方提出要求，物业所需要承担的责任在合同中均未体现；
2、合同第二条第4款：“在车位租赁期间，如因租赁车位售出，乙方须无条件移交车位，由甲方另行安排车位”，剥夺业主在车位被销售前被征求意见的权利；
3、合同第五条第1款：“在车位租赁期间，若乙方（业主）车内物品被窃或丢失、车辆损伤或损坏……甲方（物业）不承担由此产生的经济赔偿责任”，是物业撇责的表现。
并且在投诉中，业主透露小区物业在车位管理方面，也存在明显瑕疵，如小区监控探头不少损坏严重，若产生损失，物业既不担责也无法提供监控配合调查。
另外，关于小区的付费停车，近2年出现过不少次投诉，其中主要集中在收费标准问题上，今年初，曾有业主向有关部门投诉临时停车乱收费。
业主称，荣润物业向业主收取5元/6小时、10元/12小时的停车费，超出了相关部门规定的“12小时内收取3元停车费”标准。
而在前期小区业主的投诉中显示，荣润物业在就曾经以公告牌形式，公示相关收费标准，上面写着“每次3元，每次为12小时，1小时内不得收费”。
可见物业公司是清楚知晓相关定价规定，但仍然执行了较高的收费标准，也引来部分业主吐槽，称物业公司“完全以盈利为目的”。
02.
地下满是灰尘，车辆混合停放
业主对停车费用的用处表示疑问
在业主的引导下，我来到东方曼哈顿小区的地下车库。
小区的地下车库是半开放空间，有几处大型的天井与地面相连，这部分的采光比较好，但是相应的，灰尘也比较大。
走了一段之后，我发现灰尘大的另一个原因，这个地下车库内，居然还有小区的建筑垃圾堆放处。
一辆铲车停在旁边，应该是日常清理使用的。
并且垃圾堆放处周边的消防器材箱已经损坏，地面有较大面积积水，与垃圾混在一起。
我还发现地下停车库内，聚集地停着不少电动车，这一片是专门的非机动车停放处。
但在周围其他一些位置，部分私家车位上也被停了车，管理并不十分严格。
我看到一位业主骑着电动车，从汽车进出口直接驶出了地库，这种混合停放方式，容易产生人车碰擦的状况，一般小区不采用。
在停车库入口，有一面巨大的“业主临时管理规约”，其中对物业服务各方面义务责任，做了较全面的公示。
其中，关于车库管理，大部分条款都是业主应遵守的责任义务，没有写明物业具体的管理方案。
并且在其中第8条，特意说明“停车收费”指：场地使用服务费不包含车辆保管费，如车辆被盗，物业公司不承担责任。
事后我查阅了，今年1月1日起实行的《扬州物业管理条例》，其中对于汽车停放费有明确规定。
里面确实没有提到对业主车辆的保管责任，但是维护、保洁、秩序维护等工作都有要求，东方曼哈顿的物业工作的确存在瑕疵，业主自然对物业工作有意见。
一位业主说，小区的车辆管理，目前来看只是提供了场地，门口有一位门卫放行，但这些，应包含在物业公司原本的基础工作中。
而能被称为服务的保洁、秩序维护，以及消防、照明、监控等设施的维护，平时并没有看到物业在做。
而荣润物业目前收取的租金+停车费，共270元/月·辆（见上面合同内容），根据有关部门的回复，已经达规定上限。
业主们质疑，如果这些工作都没有做，那之前收取的停车费到底用在了什么地方？目前他们没有找到答案。
03.
紧靠商场、地段优越
东方曼哈顿目前二手房价约1万/㎡
东方曼哈顿小区位于仪征滨江新城解放东路上，周边商品房小区聚集，而该小区是区域内比较知名且热门的二手房小区。
小区北门对面，就是区域内规模较大的宝能环球汇，日常生活比较方面。
小区内的绿化等各方面，目前来看维护得不错，比较整洁。
业主们生活氛围也比较浓厚，到处可见遛娃、晒被子等日常景象。
我从附近中介了解到，小区目前二手房价约1万/㎡，因为交付时间较久，房源的装修情况参差不齐，报价差距比较大，只能估算一个平均情况。
与目前周边在售新房相比，这个小区的价格不低，可见市场对于小区品质的认可，所以就像业主说的：
我们小区虽然有一定年数，但也算得上高档小区，但是停车这件事让人住得不舒心，希望能赶快协商解决好。
南京的房价越来越高不可攀了，年轻人口袋紧的情况下应该怎么选择房子呢？
第一，可以选择主城区学区一般的老房子，小户型低总价适合年轻人，周边生活氛围、交通配套、医疗设施齐全，先上车再换车，一步到位太难了。
第二，可以选择有规划利好，地铁旁的远郊楼盘，虽说远了点但地铁减少了通勤距离。周边现在或许什么还没有，到时落地一样，房价蹭的涨一下，落地一下涨一下。
第三，南京都市圈（句容、滁州、马鞍山、仪征）周边的房子需要慎重，再便宜也别冲动，到时改善置换你就知道什么叫有价无市了。
有人让你去汊河，那大概率是个坑，哪怕它离南京再近也不是南京，当前的疫情出省何其难，自己该明白。
