#苏州头条#房贷利率下调了。我赶上了苏州房价上涨，利率也高的时候，以5.95%利率贷款入手了一套房，每个月还款11129元。后来在选择固定利率和LRP时，选择了LRP上浮112。今天我查看了银行信息，利率微微下调了，变成5.429%，2月我将减少384元，多少也是肉。评论区里请说说你买房时候的房贷利率是多少？今年你的房贷利率下调了吗？
一大清早起床看到手机短信，原来是银行发来提醒房贷信息，才发现贷款利率降了一点，虽然不多，但也是房贷利率下调的一个信号。
去年一直都在听说房贷利率下调了，我也从来没有问过，没有收到信息，就以为没有呢。结果在今年的一月份才开始。
你们那里的利率下调了吗？大概是多少呢？
一视同仁，强烈要求首套存量房贷利率下调，促进消费，惠及广大人民群众！利好刚需！
近期苏州房贷利率如何呢？
根据分析师调研显示，目前的苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。
部分银行表示按照流程正常提交材料即可，小部分银行表示具体放款时间会根据客户情况而定，大部分银行表示额度充足，放款很快。
从目前的形势来看，今年上半年5年期以上LPR有望下调概率更高，如果LPR能再次下调，那房贷利率也有了进一步的下降空间。
关于房贷利率是否进一步下调，近期中央高层论调的信号已经十分明显。
1月5日晚，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
对购房者来说的确是大利好，降低了首套房的利率，变相减少了购房成本。
据统计，目前至少有38个城市符合自主下调房贷利率的权限，其中江苏只有无锡、徐州、扬州3座城市在列，苏州并不在70城之列，但是不排除后续苏州房贷利率下降的可能，此外存量房的贷款利率后续也有可能会下调。
紧接着，住建部发文：对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。
住建部部长倪虹还表示，“我对的住房城乡工作还是充满信心，我对房地产市场企稳回升，我还是很有信心”！
住建部表示，今年的工作主要围绕三个关键词来进行。
增信心，让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。
防风险，这是底线，防范和化解风险，房地产市场才能够平稳健康发展，经济也才能行稳致远。
促转型，当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质，让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必要要求。
其中，对于大力支持刚性和改善性住房需求内容如下：
①对购买第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率该降的，都要降下来。
②对购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
③对购买三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
④同时，我们将加大力度，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。
其实从高层发声中，我们可以清晰地看出，今年政府在房产领域的工作重点是支持刚需上车，减少刚需的上车成本。
继续呼吁降低存量房贷利率，我个人利率是5.88%，加了123个bp点，算了算按现在的利率，能少一千块。不提房价跌了，光这个利率差有点受不了。
听说房贷利率LPR会下调，之前入场的会调整吗？各位看官有什么看法？
#房贷利率重定价带动月供减少# 房贷利率重定带动月供减少的程度与贷款金额关联密切，贷得多减少的多，贷款百万以内的所减有限，贷款300—500万稍稍有得算，重点是细水长流和顺水推舟，省一点是一点，算一个月微不足道，省一年稍有一看，算整个贷款周期能添个大件儿。
顺便说一下，房贷利率重算有3个不同起点，一是按日历新年算，二是按贷款时间的周年算，三是按央行调整利率的次月算，并不是只有新年重计一种模式。
再说一下，理账一定要养成小数长计的习惯，切莫好高骛远，眼高手低。
业内呼吁☞国人背了重量级的房贷，其中利息占了四成，房贷利率是涨是跌，该有个明确的市场化机制，而不是随便操弄的“政策工具”。尤其是“首套住房贷款利率政策下限”，给y行吃利差塞个“铁饭碗”，应该取消。
此外，对存量房的贷款利率，竟然纹丝不动，很多购房家庭6点几，5.8、5.6高位站岗，目前很多跌到了4点几甚至不到4，这个消费群体成了大冤种，至今没有新政策对其安抚，这肯定对楼市产生的利空加剧。也造成了观望情绪浓烈☞“朝令夕改，不靠谱啊，再等等，说不定还会降低呢？那么，y行存量按揭的政c需要变革吗？
这个房贷利率是不是太高了？实话实说，普通老百姓家庭，每个月面对房贷真的是力不从心。
如果利率能下调到合适的位置，大家手里是不是就有了多余的资金去消费，对国家拉动内需绝对是重大利好。
