建行被疯狂投诉了,搞了两周提前还贷款的线上抢号昨天撤掉了。下周开始去门店填申请表,走纸质审批!
二手房带押过户,嘉兴市正式由试点走向了普及,自10月21号,嘉兴市建设银行做了第一笔二手房带押过户业务之后,短短的十天时间,也就是十一月二号,嘉兴市正式开始部署二手房带押过户细节,全面推广二手房带押过户。这绝对是楼市年内的又一次重大创举。
过去买卖二手房,如果房东有房贷的必须先还清剩余贷款,完成解押之后,下家再重新贷款过户。现在房东可以不用还清贷款,直接进行过户,好处有四点,
第一,极大限度的简化了二手房带交易流程,一次性搞定过户。
第二,极大的缩短了二手房的交易时间,过去二手房交易最占用时间的就是房东还款解押的时间,另一方面下家贷款审批和下款的时间。
第三点,极大限度的节约了二手房交易成本,过去房东要想还清贷款,得有一笔过桥资金,那么这个资金的利息费用一个点到五个点不等,拿一百万贷款来计算,直接可省掉一万到五万不等的过桥资金利息。
第四点,极大的规避了二手交易当中的信用风险,过去有个不成文的规定,一般都是由买家提前支付首付款给业主用于业主结清房贷解压过户,那么买家提前将首付给业主会有一定的风险性。
那么带押过户能否解决目前楼市萎靡不振现状呢?我倒是觉得影响不大,目前楼市其实并不缺政策的利好,我倒是觉得缺的是信心,缺的是大家一致对楼市行情向好的预期。
比亚迪汉Dmi首付17w,贷款8w,无流水能过审核吗?大概啥时候?