很多人对上浮利率没有概念，我这里举个例子。现在二手房市场里面挂牌的、提前还款的，有多少人是被上浮利率所逼？上浮90个点就是永久性上浮0.9%，假如别人首套房利率只要4.3%，你就只能是5.4%。更何况这几年背负上浮110个点（LPR+1.1%）、135个点（LPR+1.35%）、160个点（1.6%）的工薪阶层比比皆是。
那么，假设一个人背负贷款200万，30年期。如果张三买房拿到的利率是下调30BP李四买房拿到的利率是上调160BP，这意味着李四除非卖房或者提前还贷，否则永远房贷利率比张三高1.9%。假设张三利率4.0%，李四利率5.9%。这意味着这30年中，张三累计支付利息143万，李四累计支付利息227万，李四比张三累计多支付约84万元的利息。
放开相当于还本金，还多还少的问题，封控是还利息，利率是浮动的，原来想肯定是下降趋势，没想到是高利贷，利息一次比一次高
主动按银行最长利息算，并上浮10％，想清楚了，人家借给你16万，按5年算多少利息？再加2年又是多少？解了你燃眉之急，借别人的钱要懂感恩，而不是理所当然别人该无偿借给你！
当年房贷选了固定利率的人估计肠子都悔青了！！！
今年房贷利率普遍下调，存量房贷也迎来普降。12月的LPR已经出炉，5年期以上LPR为4.3%，相较于去年12月份的4.65%下降了35个基点。按照100万房贷30年等额本息还款测算，选择了浮动LPR的购房者月供可下调约200元，一年下来可节省支出约2500元。
目前，新房首套房的利率已经下调到3.9%，二套房仅与之前基准利率持平为4.9%，按照宽松鼓励的购房政策，预计未来一段时间房贷利率还会在低位徘徊。所以，相比较而言，当初选择固定利率的人短期内是“亏损”的。
各位老板，你们是亏是赚呢？
债券市场周评(1219-1223)
宏观方面，上周公布12月LPR报价，较11月维持不变，1年期品种报3.65％，5年期及以上报4.30％。市场此前存在LPR调降预期，但在12月MLF利率不变的情况下，12月初降准带来的银行成本压降或不足以带动LPR调整。
资金方面，央行上周开展7,530亿逆回购操作，同时有490亿逆回购到期，实现净投放7,040亿元，主要为维护年末流动性环境平稳。目前银行间流动性合理充裕，资金面维持平衡宽松，上周资金利率下行。货币政策方面，当前疫情对基本面仍然构成影响，央行需要维持宽松的货币环境。
海外方面，上周日本央行宣布将国债收益率浮动上限上调至0.5%，市场认为日本央行货币政策开始转向以缓解面临的输入性通胀压力及汇率压力。但从全球角度来看，加息的节奏在12月普遍放缓，加息进程有望在明年上半年趋于结束，预计全球流动性环境将出现边际好转。
全周来看，央行净投放7,040亿元，主要为满足跨年资金需求，资金面维持平衡宽松。上周利率债收益率以下行为主，国内疫情扩散对基本面带来影响，同时年底央行加大资金投放带动资金利率走低。信用债方面，上周收益率以下行为主，市场情绪好转，信用利差表现分化，3年期品种信用利差继续小幅走阔，其余期限多为收窄。建议继续关注信用债的配置价值。
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国家往帐户里面先打十万元，银行的服务态度就不一样了。或者规定100万元以内存款利率上浮30%。//@倩萌猫头鹰:不要去激活，服务态度这么差。
四川天成哥
拿到退役军人“优待证〞拿到后，首先要到银行开户激活。
02:18
背一屁股债舒服吗？浮动利率，我们不是傻子，两年后又涨回来了！
正在还房贷的朋友注意了，有个好消息要告诉你们，从明年1月开始，你们的房贷会减少还款。
根据今年浮动利率LPR的调整，比去年减少了0.35%。假如你的房贷是100万，选择30年等额本息还款。从明年开始，你每个月会少还200元。
需要提醒你两点：第一、这个是银行自动调整，不需要你去申请办理，别被别人忽悠花冤枉钱。
第二、明年每个月还款减少，但后年月供是减少还是增加，需要根据明年的LPR来决定，现在还不知道。#房贷# #房贷利率#
银行的利率是浮动的，等市场回暖了，银行就会把利率往上调，千万不要上当！
