经营性贷款抽查依旧在进行中，那么对于二手房的房产抵押经营性贷款有什么影响呢？相对于年前，房产抵押如火如荼审批宽松，额度高，在深房理左右导火索引发的连锁反应后，经营性贷款对进件条件越来越高，房产过户满半年以上，公司过户半年以上，需要有实际经营，流水要覆盖住负债，对于上一笔贷款是按揭中的房产有些银行是不接受的，对于种种的条件受束，那么经营性贷款真的冷了吗，说句实话，很多申请经营性贷款的用户，大部分两个月了还没有出批复，出了批复的，有的房子在按揭中，有的抵押机构，一赎楼，有事10天半个月的，要有重新入押又是三四天，整套搞下来，基本上是两三个月， 我想很多人或多或少都会看到有些刚过户的房产，刚过户的公司，空壳公司都可以申请，那具体是不是真的可以呢？对于浸泡行业中的我都没有得到确切的消息，你觉得通过率会是多少，有的是通过了，但是具体的环节是怎么样你并不清楚，常规的房产任何银行都可以做，除了利息不一，非常规房产，有成本，这个很多用户基本上不接受，对于这些用户，中介也是深表无奈！#我要上微头条#
天津也要执行“带押过户”了？官方回复来了！
近日，有网友在领导留言板留言，全国多地已经推行二手房“带押过户”，建议天津也尽快实施带押过户。
天津市规划和自然资源局回复了，且回复内容相当有料。
——“自我市实行不动产统一登记以来，在抵押权人出具同意办理不动产转移登记证明的条件下，即可实现“带押过户”。
《民法典》颁布实施后，我市积极探索优化“带押过户”新模式，目前我市相关系统已基本开发完成，正在会同试点银行进行测试，待试点成功即可在全市推出该业务办理。”
言外之意，已经在研究了。
的确，“带押过户”是件利国利民的善政。
一方面可以简化二手房交易流程，刺激二手房市场活力。另一方面，还能帮买房人省钱，不用再“过桥”清贷了。
不完全统计，已经有30多个城市执行了。
天津还会远吗？
#永州头条#
听别人说的，冷水滩区政务中心，现在办理房产过户手续需要满足以下四个条件！
第一，消防验收
第二，竣工验收
第三，房屋质检
第四，规划核实
这个政策对于冷水滩房地产市场绝对是个重大事件！这个政策到底是有利于冷水滩房地产市场发展还是不利于呢？谁也不知道啊！
#深圳头条# 总结一下今年的深房抵押贷.
1⃣️从开始的3.2厘利息，刚过户，空壳公司.都可以搞定
2⃣️不想有公司的客户，可以实控，也都可以沟通.
3⃣️到现在的指导价，利率上调，必须要有真实经营的公司才可以。
像中国银行都直接不做其他银行的转贷客户，红本必须在手上持有3个月才可以，也就意味着你要做中国银行赎楼要3个月，每天睁开眼就是收到通知政策又变严格了.[恐惧]
#深圳# [微笑]个人建议：如果真的有用到资金的打算，就提前给自己创造点可以贷款的条件：
例如公司这些可以先安排，不至于等到真的需要资金的时候手足无措。
北京，因为贾先生不具备购房资格，所以他就花100万买了亲戚家的一套房子，但是没有过户，后来，房子涨价了，当贾先生去找亲戚要房子时，却遭到了亲戚的拒绝。亲戚说，“我并没有把房子卖给贾先生。”
亲戚贾某的说法，让贾先生急坏了，因为亲戚贾某不仅不承认卖给他房子，也不承认收了他100万购房款。
而巧合的是，贾先生支付的购房款中，有50万是现金（，做批发生意，现金多），而在他没有转账凭证的情况下，如果法院不采信他的说法，那他损失的可就不止100万，还有一套价值几百万的房产了。
于是，贾先生一纸诉状将亲戚贾某起诉到了法院，而在庭审中，贾先生提交了一份“协议书”，内容大致如下：
“卖方：贾某，买方：贾先生。贾某将房子于9月27日卖给贾先生，房价款100万元，房款已付清，该房屋由贾先生居住。该房屋的银行贷款人为贾某的父亲，从9月以后银行贷款由贾先生偿还，待满足过户条件时双方办理过户，以后在办理个人或办理个人或出售手续时，卖方要不与配合，卖方就要按当时市场价格退款赔偿，以退款市场价格为准。特此证明。”
协议书上有亲戚贾某和贾先生两人的签字。
贾先生为了证明他的说法，还提交了一些证据，1，房子由他装修，并且一直居住在里面，水电煤气费都是他交的。2，他通过现金和转账的方式，把房贷交给贾某的父亲，已经偿还了26万元的房贷，对此，亲戚贾某当庭承认。
然而，在质证阶段，亲戚贾某认为“协议书”上的签字是伪造的，于是，他申请要求对字体进行鉴定。
然而，申请鉴定是需要交鉴定费的，可是亲戚贾某却拒绝缴纳鉴定费，所以鉴定中心就没有对签字进行鉴定。
没有了鉴定结果，贾某又向法院提出，在底接近春节的时候，作为亲戚的贾先生曾经来过贾某的家里，并拿走了一张带有贾某签名的白纸，所以，贾某认为协议书是贾先生利用他签名的白纸，伪造的。
贾某还说，他之所以让贾先生住在他的房子里，是因为贾先生做生意亏损，没有房子住，他是好心把房子借给贾先生住的。
而法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。
1，贾某认可协议书右下方卖方处“贾某”字样系其本人书写，其虽辩称该协议书是贾先生盗取有贾某签名的空白纸张后自行书写协议内容，但其未举证证明，法院不予采纳其上述抗辩意见。
2，贾某认可贾先生提交的居住证明、物业缴费证明、有线电视缴费证明的真实性，法院采信上述证据。
3，贾某虽主张于4月向贾先生交付303号房屋但未举证证明，故法院采信贾先生的主张，即自9月27日起在303号房屋居住。
4，贾某亦认可贾先生偿还贷款并对303号房屋进行了装修的事实。
综上，贾先生要求确认他与亲戚贾某于9月27日签订的协议书有效，法院予以支持。不过，贾先生当庭认可其尚不具备购房资格，故其要求贾某配合其办理303号房屋过户手续，没有事实依据，法院不予支持。
贾某不服一审判决，选择上诉。
8月30日，北京市第二中级人民法院经过审理后，驳回上诉，维持原判。
（内容来自，裁判文书网、北京市第二中级人民法院）
虽然，贾先生还没能拿回房子，但是他已经申请对涉案房屋进行查封，也就是说，亲戚贾某无法对涉案房产作任何处置，只待日后，当贾先生交够保险年限，便可向法院申请，将房子过户到自己名下，而无需经过贾某的同意。
事情发展到这里，贾先生也算是松了一口气了。
在这里，我还是想说，谁花钱买的房子就是谁的，不管房子涨价或者降价，人不能太贪心，应该秉承着实事求是的原则。
大家对这件事怎么看？
，上海市落户新政已全部出台，涵盖居转户、人才引进、非户籍应届生、留学生及投靠落户等五项具体措施。其中，国内“双一流”大学应届硕士毕业生，可直接落户；国内院校博士毕业生，可直接落户。[比心][比心][比心]
＃茂名头条＃ 茂名的广东石油化工学院欲拟更名
广东石油化工学院党组书记、校长张清华表示，学校到2025年力争达到更名大学的基本办学条件和主要内涵指标，基本具备新增专业博士学位授予单位申报条件，确保“十五五”中后期成功更名大学，成为新增专业博士学位授予单位。（来源：羊城晚报）
