如果签了合同，合同没到期。租客提前不租，房东是可以不退押金的。如果是租客预交的房租，比如是每个月交的钱，租客嫌麻烦，交了一年。租客只租了半年不想租了，押金不能退，多交的半年的租金可以退。押金与多交的租金性质不同。押金是为了保障房子内的结构不受到破坏。
我们在东莞租房一直以来都是要交押金的，一月到期后房东抄水电表了，预交下月房租了，你不交他就不让你住了，并且押金都不会退的[发怒][发怒][发怒]
昨天，住了2月的阁楼退租了，700块押金也不要了，换到隔壁小区的阁楼，虽然还是阁楼，但是条件比这好太多又便宜200块（这个阁楼，洗澡间没有浴霸，热水器出水量还小，最矮的那个墙还有2个大洞，洗澡时都得堵上，不然风呼呼的，苏州冬天洗澡还是很冷的），果断违约搬走[捂脸]……先说退的这个阁楼来龙去脉吧，我本来在公司宿舍住的，5月，妹妹和妹夫因为工作原因去国外半年，他们租的房子就想让我去住，其实是给他们看家，本来不想退宿舍的，碰巧当时公司三天两头让搬宿舍，只好搬过去住了，谁知道在外面住了就不想再回宿舍住了，真应了那句话:由俭入奢易，由奢返俭难……眼看他们回来了，找了这家阁楼，当时自己懒，不了解行情，况且这间阁楼就在妹妹他们房子上面，搬东西也方便，高高兴兴看了房交了押金……房东说700块不降价，水电平摊，答应答应，唉，就这样签了一年租房合同，后来同事问我房租多少，一说阁楼700块还不包水电，都说租贵了，瞬间心里就不平衡了，预交1月份房租时就和房东谈降价的事，我说别人家阁楼才500块，他说因为有一个小窗户，所以才要700块，如果没窗户就可以是500块，可去求吧，一个80*80公分朝东的小窗户，还收我200块/月，黑心房东没有错了[酷拽]，他宁可空着也不降价，算了，让他四间空三间吧（他四间阁楼，本来空2间，我一搬走就空3间了）[大笑][大笑][大笑][大笑]
催租记（四）
我把我的信任给你，你却把我对你的信任喂了狗。
昨天到今天我都感觉我押着一股气，郁闷不得了。前面我也写过我有个闲置的房子出租给一个97年的小姑娘，看房后她预交了三千，6号正式签的租房合同，合同签好后小姑娘说她原来的房子还没有退，那边退了押金才有钱，问我们剩下的房款可不可以宽限到10号，我们想着她可能参加工作时间不长，又一脸诚恳的就答应了。
转眼到了10号早上没有钱转过来，我没有在意，中午也没有转过来，心里想着可能工作忙，一时忘记了，到了晚上，还是没有转过来，这个时候我有点想发个微信提醒她一下，后面想想，再等等，明天再看。到了11号，从早上等到中午钱没有转来，就连一个解释都没有，我到下午差不多5点的时候发微信给她说：今天11号了，她也回得快，说是回家过端午节了，还没有搬家，回来搬好家后转给我。好，既然这样，我表示理解，回来给就回来给吧，问她具体几号给，她回15号给，我回那就15号。想着这次应该稳妥了，转眼到了15号，像上次一样没有转钱过来，依然没有一个解释，我觉得我还算沉得住气吧，等到了晚上8点多才提醒她是15号了，结果她告诉我出差了，16号（星期三）回来搬，到时候再给我，好吧，虽然我有点火，但是也没有说什么，问她这个星期五之前能给吧，她说能，我也很干脆的没有多说一句话。转眼到了星期五，也就是昨天，早上起来就有不好的预感，中午我发微信告诉她今天是星期五了，没回信息。到下午4点多我又发了同样的信息过去，还是一条消息都没有回，到5点多了我有点坐不住，一方面担心她不转钱过来，把我对她的信任喂了狗，一方面又害怕她在我的房子里出了什么事，我脑海里还脑补了各种场面，等不了了，拿起电话打过去一直没有接，又打没有接，心有点慌，我打电话给我老公，叫他试试，过了几分钟，小姑娘终于发信息过来了，说是没有听见，这回终于心落下去了。我问她什么时候把剩下的钱转过来，她回今天之内（我心想今天之内转和现在转有什么区别），我还跟她说以前我租房都是预交房租才能住进去，到你这里是特例，她回我她知道了。好吧，同样的继续等，等到太阳落山，星星月亮出来太阳又出来都没有转过来，我终于知道她说的今天之内不过是一个借口。
早上起床后我就跟我老公说等这个月住满就不租给她了，太心累了，不能给房租，也不提前说下，解释也不给一个，等25号我就让她去找房子，限下月5号之前搬出去，即使空起也不租了，我老公还说再给她两天时间，再看看。真是心太软了，也不会说什么重话。到现在已经是下午3点了，还是什么信息都没有一个，我也没有什么脾气了，等周一就叫她去找房子。真是好心没有好报，体谅她工作时间短，宽限了那么长时间，又不解释的，我身边的90后就没有她这个样子的。说来说去，都是钱闹，和上一个租客一比简直是云泥之别。
今年4月份，李先生将自己新装修好的房子租给了一个00后女孩，租期是一年，可是女孩刚租了两个月的时间，便要求退租。于是，李先生便扣了女孩4800元的押金。可是，等到李先生前去收房时，房子里惨不忍睹的情景一下子让李先生震惊了。
当初，李先生往外租房子的时候，看见租房的是一名00后女孩，非常阳光、干净，于是李先生便十分放心地将房子租给了对方。
当时，双方签订了一年的租房合同，合同约定，每月的房租是4800元，押一付二，而且下一个月的房租需要提前7天预交。
谁知，刚过了两个月，女孩便要退租，因为是提前退租，于是李先生便扣了女孩4800元的押金。
双方多次协商无果后，女孩便不提退押金的事情了，只是提出再在这个房子里住几天。可是，李先生觉得，如果续住的话，对方需要提前七天给自己交付租金，现在既然没有交钱，自己便不能同意对方继续住的要求。
可是，对方女孩却不肯搬走，无奈之下，李先生找到当初租房时的房屋中介，希望对方可以劝女孩搬走。
等到女孩搬走，中介和李先生一起前去收房的时候，一开门便惊呆了。
原来，一进门，客厅里的堆放的各种食品垃圾臭气熏天，而这还不是最主要的，屋里的电视和电脑都被灌了水，水一直往下滴，而洗衣机和空调外机的线都被剪断了，连电脑后面的插口也被剪坏了。
打开冰箱后，李先生发现，冰箱里全都是被打烂的鸡蛋液，散发着臭味儿，而厨房的洗菜池里也堆满了各种垃圾。
眼前的一切，让李先生既震惊又气愤，他估算了一下，自己房中的损失超过了五千元。他怎么也想不明白，看上去阳光干净的女孩，怎么能够干出这样的事情呢！
房东李先生希望女孩可以主动联系自己，赔偿相关损失，否则的话，他便会通过法律手段来维护自己的权益。
那么，从法律的角度来说，李先生扣除租房女孩4800元的押金的做法是否合理？同时，又应该如何来定性女孩对李先生屋中物品的破坏行为呢？
1、根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
具体到这个案例来说，女孩和李先生订立了一年的租房合同，现在女孩只租了两个月便要退租，那么女孩便属于合同的违约方，需要支付违约金以赔偿李先生的损失。
如果双方签订的合同中，有关于违约金的规定，那么双方便可以直接依据合同来执行，由女孩按照合同约定赔付李先生相应的违约金。
如果，双方没有关于违约金的规定的话，双方可以就女生的违约给李先生带来的损失进行协商，然后女生赔付相应的赔偿额。
一般情况下，房东是不能因为承租人违约而扣除租客押金的。因为租房合同里的押金和违约金是不一样的，押金是一种对房屋及房屋物品完整和完好性的担保。
租房合同结束时，如果房屋中物品没有损坏，那么，房东应该全额将押金退还给租客。
因此，房东因为租客提前退租而扣除押金的做法是不合理的。而且在正常情况下，租客提前退租给房东造成的损失，要低于押金的数额，如果将押金作为违约金来扣除的话，对于租客来说是比较吃亏的。
2、根据《刑法》第二百七十五条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
而《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第33条规定，破坏公私财物的损失超过5000元是，便可以进行立案，追究刑事责任。
也就是说，租李先生房屋的女孩，因为故意对出租屋的各种物品的恶意损坏，如果经相关部门鉴定，损失金额超过五千元的话，则有可能被判处3年以下有期徒刑。
李先生扣除押金不肯归还，女孩原本可以报警，由警察进行调解，即使调解失败，她依然可以走司法程序以维护自己的权益。
可是，她却为了出一口气，恶意破坏房东的财产，这已经触犯了法律，必然会为此付出沉重的代价，这实在是得不偿失。
试想一下，双方发生分歧在处理这件事情时，如果房东的处理可以多点人情和温暖，女孩可以多点理智和冷静，也许事情就可以有一个不一祥的结局了！
【为赶走租客房东连夜焊铁围栏封门，租客：房租到就是想毁约】11月21日，四川简阳，一餐饮店老板到店开门时发现大门被铁栏杆围住了。据当事人介绍，这间门面已经营两年，房租预交至。房东私下另与他人再次签订合同，要求当事人一家搬离。目前当事人和房东仍在协商之中。
8月份上班19天工资收入3420元。宝鸡的工作收入低得让人越来越感觉不到希望！
媳妇住院花费7000，车费和住院期间伙食费1000，预交半年房租3000多，孩子开学1000多，本月全家人吃饭和零花3000，8月份总共开支15000元。
在宝鸡每天上班12小时就过年休息几天，其它天天起早贪黑竟然啥都没落下。
唯一得到的就是支付宝借呗4000元的借款账单和花呗1200多的欠款！
大家都是什么情况呢？
某人，第一年把房子租给一开酒店的，房租对方不按时交，拖欠，出钱管饭找人天天去静坐讨要，无效。继续花钱打官司催讨，一次又一次，挤牙膏般要回几千，还不够付律师的代理费，最后不了了之滚蛋，所谓装修恢复原状，也没有，某人气的骂对方是赖皮，混蛋。第二年，租给一开酒吧棋牌的，对方押金房租早早交足，平安无事。第三年，某人涨价，对方依旧提前交足，并无异议，于是长期合作。第四年，某人收完租，向对方借钱数十万，说是预收下一年租金，承诺不会涨价。第五年，某人突然谈起了租赁业行情，有打算继续涨价，一副你不租有的是人抢着租的赖皮面孔，混蛋逻辑，丑恶嘴脸，…
今天儿子老师让预交学费了，晚上我就问前夫哥了，磨磨唧唧半天不转账，最后来了句那①万用完了吗，我说交房租4500，2995保险费，这几个月孩子吃喝用都是我管的，之前就说学费他出，生活上我管，到底不是一家人了，以后我就不问他了，我自己养，看他还怎么说
快过年了各种妖魔鬼怪都出来了，心脏一天天受不了，最近房东不停作妖，逼急了只能报警保护自己权益。
我租的房子是熟人介绍的，这个熟人也是现在住的房东欠她的钱好说歹说非要我租，那段时间特别关心我。
那时候还特别感动，以为碰到好心人，谁知道都是和利益挂钩的，我没租房子的时候要3000定金，我说熟人，还以为靠谱，结果是为她给房东达成协议，我交的房租房东还给她，最后我交了全部的房租了，房东也没有还给她，各种闹。
结果我成了受害人，房东外面欠了很多钱，能骗一点是一点，我提前半个多月交的3000块钱定金，从看房子就要必须交定金，我以为反正要租房子就给她了，结果半个月我要租的那家还没有搬走。每天问每天拖。
发现房东太不靠谱了，就说那家想住就住呗，我不住了退定金就行了，结果房东说交了不住也不会退了。
才知道房东是个无赖一样的人，说任何话都是出口说谎，一点诚信都没有，搬过来才一个多月就让预交500块钱水电费，我一个月撑死用100多点，要我交500她还账，每天停水停电各种威胁，受够了！
碰到这样的人我也是够够了，实在不行就报警吧。/
