看看效果吧。抵押贷经营贷难查啊
投资什么
一个简单的办法 看银行贷款机构以什么作为主要抵押资产
【银行房产抵押问题锦集】
[玫瑰]Q&A
一，想申请房产抵押贷到处都是银行网点怎么选？
答：并非所有网点都可以办理，需找有个贷的网点，个别银行有单独个贷中心。
[玫瑰]Q&A
二，房产抵押需要什么材料？
答：
1，产权清晰的房产证件相关如不动产证（房产证+土地证）等
2，产权人关系证明如户口本，结婚证（离婚证+离婚协议或法院判决书）等。
3，经营证明如营业执照（经营照片）、经营流水等，上班族需提供单位收入证明。
4，贷款用途材料如经营采购合同，消费证明如购销合同、装修合同等。
[玫瑰]Q&A
三，抵押贷对借款人征信有要求？
答：当下抵押贷看产权人夫妻双方征信，一般两年内不能连3累6，个别银行可以提供还款流水佐证非恶意逾期，个别有自主审批权的银行网点可以适当接受黑户等极端情况。
[玫瑰]Q&A
四，抵押贷对借款人征信负债有要求？
答：因行而异。有的银行不允许资不抵债（抵押物价值低于征信负债），有些行只看收入负债比，只要提供的流水认定收入可以覆盖负债且符合负债比即可。
[玫瑰]Q&A
五，产权人征信不满足要求还可以做？
答：个别银行不查抵押人征信，只要找到符合条件的借款人，产权人做抵押人即可。
[玫瑰]Q&A
六，借款人营业执照有什么要求？
答：原则上经营贷营业执照需要注册满一年以上，未满一年需提供经营佐证如以往购销合同、经营点租赁合同、经营特征流水、实地调查等。营业执照经营范围不能有负面行业。除了JG要求的不予信贷资金流入的行业外，因行而异，有些银行产能过剩行业也是不予准入。
[玫瑰]Q&A
七，营业执照遇到因负面行业问题如何处理？
答：提供主营证明如过往购销合同，客户经理上门调查等。
[玫瑰]Q&A
八，房产抵押贷可否单签？
答：产权不管是单独所有还是共同所有，所有产权人夫妻双方都必须双签。房产属于家庭共同财产，贷款属于家庭共同负债，单签属于违法行为。
[玫瑰]结语：房产抵押贷各大银行尺度不一，政策大同小异问题非常多，列举以上几个常见问题，还有其它问题欢迎留言交流[作揖][作揖]
#天津贷款# 现在做贷款都要查借款人的征信。
而征信上能体现出负债多少、逾期次数、查询次数等非常详细的信息。
信用贷款：只查询借款人的征信。
抵押贷款：会查夫妻双方的征信，且需要双方同时出面申请贷款。
除了征信还会查大数据情况，即征信上体现不出来的一些不良记录。
其实现在成都的房抵流程简化了不少
就拿房管局抵押手续来讲
现在很多银行都可以做成线上办抵押的方式
银行和房管局的系统对接
发送系统申请过去
房管局收到信息就可以把手续做了
极大的简化了整个流程
都不需要再去一次房管局
领取他权手续了
这一来一回省下不少时间
疫情期间也减少了人员聚集
点赞[比心]
昨天的一个银行抵押客户
审过64万
下午还在提醒他注意查看银行是否把抵押手续办理进去
不到7点就已经放款到账
年化4.65% 3年先息后本
