【欠款超5000万厂房被拍卖，承租人希望能继续租赁】在泉州，一家公司在的时候抵押了名下的厂房，向银行借款3000万，结果期限届满时无力还款，所欠本息已经超过5000万元。为维护申请人的合法权益，泉州丰泽法院依法拍卖了案涉厂房。执行现场，执行人员准备向买受人移交厂房，但承租人并不愿意搬离，并希望能就租赁问题，和买受人进行协商。经过一番沟通，买受人同意和承租人就租赁问题进行协商。执行人员表示，也希望双方能达成合意，促使移交手续顺利办结。#帮帮团快讯#via@第一帮帮团
广西诈骗罪不起诉案例
被不起诉人王某某涉嫌诈骗罪，于3月19日向检察院移送起诉。
检察院于12月14日第一次退回侦查机关补充侦查，侦查机关于12月29日复送。
**公安局移送起诉认定：3月至9月期间，犯罪嫌疑人王某某对被害人莫某某谎称能帮忙拿下****镇至**镇**公路绿化项目，多次以请领导吃饭、向领导送礼打通关系等理由，通过银行转账、微信转账、给现金的方式，共诈骗受害人莫某某90000元人民币。
经检察院审查并退回补充侦查，检察院仍然认为**公安局认定的犯罪事实不清、证据不足，不符合起诉条件。
第一，做项目的起因来看，双方各执一词，无法证实具体的提议情况。
第二，王某某在得到莫某某的钱款后的用途和去向无证据证实。
第三，王某某是否出于非法占有的目的来骗取莫某某的钱财，目前证据无法证实。
从目前的证据来看，王某某是出于找钱来填补亏损通过欺骗方式从莫某某处得钱，其称等钱缓过来，再还钱给莫某某。
在二人的事发之后，报案之前，莫某某跟王某某也谈过还钱的事，王某某也同意了莫某某提出的还钱方案，之后陆续还钱。
因此，在钱款用途去向无法证实的情况下，王某某非法占有的主观故意存疑。
第四，本案的涉案数额认定方面。
本案中，王某某、莫某某双方认可给钱的是6万元，有双方的银行交易流水和微信交易记录可证实。
另外的3万元，是莫某某认为抵押车得的20000元，给了10000元给王某某，王某某需要对车子价值60000元的损失承担一半。
该车的价值，没有任何的价格鉴定材料，且抵押车辆的损失也不宜作为被诈骗的数额认定。
综上，本案王某某没有逃匿，其归还能力有一定的可能性，且在被害人报案前后，其陆续归还了钱款，从证据角度来看，其非法占有的目的不明，无法证实其构成诈骗罪。
依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条第四款的规定，决定对王某某不起诉。
内容来源于网络，如有侵权请联系删除。杨恩雄，专职律师，广东格林律师事务所金融专业委员会秘书长，擅长处理经济类案件。
#诈骗罪#
“要我还这50万，我不服！这是八年前我为前夫担保的，都亏完了，我没有用一分钱。”
原来，王某是张先生的妻子，的时候，张先生接手家里的公司，但因为经营不善，亏损严重，名下资产都被抵押，成为多起案件的被执行人。
当时，王某和张某在夫妻关系存续期间，借款50万元，王某作为担保人承担连带责任。后来法院执行这笔债务时，两人已经离婚。王某每月只有3000元收入，法院只能终本。
十年来，法院也在查询被执行人王某的情况，但一直没有查到财产。近期申请执行人提供线索，王某有高额的收入。
一开始，王某说自己多年来收入低，入不敷出，没有偿还能力。但执行人员认为王某隐瞒了一些收入，经查，王某年收入24万元，这和王某申报的财产情况出入很大。
这说明王某是有履行能力的，但一直查不到财产，说明王某在逃避执行。王某见收入被发现，主动提出想还钱，但只愿意还一半的本金，理由是自己没用过借款， 他和前夫应该一人承担一半。
王某有能力拒不履行，其实可以移送公安机关，但执行人员还是想给她机会。于是向王某发出了拒执犯罪预通知书，但王某拒绝签收。
后来，在通知书履行期限的最后一天，王某联系法院愿意偿还本金。经过调解，王某偿还50万元本金和少量利息，剩余利息申请执行人放弃。王某认识到自己的错误，写了检讨书。
#执行君说法# #普法行动#
有些执行案件，哪怕终本多年，其实也是有机会的。被执行人的履行能力会随着时间的推移而发生变化。
因此，终本并不可怕，通过查询被执行人名下没有财产，作为申请执行人也要随时留意收集被执行人的财产线索。
而打击拒执犯罪，则是强有力的执行手段，当证据收集好，被执行人又有履行能力时，实现债权就指日可待。
这个案例中，时隔八年，通过发现财产线索而最终实现了债权，就是很好例子。
关注我@执行君 ，专注强制执行，有问题可以私信。
被执行人张某是公司老板，以公司为名向银行借款800万元，被执行人提供几处房产作为抵押，并承担连带保证。后来无力偿还，银行起诉申请执行。被执行人的财产无人购买流拍，但银行不接受以物抵债，案件终本。而公司名下的土地因为产权证不齐，没有被查封。
终本后一年内，公司经过两次转手，先是李某从被执行人张某手里收购了公司，收购款用于抵偿债务。之后李某因缺钱又把公司卖给了王某。
接手公司的人都看中了公司的厂房可能要搬迁，而被执行人张某给他们讲自己有抵押物，不用担心公司欠银行钱的事情，王也就很放心。
又过了2年，被执行公司名下的土地和厂房因规划需要搬迁，将获得赔偿款，申请执行人向法院申请扣留了该赔偿款。
后来公司的法人代表王某在赔偿款下来后，以自己的名义将赔偿款500万元领走，用于个人消费和还债。结果，这事被法院知道后，法院拘留了王某，但王某仍然拒不履行。法院只好将王某移送公安机关，结果没多久王某就将500万元退回了法院，而检察院审查时，认为王某知道补偿款被扣留的证据不足，也就没有起诉王某。
#普法行动##执行君说法#
这个案例中，公司是借款人也是被执行人，虽然公司的法人代表和股东不停地变化，但公司应当承担的还款责任不以股东和法定代表人的变化而转移，因此公司自始都要承担还款责任。
而公司第一个老板张某提供的担保财产因流拍，银行拒绝以物抵债是没有问题的，申请执行人有权决定是否接受以物抵债。
王某作为公司法定代表人，又领取了补偿款，在被移送公安机关后，及时退回了500万元，好在证据稍有不足，不然王某即便退回了补偿款，也会被公诉。
对于这件事情，大家怎么看？
我是@执行君，请关注我，专注诉讼和执行。
我是一个35岁的上门赘婿，昨天我准备拿新房子到银行做抵押贷款时，才知道老婆竟然把房子给她前任了，当场我就提出离婚，没想到老婆冷笑道：“别忘了你的吃喝住是怎么来的？想离婚，除非你净身出户！”还没等她说完我就扬长而去，接着我做了一件让他们悔恨莫及的事情。
我今年35岁，来自山东半岛，一家私人公司的销售经理。 我的月薪是20000元。 我的妻子今年34岁。 来自杭州萧山，是老师。 月薪才5500元。 我的妻子和我由朋友互相介绍。
我的妻子五官很好，皮肤白皙，苗条的身材，微笑和两个迷人的酒窝。 我对她一见钟情，而妻子由于我的外表一见钟情。 我一米高。 八，体格像牛一样强壮。 据说那张脸是相亲的脸。 确实如此，因为您根本不认识这个人。 首先，在继续交流和理解之前，您需要精于外表。
我们对那天的相亲感到非常满意，所以我们安排去大雁塔在晚上看音乐喷泉，然后在晚上看电影。 与她聊天之后，我们得知，大学毕业后，两年后她成为了一名中学的老师。 他被提拔为即将毕业的班主任，他的工作非常忙。 因此，没有时间坠入爱河。 这次，我的女友说我很适合她。
我和她在一起已经有一段时间了。 我觉得她性格开朗，温柔，体贴和体贴，因为我们工作很忙，有时她会给我发信息，但我看不到，所以我没有时间及时回复。 她从来没有责怪过。 她的性格非常好，我非常喜欢这样的女孩，因为我不擅长表达，所以我不喜欢那种喜欢脾气大的女孩。
我们和她约会了半年。 我们所有人都认为，另一方是我们希望终生托付的一方，因此我们将婚姻问题提上了议事日程。 那个星期天，她带我回家去见妈妈。 那天，我买了很多礼物，她妈妈看着我问了我很多家庭事务，最后提出了一个条件，我应该做个上门女婿。
因为她是家庭中唯一的孩子，所以父亲在5岁时与母亲离婚。 她的母亲独自抚养她。 婚姻方面要求男方上门，否则她不会同意结婚。
我非常爱我的女友所以同意了。 我愿意做任何事情。 我的父母听说我要当上门女婿，他们骂我，说我没有脊梁骨，我当了门上女婿。 那我们家的香火怎么办？ 父母直骂我是不孝之子！
三个月后，我们结婚了。 当我们谈论婚姻时，丈母娘建议父母双方支持首付30万与我们一起购买房屋。 当时，我的父母不愿意和我一起买房子。
房子是一年后移交给的。 我拿出节省下来的薪水，重新装修了新房子。 因为我丈母娘住在顶层，所以房子长期失修了。 每次外面下雨，房间都会在几个地方漏水。 房屋装修完后，我丈母娘要搬去和我们住在一起。 自从我买房子以来，我一直都还清抵押贷款。 没关系，还是我们的房子。
和我丈母娘一起生活简直就是痛苦。 为了照顾好他们的母女，只要我在家，我就负责所有家务。 我退休了，在家里无事可做。 他还说我做得不好。 每当我想和她吵架时，妻子都会对我眨眨眼，让我忍受。 为了我的妻子，我必须忍受。
十年后，在此期间，我买了另一套房子，因为当时我的妻子和丈母娘都办理了手续。 我太忙了，看不到写的谁的名字，只顾着偿还贷款。
不久前，我们公司的两位高级主管辞职，开始了自己的生意，他们要求我加入以购买股票。 我不想去上班了 工作压力太大。 当时，我们与3个人进行了约谈，其中一个人捐出200万成立了一家公司。 我手里没有那么多钱，所以我想抵押贷款。 当我去一所新房子时，我拿出钥匙，但无法打开门。 突然，里面一个人打开了门。 我问他为什么他在我的房间里。 他说那是他的房间。 我很快打电话给我的妻子。 她知道自己暴露了，于是告诉我。 她的前男友没有房子可住，因为念旧情，她将房子交给了前男友。 当她买房子时，她用他的名字说我有钱，以后再买。
我因发抖而发抖，要求离婚，并要求我的妻子收回房屋，但是我的妻子说：“你可以吃我住我，还想离婚吗？如果你离婚，你只是 走出屋子。” 听到这句话后，我狠狠地打了她两次耳光，这真是骗人，然后我又做了另一件事，他们俩都后悔了。
那天晚上，我收拾了我丈母娘所有行李，把她和我的妻子赶出去，叫她们去跟前男友住在一起，并要求了离婚。 现在，老婆说只要我不离婚，就把给前男友房子收回来，我该不该原谅她呢？
@我是小妍 ：非常感谢你的分享！首先，如果您是上门女婿，您应该知道您一定会生气。 每个人都知道上门女婿是个受气的草包。 我真的不知道你的月薪是2万。怎么会去当上门女婿。
您的妻子简直很奇怪，丈夫的房子她却给了她的前男友。 我认为这样的妻子不值得原谅。 如果是我会坚决离婚，要求把房子还给我。
各位老师，您们好：我的被执行人名下有一辆车子，在法院判决书生效4天后，通过中介过户给了和她从起，一直以夫妻名义居住在一起的男朋友，并一起做生意的，直到现在。今年上半年法院以这辆车子涉及拒执罪移交公安局侦查，但侦查结果是：被执行人车子抵押了银行，是她这个男朋友花钱将被执行人车子赎回，过户到这个男朋友的名下，这个男朋友又以自己的财产为名抵押给了银行，成为了这个男朋友的财产。您们觉得可信吗？是否属于共同转移财产？关于这辆车子，我又该用什么办法对付呢？请各位老师帮忙出个主意，谢谢各位老师了。
（11.29成交）温州时代以底价3.94亿竞得温州瓯海区泽雅单元商住地，楼面价4490元/㎡
11月29日，浙江温州市瓯海区出让1宗商住地。
仅1轮报价，温州时代大地文旅有限公司（温州时代）以底价39418万元竞得温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块，楼面价4490元/㎡。
地块用地性质包括城镇住宅、餐饮、旅馆、医疗卫生、社会福利用地，出让面积73152㎡，容积率1.2，建筑面积87782.4㎡。
其中，住宅用地建筑面积≤61447.4㎡，旅馆、餐饮用地建筑面积≤5000㎡且≥4500㎡，医疗卫生用地建筑面积≤5000㎡且≥4500㎡，社会福利（适建综合养老、康复护理等相关功能建筑及其他生活和配套设施）建筑面积≤16335㎡且≥15800㎡。
附：运营要求
（1）地块竞得人需引进一家养老机构负责地块社会福利项目进行运营管理。竞得人已具备以上相关资质的无需另外引进。本项要求设置履约保证金500万元（见索即付的银行保函形式），履约保证金期限至社会福利用地开业运营后30天止。地块竞买人需在地块竣工备案前提供全额该项履约保证金，如未全额提供履约保证金的，地块不得办理竣工备案。若地块竞得人未引进养老机构进行运营的，瓯海区政府有权提取3万元/天该项履约保证金。若地块竞得人超出规定时间90日仍未能开业运营的，瓯海区政府有权全额提取对应违约条款的履约保证金。
（2）地块竞得人需在地块竣工备案后1年内开业运营旅馆、餐饮用地，且旅馆、餐饮用地投资强度不低于1万元/平方米，总投资额不得低于5000万元。本项要求设置履约保证金5000万元（见索即付的银行保函形式），履约保证金期限至旅馆、餐饮用地开业运营后30天止。地块竞买人需在地块竣工备案前提供全额该项履约保证金，如未全额提供履约保证金的，地块不得办理竣工备案。若地块竞得人未按时开业运营或未达到投资强度要求的，瓯海区政府有权提取10万元/天该项履约保证金。若地块竞得人超出规定时间90日仍未能开业运营或未能达到投资强度的，瓯海区政府有权全额提取对应违约条款的履约保证金。
销售要求：
地块住宅建筑面积在旅馆、餐饮、医疗卫生、社会福利用途建筑工程形象建设进度达到设计高标±0.000以上（即完成一层底板以上）后可销售且销售面积不得超过70%，在旅馆、餐饮、医疗卫生、社会福利用途建筑工程形象建设进度达到70%后，可全部销售。
地块兼容的旅馆、餐饮建筑面积不可分割转让，可整体抵押；兼容的医疗卫生建筑面积不可分割转让，可整体抵押，不作移交；兼容的社会福利建筑面积不可分割转让，可整体抵押，不作移交；兼容的建筑面积自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起满十年后，可按旅馆和餐饮用途，医疗卫生用途，社会福利用途等3种用途分别整体转让。
地块按温州市关于养老项目相关要求，社会福利用地套内建筑面积不超过60平方米，不能以销售预付费性质“会员卡”、以租代售、出租长期使用权等形式进行营销，一次性租费收取最多不能超过3年，老年公寓护理型床位占比应达到58%以上。不得通过提供“养老服务”、投资“养老项目”等方式以“预存消费养老、高额利息回报”等名义进行非法集资活动来吸收资金。上述内容在《项目开发建设监管协议》中予以明确。
